БАЗОВЫЕ КАТЕГОРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Из всех возможных групп посетителей заявленным принципам больше всего соответствуют следующие:
-семья / в основном выходные и праздничные дни, каникулы, отпуск/,
Малыши от 1.5 до 6 лет
Дети от 6 до 13 лет,
Тинэйджеры от 13 до 19 лет,
Молодежь от 19 до 30 лет,
Российские туристы.
Все указанные категории соответствуют принципу активного регулирования, так как относительно легко могут быть охвачены различными маркетинговыми программами через клубы, общественные организации, городской комитет по образованию, тур фирмы, в отличие, например, от взрослого населения или иностранных туристов.
Принцип гармонии может быть реализован с минимальными затратами, посредством сочетания общих и индивидуальных для каждой группы зон развлечений.
Вместе с тем, схожее психовозрастное восприятие /при этом делается допущение, что туристы в своей массе это - взрослые дети/ позволяет различным категориям, кроме своей и общей зоны, пользоваться набором услуг в "чужих" индивидуальных зонах.
С точки зрения принципов " мертвого" времени и максимальной плотности обозначенные категории являются несомненными лидерами, и это является их главным оружием за выживаемость в процессе естественного отбора между различными группами посетителей на пространствах "Аквапарка".
В силу возрастных особенностей все младовозрастные группы являются самыми активными категориями потребителей и практически все могут иметь различные виды дотаций, учитывая их ценность с точки зрения политического электората. Известно, что родители являются самыми дисциплинированными избирателями после пенсионеров и составляют костяк электората. Немаловажным фактором является то, что по сравнению с другими выбранные категории имеют потребность в четко ограниченном и относительно узком наборе услуг. Например, продукция Макдональдса и кока-колы для детей.
С точки зрения рентабельности "Аквапарка" критическим фактором является неравномерность загрузки. Пики приходятся на выходные, дни каникул, отпусков и праздников, а "мертвое время" на будни / 70 % всего времени/. Анализ, проведенный компанией ИНКО показал, что минимум посещений в мертвое время приходится на 12-15 часов.
Таким образом, неравномерность спроса диктует необходимость отдать предпочтение пусть менее платежеспособным, но более гибким относительно времени посещений категориям посетителей
Учитывая данные факторы, можно сделать вывод о том, что указанные категории в основном соответствуют заявленным принципам и могут считаться базовыми для данного бизнес проекта. Это, разумеется, не означает, что "небазовым" категориям вход в "Аквапарк" будет запрещен. "Аквапарк" открыт для всех, но спектр услуг и возможностей "Аквапарка" должен быть ориентирован на постоянных, стабильных, неслучайных клиентов, гарантирующих поступление основной массы дохода.
Что же касается выходных, праздничных дней, дней каникул и периода отпусков, представляется, что загрузка "Аквапарка" будет максимальной в силу уникальности, относительной дешевизны предлагаемых услуг, погодных условий, отсутствия реальной конкуренции, значительного превышения спроса над предложением и т. д. При этом предполагается, что базовыми категориями в эти дни будут те же плюс семьи. Предполагается, что добавление группы "семья" не нарушает принципа гармонии, равно как и остальные принципы, и частично замещает группы "малыши, дети и тинэйджеры", которые в будние дни в основном будут посещать "Аквапарк" в рамках оздоровительных программ для детских садов и школ
Анализ рыночной ситуации показал, что "Аквапарк" является уникальным объектом подобного рода в городе Минске. Спрос на услуги, предоставляемые Аквапарком среди жителей и гостей города достаточно высок для того, чтобы окупить расходы на строительство объекта в течении 4-5 лет. Спецификой Аквапарка является необходимость поддерживать коммуникации с большим числом групп общественности, кардинально отличающихся по своим характеристикам и интересам.
Маркетинговая политика компании строится на выделении потоков посетителей наиболее перспективных с экономической точки зрения и создания для них приоритетных условий.
Похожие статьи
-
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МАРКЕТИНГОВОЙ ПОЛИТИКИ КОМПАНИИ "Маркетинг есть социальный и управленческий процесс, направленный на удовлетворение нужд и...
-
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И РИСКИ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Одним из важнейших факторов, влияющих на успешную реализацию и обеспечивающим планируемый срок возврата инвестиций, является прогнозируемая высокая...
-
АНАЛИЗ РЫНКА (СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ) АНАЛИЗ СПРОСА Комплекс "Аквапарка" по перечню предоставляемых услуг будет являться уникальным центром досуга...
-
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Строительный процесс, применяемый при воплощении проекта, носит тип единичного строительства, что характеризуется уникальностью проекта, возведения...
-
Аквапарки в Беларуси На сегодняшний день в Беларуси успешно работают несколько аквапарков и оздоровительных центров, совмещающих в себе все виды водных...
-
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Границы земельного участка, его положение относительно магистрали - проспекта Победителей, контур береговой линии водоема, планировка окружающей парковой...
-
Участники и окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Проект имеет ряд свойств, о которых необходимо помнить для того, чтобы методически правильно организовать работу по его реализации: Сферу деятельности, в...
