Планирование строительно-монтажных работ в основной и подготовительный период - Проект организации строительства промышленного предприятия

Сводный календарный план строительства.

Сводный календарный план строительства устанавливает общие календарные сроки строительства, в нем выделяются пусковые комплексы и основные объекты строящегося предприятия, а также распределены объемы работ в денежном выражении по годам строительства.

Прежде чем составлять сводный календарный план строительства, необходимо установить по нормам продолжительность строительства, а также распределение капитальных вложенийи стоимости строительно-монтажных работ по календарным годамстроительства. Так, для ремонтно-производственной базы для электрических сетей городовпо данным норм общая продолжительность составит 12мес., в том числе продолжительность подготовительного периода --1 мес., передача оборудования в монтаж -- с 8-го по 11-й месяц, монтаж оборудования -- 4 мес. Капитальные вложения по кварталам строительства составят (в % от сметной стоимости объекта): первыйквартал-- 28%, второй -- 30%, третий -- 22%, четвертый -- 20%.

При составлении сводного календарного плана строительства необходимо все объекты пускового комплекса объединить в отдельные объектные потоки. В пределах одного потока все работы на объектах будут выполняться примерно в одно и то же календарное время. Целесообразно все внешние коммуникации выделить в отдельный поток. При объединении объектов в потоки следует в первый поток, начинающийся ранее других, выделить объекты, которые необходимо строить в первую очередь.

Намечаем 3 объектных потока, по которым распределяем из табл. 2 все объекты строительства. Эти потоки со своими суммарными стоимостями строительно-монтажных работ составляют основу расчета.

Среднеквартальная стоимость строительно-монтажных работ составит 238,95 ч4=59,74 тыс. руб. Затем планируем распределение объемов строительно-монтажных работ с учетом соблюдения суммарной стоимости по всем потокам в итоговой строке табл.3

Объемы работ и календарный план работ, выполняемых в подготовительный период.

В подготовительный период строительства выполняются следующие работы: общеплощадочные, устройство постоянных инженерных сетей и дорог, возведение постоянных и временных зданийи сооружений, используемых в период строительства.

К общеплощадочным работам относятся: снос строений, руб калеса, планировка площадки и т. д. Стоимость этих работ определяется по Единым районным единичным расценкам применительнок видам работ. Стоимость общеплощадочных работ допускаетсяпринимать в процентах от полной сметной стоимости пусковогокомплекса в соответствии с табл. 4

Таблица 3 Сводный календарный план строительства крытого рынка

№ объектных потоков

Наименование объектов

Полная сметная стоимость, тыс. руб.

В том числе объем строительно-монтажных работ, тыс. руб.

Распределение объемов строительно-монтажных работ, тыс. руб.

По объектам

Всего по потоку

1 год

2 год

1

2

3

4

1

Торговые помещения

442,40

331,8

Предприятия розничной торговли

412,22

309,165

Предприятия общественного питания и розничной торговли

269,57

202,18

Помещения хранения товаров

114,32

85,74

Неотапливаемый торговый зал

54,54

40,91

969,795

242,45

223,05

310,33

164,87

29,094

Внешние коммуникации

1562

1171,5

1171,5

292,88

269.44

374,88

199,155

35,145

ИТОГО:

2855,05

2141,295

2141,295

535,33

492,49

685,21

364,025

64,239

Таблица 4 Стоимость общеплощадочных работ в процентах от полной сметной стоимости

Вид строительства

Место строительства

Стоимость работ, %

Промышленное

Город или поселок

1,5-2,0

Неосвоенные районы

3,0-4,0

Жилищно-гражданское

Город или поселок

1,4

Неосвоенные районы

2,3

Общеплощадочные работы по продолжительности обычно занимают 20--30% от продолжительности подготовительного периода. Следовательно, продолжительность общеплощадочных работ для строительства предприятия по изготовлению монтажных заготовок для железобетонных ферм занимает 4 недели. Принимая, что строительство ведется в пределах города, получаем по табл. 4 стоимость общеплощадочных работ в размере 1,4 % от полной сметной стоимости предприятия. Приняв 1,4 %, имеем стоимость общеплощадочных работ: 2855,05Ч0,014=39,97 тыс. руб.

Стоимость строительно-монтажных работ по сооружению инженерных сетей и дорог в подготовительный период взята из составленного ранее сводного календарного плана строительства предприятия за срок подготовительного периода, который равен 1 месяц. Стоимость равна 28тыс. руб.

Стоимость постоянных зданий и сооружений, используемых в период строительства, может быть взята ориентировочно в размере180 тыс. руб. на1 млн. руб. строительно-монтажных работ, выполняемых в первый год строительства. Стоимость равна: 2,8Ч180=504 тыс. руб

Стоимость временных зданий и сооружений для складов составляет 2 от сметной стоимости СМР 0,02 х 2855,05= 57,05 тыс. руб.

№ потоков работ

Наименование объектов и работ

Объем СМР, тыс. руб.

Распределение работ по месяцам строительства

Всего

В т. ч. монтаж оборудования

1

2

3

4

1

Общеплощадочные работы

39,97

-

9,99

12,86

17,12

-

2

Постоянные инженерные сети и дороги

28

-

7

15,36

5,64

-

3

Постоянные здания и сооружения, используемые в период строительства

504

-

126

115,92

116,22

145,86

4

Временные сооружения

57,05

-

14,26

13,13

18,27

11,39

Итого

629

-

157,25

157,25

157,25

157,25

Похожие статьи




Планирование строительно-монтажных работ в основной и подготовительный период - Проект организации строительства промышленного предприятия

Предыдущая | Следующая