Планировочная структура села, Комплексная оценка территории - Генеральный план с. Истомино

Предпроектные расчеты к планировке сельских населенных мест состоят из определения перспективной численности населения и его демографического состава, расчетов объемов жилищного строительства, строительства учреждений культурно-бытового и производственного назначения.

Расчетное число населения сельского населенного пункта можно определить по формулам трудового баланса, а также с учетом его естественного прироста и миграции.

К производственной базе на территории с. Истомино относится строительные площадки, загон, ПТФ, инкубатор, КОТ, водная башня, гаражи.

К общественной зоне относится районная администрация, средняя общеобразовательная школа, продуктовый магазин, клуб, столовая.

Жилая застройка жилыми одноэтажными домами приусадебного типа и 1 двухэтажный кирпичный жилой дом, материал стен: бетон, дерево. Средняя площадь приусадебного земельного участка равна _________м2.

Зона сельскохозяйственного назначения включает пастбища, сенокосы, огороды.

В зону инженерной и транспортной инфраструктур входят основные улицы: ул. Советская, ул. Лесная, ул. Кооперативная, ул. Школьная.

Также отмечены зоны:

    - водоохранная зона; - санитарно-защитная зона.

Граничит с землепользователями:

    - МО СП "Посольское" - Степно-дворецкий заказник - Земли водного фонда - МО СП "Творогово"

Планировочные ограничения:

Санитарно-защитная зона от кладбища - 50 метров.

Санитарно-защитная зона от котельной - 50 метров

Особо-охраняемые природные территории Степно-дворецкого заказника - леса 1 группы (земли ГЛФ Кудринского лесхоза)

Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса строгого режима в пределах застройки поселка 30-100 м, за пределами застройки -100м. и более.

Водоохранная зона от озера Байкал шириной 500-600 м.

Придорожная полоса от поселковой дороги - въезда 4 кат. по 50 м с каждой стороны.

Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка.

По природным климатическим и ландшафтно-рекреационным условиям

    - климатические условия побережья Байкала - водные ресурсы и песчаные пляжи (шириной 30-40м.) Байкала - лесопарки Степно-дворецкого заказника с разнообразием растений и животных - рекреационная инфраструктура способствует развитию рекреационной деятельности

По природным инженерно-строительным условиям:

    - уклоны-до 10% сейсмичность 9 б. - уровень подземных вод более 5 м - высокая терраса.

Наиболее благоприятными для строительства являются участок А. Строительство здесь возможно без проведения сложных инженерных мероприятий. Непригодными для строительства являются остальные участки.

По планировочным факторам оценки:

    - планировочные ограничения - транспортные условия - обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.

Похожие статьи




Планировочная структура села, Комплексная оценка территории - Генеральный план с. Истомино

Предыдущая | Следующая