Взаимоотношения "заказчик-подрядчик", Договор строительного подряда - Анализ деятельности строительной организации на примере ОАО "Архангельскгражданреконструкция"
Договор строительного подряда
Договор строительного подряда - это гражданско-правовой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором строительного подряда срок построить по заданию другой стороны (заказчика) определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Предметом по договору строительного подряда, как и договора обычного подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может выступать объект нового строительства, в том числе сданный "под ключ": реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия; капитальные ремонт здания или сооружения; монтаж технологического или энергетического и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Сторонами по договору строительного подряда выступают заказчик и подрядчик.
Существенными условиями договора подряда на строительные работы являются:
- 1) предмет договора строительного подряда. Им являются "результат выполненной работы", то есть объект нового строительства или иные работы, связанные со строящимся объектом; 2) срок договора строительного подряда. В образце договора строительного подряда необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ может быть основанием для расторжения договора строительного; 3) цена договора строительного подряда. Ввиду большого объема строительных работ цена договора строительного подряда обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейные перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т. д. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию. Также цена может быть согласована в самом тексте договора строительного подряда.
Дополнительные условия договора строительного подряда. Одним из важнейших вопросов, который необходимо указать сторонам в образце договора строительного подряда, является вопрос о качестве работ. Для этого созданы так называемые строительные нормы и правила - СНиПы. Это тоже правовые нормы, однако они носят технический характер. Данные нормы не просто императивны, обязанность их соблюдения подкреплена мерами административного принуждения.
Важным условием договора подряда строительных работ является не только гарантия качества работ, но и определение гарантийного срока, на протяжении которого подрядчик гарантирует достижение результатами работы показателей, указанных в технической документации, и возможность их эксплуатации в соответствии с договором строительного подряда.
В договор строительного подряда могут быть внесены условия о страховании объекта строительства, порядке внесения изменений в техническую документацию, другие условия, предусмотренные в соответствующих статьях ГК РФ.
Приложение к договору - это правовой документ, являющийся неотъемлемой частью договора и содержащий дополнительные данные о сделке.
Договор строительного подряда содержит приложения:
- - календарный план работ; - техническое задание; - перечень материалов; - перечень оборудования; - перечень технической документации; - смета; - правоустанавливающие документы на земельный участок; - разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ; - разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ; - страховой полис; - регламент проведения работ.
Сопутствующий документ к договору - это официальный документ, который имеет юридическую силу, составляется после подписания договора, содержит дополнительные данные о сделке.
Договор строительного подряда содержит сопутствующие документы:
- - акт приема-передачи оборудования; - акт приема-передачи технической документации; - акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) ; - справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3) ; - дополнительное соглашение; - протокол разногласий; - протокол согласования разногласий.
Похожие статьи
-
Содержание договора строительного подряда Трудовые отношения всех наемных работников регулируются Кодексом законов о труде РФ (КЗоТ). Основным...
-
Производственную практику я проходила в строительной организации ООО "ЛМК ДМИТРОВ" в должности инженера ПТО. В мои обязанности входило следующее:...
-
Сдача законченных работ заказчику - Организация работы строительной организации
Порядок сдачи законченных работ ООО "Экспресс проект" регулируется следующими законами и нормами: 1. СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного...
-
Виды договора подряда - Договор подряда и подрядные торги
Договор бытового подряда. Договор бытового подряда - вид договора подряда, в силу которого одна сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую...
-
Структурная схема строительного предприятия Рисунок 2 - Организационная структура ОАО "АрхангельскГражданРеконструкция" Общий отдел Состоит из:...
-
Я проходила практику в ОАО "Архангельскгражданреконструкция" на объекте "Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения", расположенного...
-
Договор подряда - Договор подряда и подрядные торги
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат...
-
В соответствии со СНиП 3.01.01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся: - проект организации строительства...
-
Организационная подготовка строительного производства - Организация строительного производства
Организационные мероприятия по подготовке строительного производства осуществляются преимущественно заказчиком и, как правило, до начала строительства...
-
Основные функции заказчика, Основные функции генподрядчика - Организация строительного производства
Заказчик (инвестор, застройщик) - является юр. или физ. лицо, которое не зависимо от форм собственности имеет одинаковые права и непосредственно...
-
Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального...
