Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов - Организация строительного производства
На заключит. этапе стр-ва подрядчик в письм. форме сообщает заказчику о дате завершения объекта. Заказчик, получив уведомление о предстоящем окончании строит. работ, создает комиссию по приемке во главе с председателем.
Прием в эксплуатацию построенных зданий производит приемочная комиссия, которая подписывает акт, при наличии положит. заключений органов гос. надзора о соответствии объекта утвержденной проектно-сметной документации (госстройнадзора, госпожнадзора, госсанадзора, госэнергонадзора, госпроматомнадзора, госкомитета по экологии и др. органов госнадзора). Например, жилой дом принимают представители заказчика; эксплуатирующей организации; генподрядчика; госпожнадзора; проектной организации; комитета архитектуры, градостр-ва и землеустройства; горсовета; администрации района. Приемка жилого дома производится с учетом благоустр-ва территории, готовности встроенных помещений и подключения систем инженерного оборуд-я здания к внешним сетям.
С согласия заказчика (инвестора), жильцов и при внесении соответ. изменений в проект и договор строит. подряда жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных ср-в и кредитов банков могут приниматься в эксплуатацию без внутренней отделки стен и потолков (кроме штукатурки), без покрытия полов (кроме дощатых), встроенной мебели, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), а также электроплит. При этом д. б. выполнены в полном объеме работы по инженерному обеспечению здания. Окончательное обустр-во своих квартир произв-ся самими жильцами с учетом своих желаний и возмож-ей.
Генподрядчик представляет приемочной комиссии:
- * полный комплект рабочих чертежей с учетом всех изменений проекта в период стр-ва (исполнительные чертежи); * акты на приемку скрытых работ (гидроизоляция фундаментов и стен подвала, заделка анкеров, связей, забивка свай и др.); * акты испытания всех инженер. систем (электро-, водо-, газоснабжения и др.); * акты испытания устр-в, обеспечивающих взрывобезопас-ть, пожаробезопас-ть и молниезащиту; * журналы пр-ва работ и авторского надзора; * др. документацию, необходимую согласно норматив. документам и оформленную при стр-ве подрядчиком.
Заказчик (застройщик) предст. приемочной комиссии след. документацию:
- * утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных ТЭП объекта, принимаемого в эксплуатацию; * документы на право пользования или владения землей, а также разрешение на пр-во СМР; * заключ-е Гос. экологич. экспертизы и экологич. паспорт проекта; * док-ты на геодезическую разбивочную основу для стр-ва; * паспорта на оборудование и механизмы; * справки городских эксплуатац. организаций о том, что наружные коммуникации водоснабж-я канализации, энергоснабжения связи и др. обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание; * справку о фактической ст-ти стр-ва, подписанную заказчиком (застройщиком) и подрядчиком; * заключение органов гос. надзора о соотв. принимаемого в эксплуатацию объекта утвержденной проектно-сметной докум-ция; * др. документы.
Вся документация по приемке объекта в эксплуатацию постоянно хранится у заказчика (застройщика).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом. Акт приемки объекта заказчиком д. б. подписан всеми членами комиссии. При отсутствии даже одной подписи, а также при возражении со стороны органов гос. надзора приемка объекта заказчиком не допускается. Причинами м. б. отступления от проекта, нарушающие требования экологической, санитарно-гигиенической или противопожарной безопас-ти, и также эксплуатац. надежности здания.
Похожие статьи
-
Подрядчик, закончивший все предусмотренные договором подряда работы по возведению объекта, направляет Заказчику письменное извещение об этом вместе с...
-
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА, ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ - Финансирование жилищного строительства
В настоящее время при приемке объектов в эксплуатацию государственные органы и строительные организации руководствуются СНиП РТ 03.01.04-01 "Приемка в...
-
Заключению строительного контракта часто предшествуют торги (тендеры), где происходит выбор одного из нескольких подрядчиков, изъявивших желание...
-
Паспорт объекта и номенклатура работ Наименование объекта - склад готовой продукции Площадь застройки-7441м2 Строительный объем-115353м3 Сметная...
-
Строительство объекта предусматривается по следующей схеме: - подготовка площадок для установки КТП 10/0,4 кВ; - монтаж фундамента КТП; - монтаж КТП...
-
Кал-ный план - один из осн-х док-ов орг-ции стр-ва, в кот. указаны технол-ая посл-сть работ, их взаимная увязка во времени, сроки вып-ния различных работ...
-
Строительство ведется по технически и экономически обоснованным проектам, и сметам здания и сооружения. От качества проекта, тщательности его разработки,...
-
Система обеспечения качества Контроль качества строительства осуществляется со стороны государственных и органов контроля и надзора, техническим надзором...
-
Сдача законченных работ заказчику - Организация работы строительной организации
Порядок сдачи законченных работ ООО "Экспресс проект" регулируется следующими законами и нормами: 1. СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного...
-
Ниже, в табл. 2 приведен перечень форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ [32]....
