Оценка местоположения - Строительство жилого дома
Логической основой для разработки системы критериев послужила тенденции повышения использования территориально наиболее удобно расположенных центру города, к местам концентрации деятельности любого характера, транспортным магистралям, экологически благоприятным и богатым архитектурным и ландшафтным окружающим местам.
Для оценки качества окружающей среды можно использовать порядковые шкалы со словесным и цифровым определением градации качества типа: "очень хорошо"- 10 баллов; "хорошо"- 8 баллов; " средне"- 4 балла; "плохо"- 0 баллов.
Высокие оценки определяют положительные качества: близость к центру, воде, историческим и архитектурным памятникам, транспортным магистралям.
Низкие оценки: отсутствие автостоянок, загрязнения, наличие большою числа беспорядочных малоэтажных строений без определенных функций.
Баллы проставляются по каждому критерию на основании доказательств, регламентируемых норму того или иного критериям соотношение их с реальными данными за истекший год. Это позволяет оценить место и сделать по полученным данным прогноз по принципу ЛНЭИ (лучшее и наиболее эффективное использование).
Для оценки месторасположения объекта мы воспользовались экспертным методом, который заключается в следующем:
Всем показателям каждого критерия был присвоен определенный балл, согласно установленной системы градации.
Находим сумму баллов по каждому критерию.
Определяем удельный вес каждого показателя по критерию ( показатель делится на общий балл по критерию).
Находим сумму баллов но веем критериям.
Имеем удельный вес каждого критерия к общей сумме баллов.
Определяем средний балл по критерию.
Даем оценку местоположения объекта с учетом полученных данных (перемножаем удельный вес каждого критерия на средний балл критерия ).
Сумма оценок по каждому критерию составит общую оценку по объекту.
Похожие статьи
-
Оценка грунтовых условий участка застройки - Строительство пятиэтажного отеля "Лабириус"
На площадке пробурены 3 скважины глубиной 10,1 и 9,8 м на расстоянии 25,0 и 45м. По результатам бурения установлен следующий порядок залегания ИГЭ:...
-
Эффективность и качество проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Анализируя проблему эффективности и качества проекта, следует подчеркнуть, что данные понятия взаимосвязаны и могут нести в себе несколько различные...
-
Капитальное строительство относится к числу ключевых отраслей, во многом определяющих развитие экономики страны, решения социальных, экономических и...
-
ОЦЕНКА ПОЖАРНОЙ ОПАСНОСТИ ОБЪЕКТОВ - Пожарная безопасность в строительстве
Определение уровня пожарной опасности здания позволяет сформировать требования к его конструктивно-планировочному решению и к системам противопожарного...
-
Окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Команда управления проектом: Координатор проекта. Осуществляет координацию работ по проекту на всех его этапах и стадиях. Устанавливает взаимосвязь между...
-
Физический износ здания в целом (общий износ) определяется как сумма долей износа отдельных его элементов, взвешенных по удельному весу их стоимости в...
-
Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента Таблица 1 - Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента № участка...
-
Определяется расчетное количество рабочих, ИТР и служащих: Где С - общесписочное число рабочих и служащих для подбора временных зданий и сооружений; О -...
-
Расчет количества семей Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет...
-
Целью оценки инженерно-геологических условий площадки строительства является выбор несущего слоя естественного основания или типа искусственного...
-
В начале составляется матрица (табл. 4). В середине каждой клетки матрицы проставляется продолжительность работ в неделях соответствующего...
-
3. Оценка физического износа - Обследование одноэтажного жилого дома
Для получения объективной оценки технического состояния жилого дома по адресу: г. Бишкек ж/м Ак-Ордо 26 проводится определение физического износа...
-
4. Оценка срока службы здания - Обследование одноэтажного жилого дома
Строительный жилой дом В соответствии с приложением 7 СНиП 2.01.07-85* изд. 2010г. долговечность зданий и сооружений определяется по уровню...
-
Постоянные и временные сети водоснабжения предназначены для обеспечения производственных, хозяйственно-бытовых и противопожарных нужд строительства....
-
Основание: Строительные нормы и правила СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и...
