Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ - Анализ деятельности строительной организации на примере ОАО "Архангельскгражданреконструкция"

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты.

Предмет договора - разработка технической документации и сама эта документация, а также выполнение изыскательских работ. В качестве технической документации выступают проекты зданий, сооружений, оборудования, технологических линий, машин и механизмов, землеустроительных работ, а также технологическая документация.

Изыскательские работы предполагают проведение специального изучения местности, ее рельефа, грунтов и т. д. для последующей разработки технической документации, по которой будет вестись строительство.

Срок договора определяется началом и окончанием проектных и изыскательских работ.

Форма договора простая письменная.

Цена договора определяется на основе сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

Заказчик вправе:

    1) в любое время расторгнуть договор с возмещением подрядчику причиненных этим убытков, включая упущенную; 2) в случае обнаружения недостатков в технической документации или в изыскательских работах потребовать безвозмездной переделки технической документации и проведения необходимых изыскательских работ, а также возмещения причиненных убытков, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заказчик обязан:

    1) предоставить подрядчику необходимые для производства проектных или изыскательских работ исходные данные; задание подрядчику заказчик либо составляет сам, либо утверждает задание, составленное подрядчиком. Ответственность за недостатки задания несет заказчик; 2) предоставить подрядчику документы, удостоверяющие его права на отведенный под строительство земельный участок; 3) оплатить работы после их завершения полностью или поэтапно; 4) оказать содействие подрядчику в ходе выполнения работ по договору; 5) принять участие в согласовании документации в государственных органах; 6) возместить дополнительные расходы подрядчика в случае, если он проводит дополнительные разработки или изыскания по не зависящим от него причинам; 7) использовать полученную техническую документацию только на цели, указанные в договоре, не передавать ее третьим лицам и не разглашать без согласия подрядчика, в свою очередь подрядчик не имеет права передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика; 8) привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом, в связи с недостатками составленной документации или выполненными работами.

Подрядчик вправе:

    1) требовать выполнения заказчиком обязанностей по договору; 2) требовать оплаты завершенной работы; 3) удерживать результат работы до его полной оплаты.

Подрядчик обязан:

    1) выполнить работы, т. е. разработать техническую документацию или провести изыскательские работы в строгом соответствии с заданием; 2) согласовать документацию с заказчиком, а при необходимости - с государственными органами, органами местного самоуправления; 3) передать заказчику готовую документацию и результаты изыскательских работ; 4) обеспечить надлежащее качество технической документации и выполнения изыскательских работ; 5) гарантировать заказчику, что у третьих лиц отсутствует право воспрепятствовать выполнению работ или создать ограничения для их выполнения; 6) безвозмездно переделать техническую документацию и провести дополнительные изыскательские работы, в том случае если в технической документации или изыскательских работах обнаружены недостатки. Это могут быть как недостатки, обнаруженные при приемке работ, так и в ходе строительства по уже сданному проекту или при эксплуатации объекта. Закон устанавливает обязанность подрядчика возместить все убытки, не ограничивая их объем.

Особенности изменения и расторжения договора. Изменением договора является внесение заказчиком изменений в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства. В этом случае составляется согласованная сторонами дополнительная смета.

Расторжение договора возможно по инициативе любой из сторон в случае:

Систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора;

Признания заказчика несостоятельным (банкротом).

Похожие статьи




Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ - Анализ деятельности строительной организации на примере ОАО "Архангельскгражданреконструкция"

Предыдущая | Следующая