Заключение - Ипотечное кредитование в современной экономике
Ипотека в разных странах имеет свои отличительные особенности, несмотря на схожий характер института залога недвижимости. В связи с этим в каждой стране существует специфическая правовая база, регулирующая отношения в данной сфере. Различия во много зависят от специфики земельного законодательства. Например, во Франции право на владение землей принадлежит потомственным аристократам, в то время как остальные граждане имеют право аренды земельных участков, и поэтому здесь действуют принципы ипотечного кредитования, учитывающие национальные особенности.
Существующая сегодня законодательная база недостаточно полна, имеет внутренние противоречия, что, в частности, мешает банкам эффективно участвовать в ипотечном кредитовании. План подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации позволяет устранить многие препятствия на пути развития ипотеки.
В процессе своего развития, ипотечный кредит приобрел множество различных вариаций, в зависимости от различных признаков, ипотечный кредит классифицируют по объекту недвижимости, целям кредитования, виду кредитора, виду заемщика, по способу рефинансирования, по способу кредитования, по способу амортизации долга, виду процентной ставки, возможности долгосрочного погашения и степени обеспеченности.
Ипотечное кредитование имеет богатую историю, со времен частной собственности и заклада на Руси, до ипотечного кредита в современном его виде. В процессе своего развитие ипотечный кредит подвергался различным видоизменениям, в зависимости от экономических условий своего времени. Ипотека является наиболее распространенным видом финансовых операций в развитых странах. На сегодняшний день существуют 2 наиболее популярные схемы ипотечного кредитования: американская и немецкая.
Очевидно, что в разных странах ипотечное кредитование имеет свои отличительные особенности, которые сформировались в зависимости от экономических и политических факторов в государстве. Рынок ипотечного кредитования в Америке и странах западной Европы более развит, чем в Российской Федерации. Для успешного развития ипотеки в нашей стране, необходимо заимствовать опыт зарубежных партнеров, перенимая самые лучшие черты, которые эффективно впишутся в условия отечественной экономики. Многие специалисты склонны видеть причины проблем не в самой ипотечной системе, а в общих экономических показателях. Мировая практика свидетельствует, что ипотека перспективна там, где годовая инфляция не превышает 6% в национальной валюте. До тех пор, пока разница между доходами населения и стоимостью недвижимости будет столь велика, массовость не станет отличительной чертой ипотеки. Иными словами, спрос есть, но нет материального обеспечения.
Похожие статьи
-
Ипотечное кредитование - это залог недвижимого имущества при получении займа в банке, дающее право кредитору преимущественного удовлетворения претензий к...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Рынок ипотечного кредитования в РФ
Ипотечное кредитование - один из самых надежных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека...
-
Развитие ипотеки в России Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования. Уже в XIII - XIV вв. одновременно с правом частной собственности...
-
Правовые основы ипотечного кредитования - Ипотечное кредитование в современной экономике
Проблема правового регулирования залоговых отношений, и в частности ипотеки, постоянно привлекает к себе внимание специалистов в России и за рубежом....
-
Заключение - Механизмы ипотечного кредитования
Ипотека - залог недвижимости (земли, строений, сооружений, квартир, долгов и т. д.) с целью получения ипотечной ссуды, при котором закладываемое...
-
Для развития ипотечного кредитования в нашей стране существует ряд факторов, которые являются наиболее благоприятными для отдельных субъектов ипотеки....
-
Заключение - Рынок ипотечного кредитования
Ипотека в России, безусловно, составляет не столь значительную долю ВВП по сравнению со странами Европы и США, но под влиянием глобального ипотечного...
-
Заключение - Организация и оформление операций по ипотечному кредитованию
Подводя итоги можно сказать, что развитие ипотечного кредитования, в частности, жилищного кредитования и повышение обеспеченности населения жильем...
-
Сущность и особенности ипотечного кредитования в РФ - Рынок ипотечного кредитования в РФ
В развитых странах ипотечное кредитование является важнейшим элементом рыночной экономики, в частности в области инвестиционной деятельности, и имеет...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке
На основе проведенных в работе исследований можно сделать следующие выводы: 1) Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. Его...
-
Сущность и отличительные черты ипотеки Слово "Ипотека" греческого происхождения (от греч. hypoteka - подставка, подпорка). Впервые оно было употреблено в...