-
Площадь склада зависит от вида, способа хранения материалов и его количества. Площадь склада слагается из полезной площади, занятой непосредственно под...
-
Конструктивная система здания - стеновая, с поперечными и продольными несущими стенами. Наружные стены - несущие, из железобетонных блоков. Внутренние...
-
Определение направления использования снимаемого плодородного слоя с площади постоянного отвода устанавливается по условиям хозяйственной и экологической...
-
Проектирование временного электроснабжения ведется по установленной мощности потребителей электроэнергии на период ее максимального расхода. Расчет...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
В профессиональном управлении проектами с понятием проекта связывается процесс осуществления комплекса целенаправленных мероприятий по созданию нового...
-
Физический износ здания в целом составил 44%, из чего следует, что состояние здания не удовлетворительное и требуется капитальный ремонт. При...
-
Таблица 1 Номера домов 1 2 3 4 5 Общая площадь, м2 1400 2400 1600 3200 2000 Определение трудоемкости работ по технологическим этапам и объектам Состав...
-
Для определения эффективности экономической деятельности строительных фирм целесообразно обратиться к оптимизационным моделям. Концептуальной основой для...
-
Типы, виды и классы проектов В отечественной практике это понятие до недавнего времени использовалось преимущественно в технической сфере. Под "проектом"...
-
ВВЕДЕНИЕ - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Каждый проект несет в себе признаки открытой социально-экономической системы и поэтому нужно рассматривать, а также управлять им, учитывая окружение, в...
-
Инженерное оборудование - Строительство жилого дома
Отопление: Отопление и горячее водоснабжение запроектировано из магистральных тепловых сетей, с нижней разводкой по подвалу. Приборами отопления служат...
-
Тема курсовой работы: "Обследование одноэтажного жилого дома". Объект: одноэтажный жилой дом. Адрес: г. Бишкек Ак-Ордо 26 Цель работы: на основе...
-
Проектирование, размещение и сооружение сетей электроснабжения производится в соответствии с "Правилами устройства электроустановок", СНиП 3.05.06-85,...
-
Для защиты окружающей среды, для охраны поверхностных вод рекомендуется: - осуществлять организацию стройплощадки, участков работ и рабочих мест в...
-
Инженерно-геологические Земельный участок под строительство жилого дома расположен в Заволжском районе города Ярославля по проспекту Авиаторов на...
-
Введение, Характеристика района строительства - Проектирование двухэтажного жилого дома
Строительство-ведущая отрасль народного хозяйства, где решаются важные задачи структурной перестройки. Сооружением принято называть все, что искусственно...
-
Технико-экономическая оценка вариантов возведения земляного полотна специализированными отрядами дорожных машин С учетом конструкции земляного полотна,...
-
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА Оценка инвестиций базируется на сопоставлении ожидаемой чистой прибыли от реализации проекта с инвестированным...
-
Определение тепловой нагрузки на горячее водоснабжение - Жилое строительство
Расход тепловой энергии на горячее водоснабжение жилых, общественных и производственных зданий следует принимать в соответствии с индивидуальным проектом...
-
Основными характеристиками, определяющими качество улично-дорожной сети города, являются прямолинейность улично-дорожной и транспортной сети; плотность...
-
Определение тепловой нагрузки на отопление - Жилое строительство
Расход тепловой энергии на отопление жилых, общественных и производственных зданий следует принимать в соответствии с индивидуальным проектом здания или...
-
Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию основных производственных фондов Где ЕН - нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12; С - сметная...
-
Работы по устройству полов необходимо выполнять в соответствии с указаниями СНиП РК 1.03-14-2011 "Охрана труда и техника безопасности в строительстве"....
-
Таблица 8 Наименование Обоснование Кол Сваи СП30.30-2 Серия Б1.011.1-2.08 вып.2 48 Блоки фундаментные СТБ 1076-97 ФБС12.6.6 42 ФБС24.6.6 28 ФБС9.6.6 14...
-
По капитальности жилые дома делятся на 4 класса: I класс - дома любой этажности с I степенью огнестойкости и долговечности и по эксплуатационным...
Оценка местоположения - Строительство жилого дома