Организационная подготовка строительного производства - Организация строительного производства
Организационные мероприятия по подготовке строительного производства осуществляются преимущественно заказчиком и, как правило, до начала строительства (первый этап подготовки).
Основной Обязанностью заказчика в этот период является решение вопросов, связанных:
- * с отводом земельного участка под строительство объекта; * с получением лицензии (разрешения) на строительство; * с подготовкой строительной площадки; * с разработкой комплекса проектно-сметной документации; * с определением источников обеспечения стройки оборудованием и оформлением гарантий на его поставку; * с созданием условий для работы подрядчика на действующем производстве (при реконструкции и расширении предприятия); * с обеспечением гарантированного непрерывного финансирования строительства.
Состояние и намечаемые сроки решения указанных вопросов зависят от стадии, на которой начата преддоговорная работа и ведется заключение предварительного договора, а также предполагаемого распределения функций между заказчиком и подрядчиком.
В отношении отвода земельного участка в преддоговорные обязательства заказчика включаются как правило, его обязанности:
- * оформить до момента заключения договора все документы, предусмотренные Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков; * передать подрядчику копию акта об отводе земельного участка к конкретной дате; * установить границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности); * предоставить копии решений об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора, мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы, необходимых для рекультивации земель.
В отношении проектно-сметной документации в договорные обязательства заказчика включается его обязанность подготовить и передать подрядчику к определенному сроку:
- * весь комплект проектной документации, включая рабочую документацию или всю документацию, разработанную на стадии проекта (технический проект), и рабочую документацию на первый год строительства или часть здания (сооружения), например, на подземную часть. При этом сроки передачи рабочей документации на последующие годы и другие части здания определяются в договоре подряда; * документацию, разработанную на стадии проекта (в случае, когда подготовка рабочей документации, согласно предмету договора, возлагается на подрядчика).
Для своевременной подготовки строительной площадки предусматриваются следующие обязанности заказчика:
- * полностью подготовить строительную площадку к производству работ, включая переселение лиц, проживающих в зданиях подлежащих сносу, переносу или реконструкции; произвести снос или перенос с площадки зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, препятствующих строительству и передать ее подрядчику к определенной дате до заключения договора подряда или после его заключения или переселить (при необходимости) проживающих на выделенном участке лиц и решать юридические и технические вопросы по сносу имеющихся строений, переносу инженерных коммуникаций, если соответствующие работы по сносу и перекосу строений и другие работы по подготовке площадки входят в состав предмета договора и будут выполняться подрядчиком (полностью или частично); * создать геодезическую разбивочную основу для строительства и передать подрядчику по акту техническую документацию на нее и на закрепленные на площадке пункты и знаки этой основы.
В отношении оборудования и материалов, поставка которых возлагается на заказчика, в договоре устанавливается его обязанность представить документы, подтверждающие поставку соответствующих ресурсов в сроки, обеспечивающие ввод объекта в эксплуатацию в предварительно намеченные сроки.
По вопросам, связанным с обеспечением фронта работ для подрядчика на действующем предприятии при его реконструкции, модернизации, расширении, в обязанности заказчика включается:
- * принятие решения о временной остановке производства в целом или отдельного цеха, пролета, установки, оборудования или об изменении сменности их работы; * перенос инженерных коммуникаций, сооружений, оборудования. препятствующих перемещению и работе машин и механизмов треста и его субподрядчиков, доставке конструкций и материалов, обеспечению безопасных условий производства работ.
По вопросам финансирования строительства к обязанностям заказчика следует отнести: подготовку к своевременному открытию финансирования и получение документов, подтверждающих гарантии непрерывного финансирования строительства
Со стороны подрядчика с учетом конкретных обстоятельств характера объекта и других факторов принимаются, как правило, обязательства по вопросам:
- * определения возможностей выполнения работ по объекту в предлагаемые заказчиком сроки с учетом формирования производственной программы подрядчика и его подразделений по другим объектам, в том числе переходящим с предшествующего периода, новым объектам, включенным в заказ для госнужд, и т. д.; * достижения предварительных договоренностей с субподрядчиками по выполнению наиболее сложных и важных (с точки зрения своевременного завершения строительства объекта) видов работ; * выявления возможных источников гарантированного обеспечения строительства наиболее дефицитными конструкциями, материалами, механизмами; * получения лицензии на производство работ, связанных с возведением рассматриваемого объекта, которые являются новыми для подрядчика и ранее им не выполнялись; * другим вопросам, требующим решения до заключения договора подряда.
Похожие статьи
-
Технологическая карта: область применения; технология и организация строительного процесса Организация строительного производства должна обеспечивать...
-
В соответствии со СНиП 3.01.01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся: - проект организации строительства...
-
Основные функции заказчика, Основные функции генподрядчика - Организация строительного производства
Заказчик (инвестор, застройщик) - является юр. или физ. лицо, которое не зависимо от форм собственности имеет одинаковые права и непосредственно...
-
Порядок выполнения подготовительных и основных строительно-монтажных работ Состав подготовительных работ Периоду монтажа предшествуют подготовительные...
-
Система контроля качества - Организация строительного производства
Система качества -- это хозяйственный механизм организации, содержащий комплекс необходимых элементов, обеспечивающих его оптимальное, с точки зрения...
