Методы формирования программы технико-экономического обоснования реконструкции объектов
Порядок разработки и утверждения технико-экономических обоснований и технико-экономических расчетов реконструкции объектов жилищного, гражданского и промышленного назначения производиться на основе технико-экономических расчетов обосновывающих эту необходимость [1]. экономический жилищный строительство
До этого должны быть выбраны предприятия соответствующего направления и мощности. Проектирование должно осуществляться с учетом технико-экономических показателей, которые должны быть выше показателей отечественных и зарубежных предприятий.
Учитывать перспективы развития науки и техники, обеспечивать высокую эффективность использования капитальных вложений. Обязательна вариантная проработка ТЭО, чтобы обеспечить минимальные объемы строительно-монтажных работ [2, 3].
Расчетная стоимость работ должна быть лимитированной от плановой и на весь период проектирования и реконструкции.
В процессе разработки ТЭО необходимо выполнить условия энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, отвод промышленных и сточных вод, состояние окружающей среды, обеспечение трудовыми ресурсами [4, 5].
В разделе организация строительства должны быть указаны этапы и сроки реконструкции, основные технические решения по организации работ, потребность в механизмах, транспорте, энергоресурсах, воде, во временных зданиях и сооружениях, обеспеченность кадрами. Выбрана подрядная организация. Определена продолжительность строительства. Сформирована структурно - логическая модель взаимодействия структур (рисунок).
Необходимо обоснование системных показателей эффективности использования ресурсов. Обосновывать показатели эффективности системы организации управления ресурсным потенциалом структур можно,
Рис. - Структурно-логическая модель взаимодействия строительных структур
Рассматривая средний уровень зарплаты, позволяющий привлекать в строительство работников нужной квалификации и подготовки. При этом средний уровень ориентируется на звено, бригаду, участок организации [6].
Увеличение базового размера уровня заработной платы происходит с повышением производительности труда работников - звена, бригады, участка строительной организации [7].
При многоуровневой оплате труда необходимо учитывать оплату, с учетом инновационного поведение работника организации. При этом необходимо обеспечить эффективный технологический процесс выполнения РСР, выполняемых при постоянном изменении стоимостных характеристик. Должны быть исследованы методологические и математические подходы, как средства информационно-вычислительной поддержки организационного проектирования РСР при реконструкции объектов. Это обработка данных диагностики, выбор плана проведения РСР, затрат, связанных с проведением работ с ограничениями на материально-технические ресурсы. Вырастает необходимость использования математических механизмов в проектировании с целью получения эффективного результата. Это позволяет объединить в себе количественные и качественные характеристики, где может носить субъективный характер [8, 9].
В раскрытии данной темы эффективным является синергетический подход к решению проблемы, который считается совершенно новым в решении организационных процессов, протекающих при динамическом развитии.
В синергетической организации очень широко используют нелинейный математический аппарат, который практически не использовался в традиционной организации. Это позволяет описать динамический хаос в организационных системах [10]. В практических расчетах чаще всего применяют интерполяционные методы [11, 12]. Так же многочлены легко вычислять, проще находить производные и непрерывных функций (теорема Вейерштрасса). Интерполяционный многочлен Лагранжа - многочлен минимальной степени, который может принимать данные значения в данном наборе точек. Для пар чисел (х 0, у 0), (х 1, у 1), ..., (хn, уn), при различных хi, есть многочлен L(х) степени n, где L(хi) = yi.
Можно использовать многочлен Лагранжа,
L(х) = которого базисные полиномы имеют вид:
Li(x)= = ...... * ....
Многочлен должен иметь степень не больше N и L(x) = yi.
После определенных преобразований базисного полигона можно получить полигон от Y, который строится с использованием только целочисленной арифметики.
Используя систему оценки состояния объектов с помощью интерполяционного многочлена Лагранжа можно определить очередность проведения реконструкции обследуемых объектов.
Для того чтобы в первую очередь проводить ремонтно-строительные работы на объектах, возможные аварии на которых будут связаны с опасностью для жизни людей, необходимо ранжирование объектов с помощью бальной системы обоснованной экспертной системой Ist Klass.
Опираясь на результаты натурных измерений можно построить функцию выражающую зависимость сметной стоимости реконструкции объекта и затрат труда от присвоенных им баллов. Для этого необходимо ее аппроксимировать интерполяционным многочленом с узлами в точках проведения измерений.
