Оценка местоположения - Строительство жилого дома

Логической основой для разработки системы критериев послужила тенденции повышения использования территориально наиболее удобно расположенных центру города, к местам концентрации деятельности любого характера, транспортным магистралям, экологически благоприятным и богатым архитектурным и ландшафтным окружающим местам.

Для оценки качества окружающей среды можно использовать порядковые шкалы со словесным и цифровым определением градации качества типа: "очень хорошо"- 10 баллов; "хорошо"- 8 баллов; " средне"- 4 балла; "плохо"- 0 баллов.

Высокие оценки определяют положительные качества: близость к центру, воде, историческим и архитектурным памятникам, транспортным магистралям.

Низкие оценки: отсутствие автостоянок, загрязнения, наличие большою числа беспорядочных малоэтажных строений без определенных функций.

Баллы проставляются по каждому критерию на основании доказательств, регламентируемых норму того или иного критериям соотношение их с реальными данными за истекший год. Это позволяет оценить место и сделать по полученным данным прогноз по принципу ЛНЭИ (лучшее и наиболее эффективное использование).

Для оценки месторасположения объекта мы воспользовались экспертным методом, который заключается в следующем:

Всем показателям каждого критерия был присвоен определенный балл, согласно установленной системы градации.

Находим сумму баллов по каждому критерию.

Определяем удельный вес каждого показателя по критерию ( показатель делится на общий балл по критерию).

Находим сумму баллов но веем критериям.

Имеем удельный вес каждого критерия к общей сумме баллов.

Определяем средний балл по критерию.

Даем оценку местоположения объекта с учетом полученных данных (перемножаем удельный вес каждого критерия на средний балл критерия ).

Сумма оценок по каждому критерию составит общую оценку по объекту.

Похожие статьи




Оценка местоположения - Строительство жилого дома

Предыдущая | Следующая