-
1. Входной к-ль - проверка стр. констр., изделий, мат-=лов, инженер. оборуд., котр. постпает на стройку, производ. проерка соотв-я размеров, маркировки и...
-
Генпроектировщик - он обязуется разработать полный комплект технической документации, но при разработке проектов сложных зданий и сооружений, он...
-
Индустриализация строительства означает перевод его на методы стационарного промышленного производства. Иными словами, идет непрерывное превращение...
-
Проектно-сметная документация для согласования в органах архитектуры и государственного надзора и на экспертизу представляется заказчиком. Защита проекта...
-
Подбор крана для выполнения монтажных работ, его привязка к объекту строительства и определение зон действия кран Определение требуемых параметров и...
-
СГП - общий план строй площадки, на кот. наряду с сущ-щими и строящимися объектами показаны врем-ные здан., соор. и устр-ва, необх. для осущ-я стр-ва или...
-
Различают следующие разновидности строительных потоков. 1. По структуре и виду продукции: частные, специализированные, объектные и комплексные. Частный...
-
Организационная подготовка строительного производства - Организация строительного производства
Организационные мероприятия по подготовке строительного производства осуществляются преимущественно заказчиком и, как правило, до начала строительства...
-
Основные функции заказчика, Основные функции генподрядчика - Организация строительного производства
Заказчик (инвестор, застройщик) - является юр. или физ. лицо, которое не зависимо от форм собственности имеет одинаковые права и непосредственно...
-
Организация транспорта в строительстве - Организация строительного производства
Затраты на транспорт в стр-ве зависит от местных условий. хар-ра вып-мых работ и сост. в сред. 20-25 % общей ст-ти СМР. Общий объем перевозок склад. из...
-
Технология и организация строительного производства - Архитектура и строительство
Общая часть В разделе "Технология и организация строительного производства" разрабатывается следующая документация: -календарный план на возведение...
-
Потребность в строительных конструкциях, деталях, полуфабрикатах, материалах для постройки здания находим исходя из объемов работ и построим график их...
-
Общие данные о строительной организации и объекте - Организация строительного производства
Теплоэнергетический строительный отдел Корпорация Уралтехнострой - динамично развивающаяся компания, оказывающая комплекс услуг ряду отраслей ТЭК....
-
Основные сведения об организации строительства - Методы производства строительных работ
Материалы, необходимые для проведения ремонта и реконструкции приобретались непосредственно администрацией студгородка и отпускаются на места по мере...
-
Производственная практика является составной частью учебного процесса и имеет целью подготовить специалистов инженеров-строителей. Продолжительность...
-
1) Общая пояснительная записка: исходные данные на проектир-е; *хар-ка п/п; *сырьевая база; *потребности энергорес-сов; *соц. Экономия и экологич....
-
В данном курсовом проекте рассматривается организация строительства двух радиальных отстойников ш40 м. Расстояние между отстойниками 4м, грунт -...
-
Данный проект организации строительных работ (ОСП) разработан на строительство 10- ти этажного жилого дома, расположенного в г. Находка. Производство...
-
Организационно-технологическая схема возведения объекта - Проект организации строительства
Здание строящего завода разбивается на 3 захватки. Захватки не равны между собой и обслуживаются башенными кранами КБ-151. Здание разбивается на ярусы,...
-
Для расследования несчастного случая на производстве в организации работодатель незамедлительно создает комиссию в составе не менее трех человек. В...
-
Капитальное строительство - совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного процесса, от предпроектной стадии до ввода...
-
Поэлементные поставки: 1) местные строительные материалы: щебень, бетон; Производственный запас (временной): бетон - 5 дней, щебень 5 дней. 2)...
-
При производстве земляных работ необходимо руководствоваться СНиП III-04-80 "Техника безопасности в строительстве". При работе с землеройными машинами...
-
Учет выполнения плана строительно-монтажных, ремонтных работ График выполнения строительно-монтажных и ремонтных разрабатывается зам. директора ООО...
-
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОБЪЕКТА - Проект строительства двухэтажного здания средней школы
Стройгенплан - это план строй площадки под строящийся объект выполненный в масштабе на котором показываются строящийся или реконструируемый объект,...
-
Поточным методом строительства называется метод, при котором бригады (звенья) рабочих постоянного состава, оснащенные соответствующим набором инструмента...
-
Технологическая карта: область применения; технология и организация строительного процесса Организация строительного производства должна обеспечивать...
-
Монолитный арматурный строительный дом Федеральное государственное унитарное предприятие ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" было создано в...
-
Система контроля качества - Организация строительного производства
Система качества -- это хозяйственный механизм организации, содержащий комплекс необходимых элементов, обеспечивающих его оптимальное, с точки зрения...
-
Организация складского хозяйства - Организация строительного производства
Складское хоз-во, создаваемое непосредственно на строит площадке, носит временный хар-ер и ликвидируется с окончанием строит-ва объекта. Расчет складов....
Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов - Организация строительного производства