-
ВВЕДЕНИЕ - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Каждый проект несет в себе признаки открытой социально-экономической системы и поэтому нужно рассматривать, а также управлять им, учитывая окружение, в...
-
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Участок площадью 4.0 Га расположен на проспекте Победителей, недалеко от МКАД. Участок свободен от капитальной застройки, имеются высокоствольные зеленые...
-
ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Данный раздел - один из самых важных разделов в планировании строительного процесса. Составление плана производства необходимо для того, чтобы оценить...
-
АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
Водноспортивные развлекательные комплексы типа "Аквапарк" широко распространены в Западной Европе и Америке. Практически каждый крупный город в Германии,...
-
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА Оценка инвестиций базируется на сопоставлении ожидаемой чистой прибыли от реализации проекта с инвестированным...
-
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА Крытый водный парк представляет собой универсальный центр активного отдыха и развлечений. Объект будет...
-
ВВЕДЕНИЕ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
В данном проекте составлен пример разработки бизнес-плана инвестиционного проекта на строительство "Аквапарка". Мною будет проанализированы современный...
-
Окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Команда управления проектом: Координатор проекта. Осуществляет координацию работ по проекту на всех его этапах и стадиях. Устанавливает взаимосвязь между...
-
Жизненный цикл проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Общепринятого подхода к определению жизненного цикла проекта, его фаз, стадий и этапов не существует и, вероятно, не может существовать. Так как все эти...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ИСТОЧНИКИ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"
В данной курсовой работе был разработан бизнес-план инвестиционного проекта на строительство Аквапарка в г. Минске. В проект вложено в рамках...
-
Фасады комплекса решены с современном стиле на сочетании крупномасштабных элементов, соответствующих как характеру окружающей застройки, так и внутренней...
-
Эффективность и качество проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Анализируя проблему эффективности и качества проекта, следует подчеркнуть, что данные понятия взаимосвязаны и могут нести в себе несколько различные...
-
Проект многоэтажного жилого комплекса "Строй Дом" - это надежная строительная компания, которая предоставляет свои услуги в сфере строительства с 1999...
-
Типы, виды и классы проектов В отечественной практике это понятие до недавнего времени использовалось преимущественно в технической сфере. Под "проектом"...
-
Потребность в основных материалах, конструкциях, деталях и оборудовании по годам и кварталам строительства заносим в ведомость (табл. 1.6). Расчет ведем...
-
Строительный генеральный план на строительство завода разработан с учетом возведения основного производственного комплекса и ряда вспомогательных зданий...
-
Количество работающих людей: RI=CCmpi/B RI=30,7/2,1=15 (чел) - за январь Потребность в рабочей силе: RMax =173,2/2,1=82 (чел)...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
В профессиональном управлении проектами с понятием проекта связывается процесс осуществления комплекса целенаправленных мероприятий по созданию нового...
-
Инвестиционный проект жилой комплекс В частности на стадии разработки и согласования проекта были выполнены следующие условия: 1. проведены...
-
Сводный календарный план строительства. Сводный календарный план строительства устанавливает общие календарные сроки строительства, в нем выделяются...
-
Определение объема капитальных вложений в строительство ремонтно-производственной базы для электрических сетей городов. Если в задании на проектирование...
-
Число рабочих , занятых в основном производстве находим по формуле N Оп = S/TWK , Где S - стоимость СМР в наиболее загруженный год, у. е.; T - количество...
-
Объемы строительных работ определяют в натуральных измерителях чаще всего исходя из сметной стоимости строительно-монтажных работ и нормативных...
-
Строительство сметный планировочный здание При строительстве здания подбор строительных материалов имеет очень большое значение. На стадии разработки...
-
Локальная смета на санитарно-технические работы сведена на в таблицу №3 Таблица №3 № № Прейскурант укруп. сметных норм расценок Наименование работ и...
-
Строительство крытого рынка будет вестись в 3 потока: 1-ый поток - Торговые помещения площадью 1125 м2 2-ой поток - Предприятия общественного питания и...
-
Потребность в основных строительных машинах и механизмах определяют по расчетным нормативам ч.1 [3] исходя из стоимости СМР на 1 млн. у. е. и нормативных...
-
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОБЪЕКТА - Проект строительства двухэтажного здания средней школы
Стройгенплан - это план строй площадки под строящийся объект выполненный в масштабе на котором показываются строящийся или реконструируемый объект,...
-
Организационно-технологическая схема возведения объекта - Проект организации строительства
Здание строящего завода разбивается на 3 захватки. Захватки не равны между собой и обслуживаются башенными кранами КБ-151. Здание разбивается на ярусы,...
-
Схема управления строительством на уровне строительного треста II категории приведена на рис. 2. Строительство завода ведется прорабскими участками №2 и...
-
Потребности строительства в энергоресурсах обеспечивается системами временного водо - и электроснабжения, и определяется местонахождением территории...
-
Технико-экономическая оценка вариантов возведения земляного полотна специализированными отрядами дорожных машин С учетом конструкции земляного полотна,...
-
Обеспечение условий и безопасности труда на производстве Охрана труда - система сохранения жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности,...
БАЗОВЫЕ КАТЕГОРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"