Литература
- 1. Abrams H. N. Jnc. Dali Great Modern Masters, New York, 1995. - 204 Р. 2. Easwaren A. M., Pitt J. An Agent Service Brokering Algorithm for Winner Determination in Combinatorial Auctions // Proc. ECAI 2000, Ed. By Werner Horn, Berlin, 2000. IOS Press. - PP. 154 -158. 3. Ерохина Е. А. Теория экономического развития: системно-синергетический подход. - Томск: ТГТУ, 1999. - 160 с. 4. Сухарев О. С. Шманев С. В. Курьянов А. М. Синергетика инвестиций / под. ред. О. С. Сухарева. - М.: Финансы и статистика, 2008. - 368 с. 5. Афанасьев А. А., Матвеев Е. П. Реконструкция жилых зданий. Часть 1. - М., 2008. - 479 с. 6. Dittenbach M. Растущая иерархическая самоорганизующаяся карта: обнаружение иерархической структуры в данных // OGAI - Journal. Ed. By Werner Horn, Berlin, 2000. - V. 22. № 3 - PP. 286 - 290. 7. Князева Е. Н., Курдюмов С. П. Основание синергетики. Синергетическое мировидение. - М., 2010. - 256 с. 8. Феклистов О. И. Разработка целевых моделей развития предприни-мательского ресурсного потенциала на предприятии // Межвузовский сборник научных статей по НИР "Инновационные условия формирования ресурсного потенциала в экономике России". - СПб., 2010. - С. 10. 9. Петренко Л. К. Побегайлов О. А. Петренко С. Е. Теория реставрационных закономерностей [Электронный ресурс] // Интернет-журнал "Науковедение", 2013. - № 3. - Режим доступа: http://naukovedenie. ru/PDF/13trgsu313.pdf. 10. Костюченко В. В., Кудинов Д. О. Организационно-техническое моделирование проектно-строительных систем [Электронный ресурс] // Инженерный вестник Дона, 2012. - № 3. - Режим доступа http://www. ivdon. ru/magazine/archive/n3y2012/1005 (доступ свободный) - Загл. с экрана. - Яз. рус. 11. Побегайлов О. А. Выработка решений в период кризиса и условиях неопределенности [Электронный ресурс] // Инженерный вестник Дона, 2013. - № 2. - Режим доступа: http://www. ivdon. ru/magazine/archive/n2y2013/1730 (доступ свободный) - Загл. с экрана. - Яз. рус. 12. Побегайлов О. А., Шемчук А. В. Формирование системной организации в строительстве [Электронный ресурс] // Инженерный вестник Дона, 2012. - № 3. Режим доступа http://www. ivdon. ru/magazine/archive/n3y2012/956 (доступ свободный) - Загл. с экрана. - Яз. рус.
Похожие статьи
-
Капитальное строительство - совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного процесса, от предпроектной стадии до ввода...
-
Система обеспечения качества Контроль качества строительства осуществляется со стороны государственных и органов контроля и надзора, техническим надзором...
-
В современных условиях весьма важной является проблема сохранения и оздоровления среды, окружающей человека в городе, формирования в городе условий,...
-
Известно, что памятник, который по тем или иным причинам оказался без хозяев или не используется надлежащим образом, разрушается быстрее всего. В целях...
-
Организация строительного производства - одна из основных функций управления в строительстве. Формирование знаний по организации производства базируется...
-
Примыкание новых частей зданий к существующим - Реконструкция зданий, сооружений и застройки
Наиболее часто условия для производства СМР и безостановочной производственной деятельности создаются путем устройства пролетов-вставок шириной от 3 до 6...
-
Индустриализация строительства означает перевод его на методы стационарного промышленного производства. Иными словами, идет непрерывное превращение...
-
Главнейшей задачей строительства на современном этапе является выполнение строительных работ качественно и в нормативные сроки. Оба эти требования...
-
ПРОГРАММА ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА - Воронежский Наркологический Диспансер на 200 мест
Цели, задачи, проблемы. В настоящее время наркодиспансер находится в жилой застройке города Воронежа на ул. Героев стратосферы, Левобережного района....
-
Инженерная подготовка территории Инженерная подготовка объекта - это комплекс мероприятий, связанных с организацией рельефа территории и поверхностного...
-
Демонтаж стеновых и карнизных панелей, производится с использованием самоходного крана. Демонтаж подкрановых балок выполняется с использованием средств...