-
Понятие ипотечного кредитования. Этапы развития ипотечного кредитования в России Одним из действенных способов реализации права граждан на жилище за счет...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Тенденции ипотечного кредитования в коммерческих банках
Проанализировав становление и развитие ипотечных отношений в Республике Казахстан, можно сделать следующие выводы: 1. Как показывает международная...
-
Особенности ипотечного кредитования за рубежом - Ипотечное кредитование в современной экономике
В различных странах, сформировались отличные друг от друга механизмы ипотечного кредитования. Рассмотрим схемы кредитования наиболее передовых, развитых...
-
Введение - Механизм ипотечного кредитования в Российской Федерации
Ипотека кредитование обеспечение государство Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян....
-
Введение - Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации (на примере Нижегородской области)
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья посредствам...
-
Заключение - Роль банковской системы в современной экономике России
В заключение данной курсовой работы хотелось бы подвести несколько итогов, касающихся места банковской системы в мире и ее развития в России. Банковская...
-
Введение - Организация и оформление операций по ипотечному кредитованию
Актуальность темы. Широкое использование кредита является необходимым условием нормального функционирования экономики любого государства. Но кредитование...
-
Проблемы ипотечного кредитования в России Формирование системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования проходит в сложной экономической ситуации....
-
Ипотека - залог недвижимого имущества (главным образом земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды и непосредственного инвестирования...
-
Введение - Формирование ипотечного кредитования в России
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья посредствам...
-
Проблемы ипотечного кредитования в России Формирование системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования проходит в сложной экономической ситуации....
-
Проблемы ипотечного кредитования в Республике Казахстан на современном этапе Квартирный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком на пути его...
-
Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан Жилищная ситуация в Республике Казахстан до начала реализации системы...
-
Ипотека - залог недвижимого имущества (главным образом земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды и непосредственного инвестирования...
-
Американская модель Важным и перспективным направлением и подходом к созданию эффективного механизма жилищного финансирования, позволяющим обеспечить...
-
Механизм ипотечного кредитования в развитых странах - Механизмы ипотечного кредитования
Ипотечные банки впервые возникли в Германии в XVIII в.. Первым из них стал государственный банк, основанный в Силезии в 1770г. для оказания финансовой...
-
Основные участники ипотечного кредитования: - заемщики - физические и юридические лица, обратившиеся за получением ипотечного кредита, квалифицированные...
-
Проблемы и пути совершенствования кредитования юридических лиц в условиях современной экономики России В современных условиях развития российской...
-
Анализ ипотечного кредитования в современных российских условиях - Механизмы ипотечного кредитования
Особенности развития рынка ипотечного кредитования в России Объем ипотечных кредитов, выданных в течение 2012 года, может составить 800 млрд. - 1 трлн....
-
Введение - Ипотечное кредитование в современной экономике
Актуальность темы исследования. Роль ипотечного кредитования заключается в способности решить одну из наиболее важных социальных проблем многих россиян....
-
Понятие и экономическое содержание ипотечной ссуды Ипотечное кредитование - это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с...
-
Понятие и сущность ипотечного кредитования Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. По-гречески "hypotheca" -...
-
Правовые основы ипотечного кредитования в РФ - Формирование ипотечного кредитования в России
Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в Российской Федерации основывается на положениях Гражданского кодекса [1]. Принятие части I в 1995 году...
-
Понятие ипотечного кредитования и история его развития в России В современном мире основными видами кредитования населения являются кредиты...
-
Роль государства в становлении и развитии института ипотеки В мировой практике оценка платежеспособности розничных заемщиков основывается на данных,...
-
В условиях экономического кризиса, финансовой неустойчивости, инфляции и затруднений в системе платежей практика залогового (ипотечного) кредитования...
-
Заключение - Современное сочетание форм кредита в экономической системе России
Для экономики современной России большое значение имеет кредитование. Как фундаментальная составляющая, кредитование является существенным источником...
-
Заключение - Формирование ипотечного кредитования в России
В условиях экономического кризиса, финансовой неустойчивости, инфляции и затруднений в системе платежей практика залогового (ипотечного) кредитования...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Ипотечное страхование
Ипотечное кредитование в России продолжает развиваться, что называется, семимильными шагами. Соответственно, растут и объемы связанных с ипотекой видов...
Заключение - Ипотечное кредитование в современной экономике