-
Сдача законченных работ заказчику - Организация работы строительной организации
Порядок сдачи законченных работ ООО "Экспресс проект" регулируется следующими законами и нормами: 1. СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного...
-
Производственно-технический отдел - Организация строительного производства
Производственно-технический отдел (ПТО) возглавляется начальником отдела, имеющим, как правило, высшее образование по специальности....
-
Технологическая подготовка строительного производства - Организация строительного производства
Технологическая подготовка является третьим этапом и может быть разделена на объектную подготовку и подготовку к производству СМР. Заключается...
-
Электрическая энергия является основным видом энергии на строительных площадках. При этом обеспечение строительной площадки электроэнергией является...
-
Заключению строительного контракта часто предшествуют торги (тендеры), где происходит выбор одного из нескольких подрядчиков, изъявивших желание...
-
Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов - Организация строительного производства
На заключит. этапе стр-ва подрядчик в письм. форме сообщает заказчику о дате завершения объекта. Заказчик, получив уведомление о предстоящем окончании...
-
Кал-ный план - один из осн-х док-ов орг-ции стр-ва, в кот. указаны технол-ая посл-сть работ, их взаимная увязка во времени, сроки вып-ния различных работ...
-
Применяются следующие пневматические машины: - Отбойный молоток Мо - 9П, давление 0,5 МПа, расход воздуха 1,25 -1,5 м3/мин. - 2 шт. - Ручные...
-
В качестве индивидуального задания 2-й производственной практики в ООО "Экспресс-Проект", дана тема -"Состав и содержание проектной документации порядок...
-
Порядок определения и применения договорных цен - Организация работы строительной организации
Подрядчик на строительство объекта, как правило, определяется на конкурсной основе путем проведения торгов. Структура сметы формируется заказчиком с...
-
Содержание договора строительного подряда Трудовые отношения всех наемных работников регулируются Кодексом законов о труде РФ (КЗоТ). Основным...
-
Строительное производство -- это сложная система, подверженная воздействию различных факторов, которые оказывают на технико-экономические показатели...
-
Поточным методом строительства называется метод, при котором бригады (звенья) рабочих постоянного состава, оснащенные соответствующим набором инструмента...
-
Учет выполнения плана строительно-монтажных, ремонтных работ График выполнения строительно-монтажных и ремонтных разрабатывается зам. директора ООО...
-
Организационная структура предприятия Деятельность ООО "Экспресс - Проект" осуществляется руководителем и аппаратом управления. Участниками ООО...
-
Строительство ведется по технически и экономически обоснованным проектам, и сметам здания и сооружения. От качества проекта, тщательности его разработки,...
-
Методы организации строительного производства - Проект производства строительных работ
1) Мачтовый метод. Характеризуется большими объемами работ в пределах заводской территории (изготовление элементов, укрупнительная сборка, формирование...
-
Общие данные В разделе организации строительного производства разработаны следующие разделы: Карточка определитель работ сетевого графика; Линейная...
-
Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального...
-
Любому строительству (объекту или комплексу) предшествует подготовка площадки, направленная на обеспечение необходимых условий качественного и в...
-
Являются составной частью организационно-технологической документации, регламентирующей правила выполнения технологических процессов, выбор средств...
-
Технология и организация строительного производства - Архитектура и строительство
Общая часть В разделе "Технология и организация строительного производства" разрабатывается следующая документация: -календарный план на возведение...
-
Под Строительным комплексом понимают межотраслевое объединение, деятельность которого направлена на создание, реконструкцию и обслуживание объектов...
-
В соответствии с учебным планом я проходил производственную практику в ООО "Строительно-монтажном управлении ТДСК" с 18.06.2014 по 31.07.2014. Основной...
-
Индустриализация строительства означает перевод его на методы стационарного промышленного производства. Иными словами, идет непрерывное превращение...
-
Заключение - Организационно-техническая подготовка к строительству
От организации строительного производства в значительной мере зависят эффективность капитальных вложений и сроки ввода в эксплуатацию объектов. Итак,...
-
Виды контроля качества работ Качество строительной продукции - один из основных факторов, влияющих на экономичность и рентабельность законченного...
-
Подготовка строительного производства (ПСП) Состоит из общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке,...
-
Процесс строительства можно разделить на несколько основных этапов. 1. Подготовитльный период. Подготовительный период включает в себя : строительство...
-
Генпроектировщик - он обязуется разработать полный комплект технической документации, но при разработке проектов сложных зданий и сооружений, он...
-
Различают следующие разновидности строительных потоков. 1. По структуре и виду продукции: частные, специализированные, объектные и комплексные. Частный...
-
До начала строительно-монтажных работ выполняются работы подготовительного периода: - досыпка песка и выравнивание площадки под расстановку передвижных...
-
Ниже, в табл. 2 приведен перечень форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ [32]....
-
1. Входной к-ль - проверка стр. констр., изделий, мат-=лов, инженер. оборуд., котр. постпает на стройку, производ. проерка соотв-я размеров, маркировки и...
-
При производстве строительно-монтажных, ремонтных работ производственная документация ведется для четкого контроля за технологией производства работ, за...
Организационная подготовка строительного производства - Организация строительного производства