Бухгалтерский учет платежей арендатором - Бухгалтерский баланс предприятия по производству продукции
Арендный платеж - это плата за предоставленное право временного владения и (или) пользования объектом аренды (зданиями, строениями, сооружениями, материальными ценностями, иным имуществом). Своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) - одна из обязанностей арендатора. Делать это он должен в том порядке, на тех условиях и в те сроки, которые определены договором аренды. Зачастую к договору аренды прилагается график арендных платежей, по которому и осуществляется оплата услуг аренды.
Арендная плата может выражаться не только в денежном эквиваленте, но и осуществляться в материальной форме. Как указано в Ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В любом случае, для целей налогового и бухгалтерского учета, даже если арендная плата выражена в так называемой натуральной форме, ее необходимо оценивать в денежном выражении.
Но все же в большинстве случаев арендная плата вносится деньгами. Причем в договоре может быть предусмотрено как ежемесячное внесение платежей, так и ежеквартальное или и вовсе единовременная уплата аренды за весь срок действия договора.
Для отражения уплаченных арендных платежей в бухгалтерском учете нужно обзавестись надлежаще оформленными первичными документами. Таково требование Ст. 9 Закона N 129-ФЗ. Это могут быть любые документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ, подтверждающие арендные отношения и осуществление арендной платы. Прежде всего, это договор аренды, заключенный между арендатором и арендодателем. Также обязательно в наличии должен быть передаточный акт, доказывающий фактическое получение во временное владение и (или) пользование объекта аренды. Документами, свидетельствующими о внесении платежей по аренде, могут быть график арендных платежей, а также счет на оплату арендных услуг и другие документы. Также понадобятся документы, подтверждающие фактическую уплату арендных платежей (платежные поручения и прочее).
Если арендованное имущество используется арендатором для осуществления деятельности, связанной с изготовлением продукции и продажей продукции, приобретением и продажей товаров, с выполнением работ и оказанием услуг, то суммы арендной платы следует учитывать в составе расходов по обычным видам деятельности.
В этом случае проводки будут выглядеть так:
Дебет 20, 23, 25, 26, 44 Кредит 60, 76
- отражена сумма арендной платы по имуществу, которое используется в основной деятельности производственной или торговой организации.
Если же объект аренды не задействован в основной производственной деятельности арендатора, то суммы арендной платы будут учтены в составе прочих расходов (П. 11 ПБУ 10/99). Сделать это нужно проводкой:
Дебет 91, субсчет "Прочие расходы", Кредит 60 (76)
- отражена арендная плата по имуществу, которое используется в непроизводственных целях.
Также необходимо начислить НДС с суммы арендной платы. Ведь услуги по сдаче имущества в аренду облагаются этим налогом. Этот вывод следует из Пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ. Проводка будет такой:
Дебет 19 Кредит 60, 76
- начислен НДС с суммы арендной платы.
Фактическое перечисление арендных платежей будет отражено проводкой:
Дебет 60, 76 Кредит 51
- перечислена арендная плата арендодателю.
При этом если арендованное имущество используется для осуществления деятельности, облагаемой НДС, то на основании П. 2 ст. 171 Налогового кодекса РФ сумма НДС, предъявленная поставщиком и уплаченная ему в составе арендной платы, может быть принята к вычету. Для этого нужно иметь должным образом оформленный счет-фактуру, полученный от арендодателя, и соответствующие первичные документы, в частности акт приема-передачи арендуемого имущества (Письмо Минфина России от 4 апреля 2007 г. N 03-07-15/47). В учете следует сделать запись:
Дебет 68, субсчет "Расчеты по НДС", Кредит 19
- принят к вычету НДС с суммы арендной платы.
А вот если арендатор осуществляет деятельность, не облагаемую НДС, то сумма налога к вычету не принимается, а в соответствии со Ст. 170 Налогового кодекса РФ включается в расходы. Это будет отражено в бухгалтерском учете следующим образом:
Дебет 20, 23, 25, 26, 44, 91 Кредит 19
- учтена сумма НДС, не подлежащая вычету, в составе расходов.
Похожие статьи
-
Для признания сумм арендной платы в налоговом учете нужно учитывать следующие моменты. Если арендатор применяет общий режим налогообложения, то при...
-
Заключение - Бухгалтерский баланс предприятия по производству продукции
Договор аренды - один из самых распространенных договоров, применяемых в хозяйственной деятельности различными предприятиями и индивидуальными...
-
Учет объекта аренды у арендатора - Бухгалтерский баланс предприятия по производству продукции
Арендатор полученный объект аренды учитывает, используя забалансовый счет 001 "Арендованные основные средства", предназначенный для учета арендованного...
-
На праве использования данных отчетности предприятия, был проведен анализ доходов и расходов за 2010-2008 гг. За 2010 год оказано услуг из...
-
Оценка и учет готовой продукции - Бухгалтерский учет на предприятии
Понятие готовой продукции, первичные документы для ее признания Готовая продукция и товары наряду с материальными ресурсами согласно ПБУ 5/01 относятся к...
-
Основную массу произведенной продукции организации АПК продают, и эта стадия завершает кругооборот средств. В процессе ее организации возмещаются в...
-
Любая организация независимо от вида деятельности и формы собственности уделяет наибольшее внимание расходам организации, чем доходам, так как расходы...
-
Бухгалтерский учет расчетов с поставщиками и подрядчиками за товары, работы, услуги Основной объем материальных ценностей поступает в ООО "ИПСК" от...
