Индивидуальное задание, Понятие проектной документации. особенности и состав - Организация работы строительной организации

В качестве индивидуального задания 2-й производственной практики в ООО "Экспресс-Проект", дана тема -"Состав и содержание проектной документации порядок согласований и утверждений."

Понятие проектной документации. особенности и состав

Разработка проектной документации - один из важнейших этапов возведения сооружений. От качества, профессионализма ее разработки зависят долговечность, безопасность функционирования строительного объекта и, в конечном счете, жизнь людей (многим, наверно, известны случаи, когда просчеты при архитектурно-строительном проектировании привели к трагедии - многочисленным человеческим жертвам). Мы не представители института по подготовке архитекторов и строителей и не можем оценивать их деятельность. Наша задача - дать краткую информацию для тех, кто собирается строить, о том, разработка какой документации может Вам потребоваться в зависимости от объема строительства и назначения возводимого объекта.

При разработке проектной документации в Общей пояснительной записке приводятся, например, сведения:

    * краткие содержание проекта и характеристика объекта; * основные технико-экономические показатели проекта; * данные об обеспечении электроэнергией, водой, топливом; * архитектурные, конструктивные решения сооружений; * мероприятия по технической эксплуатации жилых зданий и т. д.

Архитектурно-строительные решения. Они содержит пояснительную записку, включающую противопожарные мероприятия, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности малоподвижных людей, данные о создании в помещениях комфортных и безопасных условий и др. В состав этого раздела входят планы этажей, фасады (с цветовыми вариантами), архитектурные разрезы, спецификации, чертежи, разрезы фундамента, перекрытий, кровли, перемычек и других конструкций здания.

В разделе Технологические решения приводятся сведения о функциональном назначении сооружения, характеристика организации технологических процессов (если это необходимо, указано заказчиком в Техническом задании на проект).

Разработка проектной документации по отоплению, канализации, водо - и электроснабжению, телекоммуникациям и т. д. - составляющая проектирования объекта, представленная в Решениях по инженерному оборудованию. В сметной документации приводятся финансовые затраты на возведение строительного объекта.

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

    1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; 2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; 3) архитектурные решения; 4) конструктивные и объемно-планировочные решения; 5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; 6) проект организации строительства объектов капитального строительства; 7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства); 8) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; 10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации); 11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов; 4.1 При разработке проектной документации ООО "Экспресс-Проект" следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Республики Беларусь, настоящими строительными нормами, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. 4.2 Проектная документация включается в состав тендерной документации в соответствии с Положением о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Р. Ф. 4.3 Разработку проектной документации на строительство объектов следует осуществлять, как правило, в две стадии. При двухстадийном проектировании в состав проектной документации входят: архитектурный проект "A" - первая (утверждаемая) стадия, и строительный проект "С" - вторая стадия разработки проектной документации.

На основании утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта разрабатывается строительный проект, осуществляется отвод земельного участка под строительство объекта с выдачей государственного акта на право пользования землей и открывается финансирование строительства.

Разработка строительного проекта с отступлением от утвержденного архитектурного проекта подлежит обязательному согласованию с автором архитектурного проекта и утвердившим проект органом.

    4.3.1 По решению органов государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью или заказчика, в состав архитектурного проекта может включаться этап проектирования в виде эскизного решения "АЭ". Эскизное решение предназначено для проработок комплексного решения градостроительных, строительных, архитектурно-художественных и функциональных задач проектируемого объекта. 4.3.2 Для объектов, строящихся по проектной документации массового и повторного применения, а также технически несложных объектов может предусматриваться одностадийное проектирование. При одностадийном проектировании в состав проектной документации входит строительный проект с выделением утверждаемой архитектурной части "АС". 4.3.3 В проектной документации определяются этапы (комплексы работ) по объектам строительства в порядке, предусмотренном Методическими указаниями о формировании этапов (комплексов работ) по объектам строительства. 4.3.4 Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по решению заказчика или заключению государственной экспертизы по рассмотренному объекту одновременно с разработкой строительного проекта и осуществлением строительства могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений. 4.4 Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор, заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами (далее - разработчиками). Неотъемлемой частью договора должно быть задание на проектирование.

Рекомендуемые состав и содержание задания на проектирование для объектов производственного назначения, инженерной инфраструктуры приведены в приложении А, для объектов жилищно-гражданского назначения - в приложении Б.

    4.4.1 Договор подготавливается заказчиком (или, по его поручению, разработчиком), задание на проектирование составляется заказчиком с привлечением разработчика. 4.4.2 Договорная цена разработки проектной документации определяется в соответствии с действующим порядком и устанавливается по соглашению сторон. 4.5 Разработка проектной документации на строительство объектов должна выполняться разработчиками, получившими в установленном порядке лицензию на право проектирования данного вида объектов в соответствии с законодательством 4.6 Подлинник разработанной проектной документации хранится в архиве разработчика до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, после чего, с учетом предусмотренных договором гарантийных обязательств, передается на постоянное хранение в государственные архивные учреждения в соответствии с законодательством, либо (по решению разработчика) - заказчику или эксплуатирующему объект строительства юридическому лицу.

Похожие статьи




Индивидуальное задание, Понятие проектной документации. особенности и состав - Организация работы строительной организации

Предыдущая | Следующая