-
Для обеспечения выполнения требований Градостроительного Кодекса РФ по строительному контролю, в каждой строительной организации должна быть разработана,...
-
При строительстве объектов должны быть приняты меры по предупреждению воздействия на работников опасных и вредных производственных факторов. При их...
-
Подрядчик, закончивший все предусмотренные договором подряда работы по возведению объекта, направляет Заказчику письменное извещение об этом вместе с...
-
В ООО "ЛМК ДМИТРОВ" используются линейно-функциональный тип управления. У директора имеются заместитель по строительству, финансовый директор, главный...
-
Основные технико-экономические показатели проекта: Площадь земельного участка - 3423 м; Площадь застройки - 1168 м2; Строительный объем здания - 36512м3;...
-
Формы организации эксплуатации машинного парка разнообразны, зависят от конкретных условий: вида и характера строительства, разобщенности объектов,...
-
Строительный контроль осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190 - ФЗ (с...
-
Ш Перечень документации удостоверяющей качество используемых материалов, конструкций, изделий и оборудования необходимо оформить в виде таблицы из 5-и...
-
Заключению строительного контракта часто предшествуют торги (тендеры), где происходит выбор одного из нескольких подрядчиков, изъявивших желание...
-
ПОНЯТИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПОДРЯДНОГО СПОСОБА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОРОГ Подрядчики - это физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда...
-
Порядок определения и применения договорных цен - Организация работы строительной организации
Подрядчик на строительство объекта, как правило, определяется на конкурсной основе путем проведения торгов. Структура сметы формируется заказчиком с...
-
Строительное производство -- это сложная система, подверженная воздействию различных факторов, которые оказывают на технико-экономические показатели...
-
Являются составной частью организационно-технологической документации, регламентирующей правила выполнения технологических процессов, выбор средств...
-
Разрешение на строительство оформляется в Управлении градостроительных разрешений г. Москвы (Выписка из ст.51 Градостроительного кодекса Российской...
-
Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов - Организация строительного производства
На заключит. этапе стр-ва подрядчик в письм. форме сообщает заказчику о дате завершения объекта. Заказчик, получив уведомление о предстоящем окончании...
-
До начала производства строительных работ необходимо провести ряд обязательных подготовительных мероприятий. В этот период решаются вопросы обеспечения...
-
Под строительной отраслью, как процессом понимают: проектирование, свод домов и сооружений, монтаж технологического оборудования. Строительство как...
-
КОНТРОЛЬ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА). ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР - Финансирование жилищного строительства
Нормой, устанавливающей правовые основы ведения контроля и надзора заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда, является статья 765...
-
Производственно-технический отдел - Организация строительного производства
Производственно-технический отдел (ПТО) возглавляется начальником отдела, имеющим, как правило, высшее образование по специальности....
-
Система контроля качества - Организация строительного производства
Система качества -- это хозяйственный механизм организации, содержащий комплекс необходимых элементов, обеспечивающих его оптимальное, с точки зрения...
-
Внутренние санитарно-технические системы По завершению монтажных работ монтажными организациями должны быть выполнены испытания: - смонтированного...
-
Должностные обязанности инженера ПТО: - Организация работы строительной организации
1. общие положения 1.1 На должность Инженера по строительству назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в...
-
Введение - Организация работы строительной организации
Вторая производственная практика является одним из важнейших элементов процесса подготовки высококвалифицированных инженеров-строителей и ставит целью...
-
Технологическая карта: область применения; технология и организация строительного процесса Организация строительного производства должна обеспечивать...
-
Строительство ведется по технически и экономически обоснованным проектам, и сметам здания и сооружения. От качества проекта, тщательности его разработки,...
-
Отношения между субъектами строительной деятельности осуществляются на основе договоров, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом...
-
ПОДРЯДНЫЕ ТОРГИ - Организация строительства дорог
В условиях развития новых экономических отношений особенно актуальной становится проблема развития и активации рыночных механизмов управления капитальным...
-
ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ Статьей 17 Закона РТ "О лицензировании отдельных видов деятельности" в области строительства...
-
В соответствии с ГК РФ юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии). Перечень...
Взаимоотношения "заказчик-подрядчик", Договор строительного подряда - Анализ деятельности строительной организации на примере ОАО "Архангельскгражданреконструкция"