-
Аудит представляет собой проверку финансовой отчетности юридических лиц с целью выражения само-стоятельного суждения о достоверности и объективности...
-
Полное наименование фирмы: Индивидуальный предприниматель Хошабаев Юридический адрес: Алтайский край, г. Барнаул, пр. Свободный, дом 65. Фактический...
-
Учет затрат на производство продукции, работ, услуг - Бухгалтерский учет на предприятии
Состав затрат на производство, экономические элементы и статьи калькуляции для различных типов производств Для правильной организации учета затрат на...
-
Согласно П. 1 ст. 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны...
-
Для учета себестоимости продукции используются первичные документы по учету материалов, заработной платы, амортизации и т. д., заполняемые тем отделом, к...
-
Учет затрат основного производства - Принципы учетной политики предприятия
Учет затрат на производство -- одна из важнейших функций бухгалтерского учета. Процесс производства представляет собой совокупность хозяйственных...
-
Объектом налогообложения является остаточная стоимость движимого и недвижимого имущества, относящегося к объектам основных средств. Сумма налога...
-
Многочисленные затраты на себестоимость продукции в зависимости от поставленной задачи - планирования, анализа, учета, расчетов можно классифицировать...
-
Понятие и оценка готовой продукции Конечным результатом производственного процесса в организации является готовая продукция, выполненные работы,...
-
Организация аналитического учета затрат на производство продукции растениеводства В ОАО "Узденский райагросервис" учет затрат и выхода продукции...
-
Основополагающие принципы бухгалтерского учета, критерии их формирования и влияние на учетный процесс В условиях сложных проблемных этапов экономического...
-
Введение - Бухгалтерский баланс предприятия по производству продукции
Хозяйственная деятельность промышленного предприятия складывается из трех непрерывных взаимосвязанных хозяйственных процессов: снабжение (заготовления и...
-
Оценка организации бухгалтерского учета и его места в управлении производством Ответственность за организацию бухгалтерского учета в ООО...
-
Выпуск готовой продукции должен осуществляться под постоянным контролем со стороны учетного аппарата предприятия, т. к. бесперебойное поступление...
-
Учет основных средств на условиях текущей аренды - Учет аренды основных средств
Учет объектов основных средств, которые приняты в эксплуатацию на условиях же текущей аренды, на балансе предприятия не учитываются. Они принимаются на...
-
Браком в производстве считают продукцию (изделия), полуфабрикаты, узлы, детали и конструкции, работы, которые по своим качествам не соответствуют...
-
Учет расчетов с бюджетом по НДС - Бухгалтерский учет на предприятии
Организация учета расчетов с бюджетом по продаже товаров (работ, услуг), облагаемых НДС по разным ставкам При реализации товаров (работ, услуг) по ценам...
-
Учет расчетов с поставщиками - Бухгалтерский учет на предприятии
Организация аналитического учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, в том числе по авансам выданным Расчеты с поставщиками и подрядчиками...
-
Учет кредитов и займов - Бухгалтерский учет на производстве
В определенные моменты хозяйственной деятельности у предприятия могут отсутствовать денежные средства на счету для оплаты текущих операций. Нарушения...
-
Учет расчетов с покупателями и заказчиками - Бухгалтерский учет расчетных операций на предприятии
В современных рыночных условиях правила диктуют покупатели и заказчики, которым выгодно сначала получить товар или принять работу, а потом только...
-
Учет доходов и расходов коммерческих организаций - Бухгалтерский учет на предприятии
Виды доходов и расходов и их классификация Доходы организации в зависимости от их характера, условий получения и направления деятельности организации...
-
Учет кредитов, полученных в банках, и займов - Бухгалтерский учет на предприятии
Виды и формы кредитов, порядок получения и оформления документации В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях организация может...
-
Бухгалтерский аппарат, его структура и функции. Должностные обязанности работников бухгалтерии К ведению бухгалтерского учета на всех предприятиях не...
-
Для синтетического учета расчетов с персоналом по оплате труда и другим выплатам в ОАО "Юрьев-Польская ткацко-отделочная фабрика "Авангард" применяется...
-
Характеристика деятельности предприятия ТОО "SAPSAN Kost" существует с 13 января 2009 года, зарегистрировано Управлением юстиции г. Костаная...
-
Готовая продукция, изготовленная для продажи и сданная из производства на склад, подлежит отпуску, отгрузке покупателям. Операции отгрузки, отпуска...
-
Учет и контроль издержек производства и продаж продукции по видам расходов - Финансовый учет
Расходы делятся на четыре группы: 1. Расходы по обычным видам деятельности (уставная деятельность, торговля, производство, снабжение.) 2. Операционные...
-
Учет готовой продукции и ее продажи - Основные аспекты организации бухгалтерского учета предприятия
Готовая продукция - это конечный продукт производственного процесса предприятия; это изготовленные на данном предприятии изделия и продукты полностью...
-
Согласно п.1 ст.9 Закона о бухгалтерском учете "все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти...
-
Вопросы проверки применения декларированных в учетной политике способов ведения бухгалтерского и налогового учета относятся к значимым областям аудита,...
-
В течение года по счету 25/1 собираются общепроизводственные расходы по растениеводству (по дебету), а в конце года их списывают в гл. книге на...
-
В составе ООО "Пивзавод" функционируют следующие цеха: - солодовня; - пивоварения; - бродильного отделения; - розлива; - энергетический; - ремонтный; -...
Бухгалтерский учет платежей арендатором - Бухгалтерский баланс предприятия по производству продукции