ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"

Участок площадью 4.0 Га расположен на проспекте Победителей, недалеко от МКАД. Участок свободен от капитальной застройки, имеются высокоствольные зеленые насаждения. Участок ограничен с северо-запада проспектом Победителей и кварталами жилой застройки; с запада, юга и востока - территорией парка "Лебяжий". С юга участок непосредственно примыкает к водохранилищу "Дрозды" . Рельеф участка спокойный, ровный.

Вдоль проспекта Победителей проходят маршруты городского автотранспорта. Проспект Победителей соединяет участок застройки с близлежащими станциями метрополитена.

На отведенной территории проектируется курортный центр в составе:

Здания аквапарка;

Зоны для работы сезонных аттракционов с павильонами обслуживания и игровыми площадками для детей;

Открытой стоянки на 210 автомашин;

Торговой зоны при входе на территорию комплекса;

Автозаправочной станции с сопутствующим сервисом на 8 заправочных точек;

Летнего пляжа на береговой части пруда;

Станции проката лодок и водных велосипедов;

Хозяйственного двора с зоной инженерных сооружений (автоматизированной газовой котельной, очистными сооружениями и резервуаром дождевых нефтесодержащих стоков, РТП, ТП, дренажной насосной станцией, контейнерно-хозяйственной площадкой).

Здание аквапарка главным входом ориентировано на проспект, смещено вглубь участка на 40м от красной линии застройки, центральный объем зала бассейна развернут под углом 60° к проспекту, что усиливает объемное восприятие здания при подходах к участку.

В связи с высоким залеганием напорных грунтовых вод отметка главного входа в здание поднята относительно планировочной отметки земли, что позволило организовать вокруг здания систему берм и подпорных стен, активно участвующих в объемно-пространственной композиции и обеспечивающих связь здания с ландшафтом.

Решение генерального плана основано на принципе четкого функционального зонирования с разделением потоков посетителей и системы обслуживания.

Вокруг здания запроектирован кольцевой проезд, обеспечивающий доступ пожарных автомашин. Хозяйственный двор, являющийся расширением кольцевого проезда, расположен на восточной границе участка, удален от проспекта Победителей на 100 м. Здесь же проектируется служебный вход в здание и стоянка служебных автомашин.

Похожие статьи




ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН - Инвестиционный проект строительства "Аквапарка"

Предыдущая | Следующая