ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ - Договор имущественного найма (аренда)

В соответствии со ст. 611 ГК РФ, существуют следующие обязанности арендатору:

- Принять имущество от арендодателя. - Пользоваться в соответствии с условиями договора и назначением имущества. - Производить текущий ремонт (диспозитивное правило). - Нести расходы по содержанию имущества. - Своевременно вносить арендную плату. - При сдаче арендованного имущества в субаренду, перенаем, безвозмездное пользование получать согласие арендодателя. - Возвратить арендуемое имущество в срок и в надлежащем состоянии (т. е. в том, в котором его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, обусловленном договором).

При обнаружении арендатором во время использования арендованного имущества недостатков, за которые арендодатель несет ответственность, он по своему выбору вправе (п. 1 ст. 612 ГК РФ):

- потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов по устранению недостатков имущества; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; - потребовать досрочного расторжения договора аренды.

За недостатки, полностью или частично препятствующие использованию арендованного имущества, которые обнаружены арендатором до заключения или во время заключения договора аренды, арендодатель ответственности не несет. В этом случае арендатор может отказаться от заключения договора аренды.[17]

Ссылаясь на ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. [15]

Арендодатель имеет право:

- получать от арендатора плату за пользование арендованным имуществом; - требовать от арендатора получения своего имущества обратно после окончания срока пользования.

Похожие статьи

• СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ - Договор имущественного найма (аренда)

  Содержание договора имущественного найма образует права и обязанности, которые изложены столь подробно, что требуют отдельного рассмотрения.[6] К правам...

• ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА, ПОНЯТИЕ, ЗНАЧЕНИЕ И МЕСТО ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ - Договор имущественного найма (аренда)

  ПОНЯТИЕ, ЗНАЧЕНИЕ И МЕСТО ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ Договор аренды (имущественного найма) - это соглашение,...

• ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА АРЕНДЫ - Договор имущественного найма (аренда)

  По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить...

• Содержание и исполнение договора аренды. Ответственность сторон по договору аренды - Общие положения договора аренды

  Основной обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества, оговоренного в договоре и в состоянии, соответствующем условиям договор...

• ВВЕДЕНИЕ - Договор имущественного найма (аренда)

  Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Эти экономические причины породили...

• ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Договор имущественного найма (аренда)

  Итак, аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для осуществления...

• СТОРОНЫ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА - Договор имущественного найма (аренда)

  К элементам договора имущественного найма относятся стороны, предмет, форма и содержание. Сторонами договора имущественного найма являются арендодатель и...

• СРОК, ФОРМА ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА, АРЕНДНАЯ ПЛАТА - Договор имущественного найма (аренда)

  Срок владения и пользования арендатором сданным в наем имуществом всегда признавался существенным условием договора имущественного найма. ГК РФ, в свою...

• Содержание и исполнение договора аренды транспортного средства с экипажем - Договор аренды транспортных средств с экипажем. Договор аренды транспортных средств без экипажа

  Договор аренда транспортный экипаж Арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство в состоянии пригодном для эксплуатации по назначению...

• Права и обязанности сторон по договору перевозки груза - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  Погрузка и выгрузка груза осуществляется организацией или отправителем в порядке, предусмотренном договором, с соблюдением правил транспортного...

• Случаи прекращения договора аренды. Досрочное расторжение договора аренды - Общие положения договора аренды

  Договор аренда ответственность юридический Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть, расторгнут только по основаниям, предусмотренным...

• Общие положения. Права и обязанности сторон, Права покупателя при покупке товара ненадлежащего качества - Ответственность продавца за продажу товара ненадлежащего качества

  Покупатель имеет право предъявить продавцу (изготовителю) требования - какие именно, будет зависеть от степени серьезности недостатков и от времени их...

• Договор аренды транспортного средства без экипажа: понятие, правовая природа, характерные черты. Содержание и исполнение договора - Договор аренды транспортных средств с экипажем. Договор аренды транспортных средств без экипажа

  "По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и...

• Права и обязанности супругов по брачному договору - Понятие, виды, содержание прав и обязанностей супругов

  По общему правилу имущество, приобретенное в зарегистрированном браке, является общей совместной собственностью супругов, если брачным договором между...

• Понятие и элементы договора аренды транспортного средства с экипажем - Договор аренды транспортных средств с экипажем. Договор аренды транспортных средств без экипажа

  "По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во...

• Понятие, юридическая природа, существенные условия, основные элементы договора аренды - Общие положения договора аренды

  "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное...

• Необходимые документы, Права и обязанности иностранных работников - Заключение трудового договора

  Для заключения трудового договора иностранный гражданин должен предъявить документы по общему основанию (ст. 65 ТК РФ), а именно: - паспорт или иной...

• Охарактеризуйте обязанности и права патентных поверенных - Заключение договора на использование патента и защита прав интеллектуальной собственности

  Следует сразу четко и определенно указать, что поверенный, как особое юридическое лицо, выступает только и исключительно за счет и от имени доверителя,...