-
Технологический процесс представляет собой резку лома "ножницами" и погрузка его в вагоны. Технологический процесс заключается в следующем: разгрузка...
-
Исходные данные для проектирования Место расположения и особенности территории объекта реконструкции Объект реконструкции (производственный цех РПУП...
-
Инженерная подготовка территории Инженерная подготовка объекта - это комплекс мероприятий, связанных с организацией рельефа территории и поверхностного...
-
Очевидно, что организация многофункциональных спортивных комплексов (МСК) в настоящее время, создание новых типов спортивных сооружений в будущем, должны...
-
1) Градостроительные проблемы - от решения которых зависит территориальное развитие промышленного предприятия и архитектурно-строительные параметры,...
-
Ветшающее состояние и исчезновение объектов культурного наследия - это сложная, многоплановая проблема, которая, очевидно, требует комплексного подхода...
-
Обоснование принятого метода организации работ Весь комплекс дорожно-строительных работ подразделяется на линейные и сосредоточенные. Линейные работы...
-
Состояние объектов культурного наследия настоящее время может рассматриваться как критическое. Происходит устойчивое сокращение культурного богатства...
-
1) Государственный кадастровый учет объектов недвижимости следует понимать как науку, как совокупность правовых, экономических и технологических...
-
Общий вывод, заключение - Спортивно-развлекательный комплекс в г. Алматы
Исходя из информации, которую удалось собрать, можно сделать ряд выводов относительно дальнейшей работы над проектом "Спортивно-развлекательный центр"....
-
Локальные сметные расчеты Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по...
-
Проектирование стройгенплана объекта - Организация строительства радиальных отстойников
Строительный генеральный план объекта (стройгенплан) составляем с целью рационального использования строительной площадки, расположения временных зданий...
-
Ведомость сметной стоимости объектов и работ - Определение стоимости строительной продукции
Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов,...
-
Заключение - Проектирование объектов общественного питания
В настоящей курсовой работе рассматривался вопрос реконструкции промышленного здания под объект общественного питания. Город Краснодар в данный момент...
-
Общие выводы - Архитектурное формирование многофункциональных спортивных комплексов
1. В начале XXI века под влиянием технического прогресса и социально-политических реформ все виды спорта получили огромное развитие. Это повлекло за...
-
Поточный метод производства работ и его преимущества - Дорожное строительство
Автомобильные дороги характерны тем, что на сравнительно узкой полосе примерно однотипные работы распределены на большом протяжении. При этом...
-
Для обеспечения высоких темпов сооружения НС и КС в этих условиях применяют комплектно-блочный метод строительства. Сущность данного метода заключается в...
-
Единая технология работы в аэропорту (Глава 3. Статья 30. ФЗ об аэродромах, аэропортах и аэропортовой деятельности в ГА РФ.) 1. В целях обеспечения...
-
Поэлементные поставки: 1) местные строительные материалы: щебень, бетон; Производственный запас (временной): бетон - 5 дней, щебень 5 дней. 2)...
-
Методы организации строительного производства - Проект производства строительных работ
1) Мачтовый метод. Характеризуется большими объемами работ в пределах заводской территории (изготовление элементов, укрупнительная сборка, формирование...
-
Если присмотреться к объектам, которые нас окружают, то можно заметить, что многие из них обладают осевой симметрией. Например, плафон люстры, тарелки,...
-
Изучение опыта проектирования спортивных объектов выявило недостаточность комплексности и сбалансированности застройки в городах и несовершенство...
-
Строительство объекта предусматривается по следующей схеме: - подготовка площадок для установки КТП 10/0,4 кВ; - монтаж фундамента КТП; - монтаж КТП...
-
Для определения эффективности экономической деятельности строительных фирм целесообразно обратиться к оптимизационным моделям. Концептуальной основой для...
-
При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: - ресурсный; - ресурсно-индексный; - базисно-индексный; - на...
-
Обеспечение контроля качества строительных работ достигается систематическим контролем выполнения каждого производственного процесса. Внутренний...
-
Обоснование целесообразности строительства объекта Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека...
-
Для установления технологической последовательности работ в границах рациональных размеров захваток (участков) в целях сокращения сроков строительства и...
-
Использование округлых, ассиметричных форм, основанных на сопряжении, была создана композиция комплекса, органично вписанная в местность. Имеющая...
Методы формирования программы технико-экономического обоснования реконструкции объектов