Учет основных средств на условиях текущей аренды - Учет аренды основных средств

Учет объектов основных средств, которые приняты в эксплуатацию на условиях же текущей аренды, на балансе предприятия не учитываются. Они принимаются на забалансовый учет по счету 001 "Арендованные основные средства". Основанием для осуществления данной операции служит договор текущей аренды, а также акт, который составляется по форме № ОС-1 и копия инвентарной карточки арендодателя формы № ОС - 6. Данный объект числится в эксплуатации под инвентарным номером арендодателя.

Износ по такому объекту организация арендатор не начисляет. Сумму арендной платы оно включает в издержки процесса производства ( дебет счетов 20, 23, 25, 26, 29, 43, кредит субсчета 76-З, кредит счета 51). Кроме того на нарушение сроков арендатор уплачивает пеню в размерах, которые предусмотрены договором, которую он относит на внереализационные потери (дебет субсчета 80-З, кредит субсчета).

Финансовые итоги от сдач имущества в аренду арендодатель отражает на прибыли или же доходах будущих периодов. Далее начисление сумм амортизации по имуществу, сданному в текущую аренду, арендодатель относит на уменьшение прибыли и оформляет проводкой: Дебет счета 80 "Прибыли и убытки" Кредит счета 02 " Износ основных средств", субсчет 1 "Износ собственных основных средств".

Начисление арендной платы за отчетный период отражают по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами кредиторами" и кредиту счета 80 "Прибыли и убытки". Арендная плата, которая начисляется авансом за будущее периоды, находит отражение по дебету счета 76 и кредиту счета 83 "Доходы будущих периодов". Арендные платеж, которые поступили, записываются на дебет счета 51 "Расчетный счет" или 52 "Валютный счет" с кредита счета 76. При отражении арендной платы, которая получена авансом, дебетируется счет 83 и кредитуется счет 80.

На сумму стоимости произведенных арендатором за свой счет капитальных вложений в арендованные основные средства производителя их дооценка у арендодателя при возврате средств арендатором. У арендатора приходование дооценки фиксируется записью по дебету счета 01 и кредиту счета 87 "Добавочный капитал", субсчет 3 "Безвозмездно полученные ценности".

У арендатора данные вложения увеличивают стоимость основных средств, то есть соответственно делается запись: Дебет счета 01 Кредит счета 08.

В случае возврата имущества используется счет 47 " Реализация и прочее выбытие основных средств". Происходит формирование следующих проводок:

    1. Дебет счета 47 на сумму полных затрат Кредит счета 01 на сумму полных затрат; 2. Дебет счета 02 на сумму износа Кредит счета 47 на сумму износа; 3. Дебет счета 80 на остаточную стоимость капитальных вложений в Кредит счета 47 арендованные основные средства.

Первоначальную стоимость возвращенного арендованного имущества арендатор отражает записью по кредиту забалансового счета 001 "Арендованные основные средства" без дебетования какого-либо другого счета. А арендодатель полученное имущество отражает в записи по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счета 01, субсчет "Основные средства, переданные в аренду".

Арендатор фиксирует арендованные основные средства на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" по их первоначальной стоимости, которая обозначается в договоре аренды.

Далее на сумму арендной платы, которая начисляется арендодателю, арендатор дебетует счета издержек производства и обращения (на сумму амортизационных отчислений и расходов на ремонт основных средств), счет 81 "Использование прибыли" - на часть прибыли, которая включена в арендную плату, и осуществляет кредитование счета 76 " Расчет с разными дебиторами и кредиторами" - на всю сумму начисленной арендной платы.

Процесс перечисления суммы арендной платы отражается по дебету счета 76 кредиту счета 51 "Расчетный счет" или 52 "Валютный счет".

Начисление арендной платы за будущие периоды находит отражение по дебету счета 31 "Расходы будущих периодов" и кредиту счета 76. Текущие перечисления суммы арендной платы списывается с кредита счета 31 в дебет счетов издержек обращения и производства.

Кроме того, если согласно условиям договора аренды капитальный ремонт основных средств осуществляется арендатором за свой счет, то соответственно затраты на его проведение списываются с кредита специально предназначенных для этого материальных и расчетных счетов в дебет счетов издержек производства или счета 31 " Расходы; будущих периодов". Со счета 81 все затраты списываются частями на счета издержек процесса производства. Однако в ситуации, когда капитальный ремонт осуществляется арендатором за счет денежных средств арендодателя, то затраты по проведению такого ремонта относятся в дебет счета 76 "Расчет с разными дебиторами и кредиторами" с кредита счета 31 или соответствующих материальных и расчетных счетов.

Для примера рассмотрим корреспонденцию счетов текущей аренды основных средств. Данные представлены в таблице № 2:

Так организация на условиях текущей аренды ежемесячно осуществляет оплату арендной платы в размере 500 000 руб. ( с учетом НДС и СЕ - 607 500 руб.). Данная операция будет отражаться следующими записями:

1. дебет счета 20 - 500 000 руб.;

Дебет счета 19,5, 10 - 107 500 руб.;

Кредит субсчета 76-З - 607 500 руб.;

Включение в издержки производства арендной платы.

2. дебет субсчета 76-З - 607 500 руб.

Кредит счета 51

Перечисление арендной платы.

Объект аренды числится в составе основных средств арендодателя

Операции

Арендодатель (организация) открыв. субсчет

Арендатор

1. Договор аренды; Объект основных средств сдан в аренду

Д01/ сданные К01 в аренду

Д001 (за балансовый счет)

2. Начислен износ по основным средствам которые сданы в аренду

Д80, К02

------

3. Расчеты по арендной плате

I а) начислена арендная плата по условиям договора за месяц

Д 76, аренда К 80

Д 20, 26 К 76

Б) Перечислено в оплату

Д 51, К 76

Д 76, К 51

II а) Поступила арендная плата за отчетный месяц

Д 51, К 83

Д 31, К 51

Б) списывается арендная плата за отчетный месяц

Д83, К 80

Д26, 20, К31

4. Затраты на ремонт

А) за счет арендодателя

Д 80, К 76, 10

------

Б) за счет уменьшения арендной платы средствами арендатора

Д 76, К 23 или Д 76/ ар. пл. К 76/сч. за рем.

Д 76, К 23 (согласно протоколу)

Аренда основных средств производственного назначения у юридического лица относится на затраты, а у физического лица или за счет чистой прибыли или по статье оплаты труда.

Похожие статьи




Учет основных средств на условиях текущей аренды - Учет аренды основных средств

Предыдущая | Следующая