• Понятие и виды имущественных прав и обязанностей супругов - Понятие, виды, содержание прав и обязанностей супругов

  Российское законодательство предусматривало не только личные, но и имущественные права супругов. Особенности правового обеспечения имущественных прав РФ...

• Договор присоединения - Гражданское право Российской Федерации

  Принцип свободы договора исходит из того, что создающее договор соглашение есть продукт равных в правах сторон, свободно обсудивших все пункты своего...

• Свобода договора - Гражданское право Российской Федерации

  Свобода договора стала краеугольным камнем нового здания российского гражданского права, заложенного Гражданским кодексом 1994г. В качестве общего...

• Понятия и условия договора при использовании патента - Заключение договора на использование патента и защита прав интеллектуальной собственности

  Патент - этом определенно-оформленный документ, выданный компетентным органом на ограниченный срок, имеющий юридическую силу наделять его владельца...

• Прекращение брачного договора, Признание брачного договора недействительным - Имущественные взаимоотношения между супругами, возникающие при заключении брачного договора

  Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака. Брак в свою очередь может быть прекращен по двум основаниям: со смертью одного из...

• Требования к заключению брачного договора, Заключение брачного договора - Имущественные взаимоотношения между супругами, возникающие при заключении брачного договора

  Заключение брачного договора Брачный договор представляет собой одну из разновидностей гражданско-правого договора. Это соглашение, по которому супруги...

• Материальная ответственность сторон трудового договора - Правовые аспекты гражданского договора

  Материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею в результате виновного противоправного поведения (действия или...

• Введение - Имущественные взаимоотношения между супругами, возникающие при заключении брачного договора

  В данной работе я хочу рассмотреть основные вопросы имущественных взаимоотношений между супругами, возникающие при заключении брачного договора, а так же...

• Договор международной купли-продажи товаров: понятие, особенности. Правовое регулирование отношений международной купли-продажи - Международное частное право

  Договор международной купли-продажи Основным видом внешнеэкономического контракта выступает контракт международной купли-продажи товаров. Стороны,...

• Стороны договора - Особенности различных договоров ренты

  Сторонами договора ренты выступают: получатель ренты (рентный кредитор) - лицо, передающее свое имущество в собственность другому лицу с целью получения...

• Правомочия собственника и его обязанности - Приобретение и прекращение прав собственности

  Право собственности является краеугольным камнем, на котором основано демократическое законодательство. Статья 35 Конституции РФ содержит следующие нормы...

• Проблемы формирования механизма и инструментов рентных отношений в России - Особенности различных договоров ренты

  Механизм рентных отношений в России на каждом этапе экономического развития испытывает изменения. В первую очередь это связано с экономическими...

• Виды договоров - Понятие гражданско-правового договора

  Особое внимание следует уделить такому вопросу, как классификация и виды договоров. Это важно потому, что применяемые в гражданском обороте договоры...

• Условия трансформации международного договора в источник международного частного права - Источники международного частного права

  Международный договор становится договором Российской Федерации, включается в ее правовую систему и приобретает значение источника права при соблюдении...

• Момент возникновения права собственности по договору - Приобретение и прекращение прав собственности

  Важное значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя. С этого момента собственник вправе осуществлять правомочия...

• Договора мены - Основы гражданского права

  Понятие типового договора мены содержится в ст. 567 ГК РФ, согласно которой по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой...

• Ответственность сторон по договору транспортной экспедиции - Обязательства по оказанию транспортных услуг

  На обязательства, возникающие из транспортно-экспедиционного обслуживания, распространяются общие положения об основаниях гражданско-правовой...

• Ограничения в заключении брачного договора - Имущественные взаимоотношения между супругами, возникающие при заключении брачного договора

  При заключении брачного договора существуют следующие ограничения: 1. Первое ограничение состоит в том, что брачный договор не может ограничивать...

• Общие положения о договоре, Понятие договора - Гражданское право Российской Федерации

  Понятие договора Практике известны различные обозначения юридических связей, складывающихся в результате соглашений, заключаемых между участниками...

• Стороны, содержание и виды трудового договора - Трудовой договор

  Сторонами трудового договора являются работодатель и работник. Гражданин становится работником, заключив трудовой договор, на все время его действия....

• Права и обязанности прокурора как лица, участвующего в деле - Основные особенности участия прокурора в гражданском процессе

  Вступив в процесс рассмотрения и разрешения судом конкретного дела, в котором он обязан участвовать в силу закона, прокурор как лицо, участвующее в деле,...

• Выполнение принятых обязательств - Прекращение действия международного договора

  Отечественная и зарубежная доктрина причисляет выполнение стороной принятых на себя обязательств к автоматическим способам прекращения договора. Но ведь...

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ - Договор имущественного найма (аренда)

Предыдущая | Следующая