СОВРЕМЕННЫЕ ФОРМЫ КРЕДИТОВАНИЯ - Банковское кредитование
1.1 Лизинг
В России лизинг уже давно вошел в практику делового оборота. И сегодня одним из наиболее развитых рынков, на котором успешно применяется лизинг, является рынок торгового оборудования. Об этом свидетельствует значительное число сделок, проведенных российскими лизинговыми компаниями по приобретению современного торгового и холодильного оборудования импортного и российского производства для крупных российских магазинов. В то же время количество сделок лизинга с объектами коммерческой недвижимости пока незначительно. Между тем такой способ получения в собственность оборудования или недвижимости, как лизинг, вызывает большой интерес у приобретателей имущества. Это связано со следующими обстоятельствами. [4, c. 8]
Процедура лизинга для объектов коммерческой недвижимости похожа на процедуру обычного лизинга оборудования. Сторонами договора лизинга (финансовой аренды) являются лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор). По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести имущество у указанного лизингополучателем лица и предоставить его лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В соответствии с договором лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором, выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором, по окончании срока его действия вернуть предмет лизинга (если иное не предусмотрено договором) или приобрести его в собственность. Договором лизинга устанавливаются и другие обязательства сторон.
В настоящее время лизинг коммерческой недвижимости - один из рынков, который начинает динамично развиваться и с точки зрения инвестиционных положений является высокорентабельным, перспективным и достойным самого пристального внимания лизинговых компаний. Об этом свидетельствует ряд сделок, проведенных лизинговыми компаниями по приобретению коммерческой недвижимости для универсамов и магазинов, а также опыт некоторых российских банков, например таких, как "МЕТ-КОБАНК" в городе Екатеринбурге, входящий в группу компаний "РЕНОВА" (этот банк является одним из лидеров в сегменте рынка, так как заключил сделок на сумму более 5 миллионов долларов), и московский "Лефко БАНК", развивающий совместную с лизинговыми компаниями программу "Недвижимость в лизинг". [22, c. 11]
Положительный опыт лизинговых компаний и банков, безусловно, может быть применен другими фирмами, как начинающими, так и уже работающими в сфере в торговли. Можно сказать, что лизинг является той опорой, которая сегодня крайне необходима всем предпринимателям, работающим в реальном секторе экономики. В России недвижимость стоит достаточно дорого, финансовые возможности большинства российских торговых предприятий ограничены, а требования банков и иных кредитных организаций к дополнительному обеспечению операций достаточно высоки.
Вот еще несколько причин, свидетельствующих о том, что лизинг - это выгодно:
- 1) лизинговые операции являются той сферой интересов частных лиц, где установлены государственные гарантии участникам этих отношений (в том числе более льготный налоговый режим), так как лизинг призван стимулировать рост предпринимательства и повысить прибыльность участников рынка; 2) как уже было указано, для лизингополучателя (лизингодателя) установлен более мягкий налоговый режим, предоставляющий возможность ускоренной амортизации имущества, переданного в лизинг. В частности, в статье 259 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) установлено, что для амортизируемых основных средств, которые являются предметом договора финансовой аренды, к основной норме амортизации налогоплательщик вправе применять специальный коэффициент, но не более 3.
Такой порядок позволяет уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, так как суммы амортизации относятся к расходам, а также уменьшает налогооблагаемую базу по налогу на имущество, поскольку с учетом ускоренной амортизации имущества уменьшается и на логовая база по налогу на имущество. При этом арендные (лизинговые) платежи в полном объеме также относятся к расходам по налогу на прибыль (ст. 264 НК РФ). При разумном применении положений НК РФ в части налога на добавленную стоимость можно добиться положительного результата и в части налогообложения.
Похожие статьи
-
Усиливая взаимодействия с реальным сектором экономики, банки в последние годы практикуют новые формы участия в инвестиционном процессе. Кроме прямого...
-
СОВРЕМЕННЫЕ ФОРМЫ КРЕДИТА В КАЗАХСТАНЕ Республика Казахстан в последние три года демонстрирует высокие темпы роста экономики. Главной целью в экономике...
-
В зависимости от развития рынка и режима принимающей страны присутствие иностранного банка в стране может принимать следующие формы (Приложение 1): -...
-
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ. Английская банковская система в начале XX в. была двухуровневой и включала: * на первом уровне: Банк Англии - центральный банк; * на...
-
Банковское законодательство Республики Казахстан предусматривает выдачу кредита коммерческими банками под различные формы его обеспечения. Важнейшими...
-
Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан Жилищная ситуация в Республике Казахстан до начала реализации системы...
-
Современное состояние банковской системы РФ - Банковская система России
На современном этапе рыночных преобразований в народном хозяйстве России роль банков резко возросла. С одной стороны, они активно способствуют движению...
-
БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ - Основные формы кредитов
Банковский кредит - это кредит, который предоставляется банками, специальными кредитно-финансовыми учреждениями, т. е. заемщиком, в виде денежных ссуд....
-
В XVIII - начале XX вв., вплоть до проведения кредитной реформы 1930-1932 гг., Россия имела развитую, разветвленную банковскую систему. (Исключение...
-
Анализ состояния банковской системы на современном этапе Центральной тенденцией со второй половины 2013 года в институциональной среде банковской системе...
-
История кредитной системы Созданию современной кредитной системы российской федерации предшествовал длительный исторический период, который определялся...
-
Проблемы современной банковской системы - Банковская система
Основными проблемами российской банковской системы сегодня являются: - низкий уровень банковского капитала; - значительный объем невозвращенных кредитов,...
-
Современная банковская система России имеет двухуровневую структуру. Она включает в себя Банк России, который представляет собой верхний уровень...
-
Принципы кредитования, Возвратность кредита, Срочность кредита - Сущность, формы и функции кредита
Кредитные отношения в экономике базируются на определенной методологической основе, одним из элементов которой выступают принципы, строго соблюдаемые при...
-
Современные банковские кризисы - Банковская система в Великобритании
В данном разделе мне бы хотелось рассмотреть экономические кризисы последних лет, которые оказали неизгладимое влияние на на современную экономику. Цель...
-
В целях усиления роли банков и повышении эффективности общественного производства путем укрепления связи кредитного механизма с конечным результатом...
-
Виды кредита - Кредит как экономическая категория. Проблемы банковского кредитования в России
Какие существуют виды кредита? Банковский кредит Государственный кредит Ссудный кредит Коммерческий кредит Потребительский кредит Международный кредит...
-
Проблемы банковского инвестиционного кредитования в РФ Банки, мобилизуя средства различных объемов и сроков, имеют возможность осуществлять...
-
Лизинг, механизм лизинговой сделки. Виды платежей - Лизинговые операции в банковском деле
Термин лизинг происходит от английского слова "leasing" -- аренда. В английском языке существует понятие оперативного и финансового лизинга. Оперативный...
-
Операции Центрального Банка - Роль Центрального банка в современной банковской системе России
Оптимизация объема и темпов расширения (сокращения) денежной массы, находящейся в обращении, достигается центральным банком посредством умелого...
-
Банковская система РФ, ее уровни - Современная банковская система Российской Федерации
Российская банковская система имеет двухуровневую структуру. Первый уровень представлен Центральным банком РФ. Второй уровень включает банки и...
-
Заключение - Кредит как экономическая категория. Проблемы банковского кредитования в России
Банковский сектор России сегодня подходит к тому рубежу, после которого он либо приобретет новый импульс и новое качество своего развития, либо как...
-
Первый этап - рассмотрение заявки на получение ссуды. В заявке содержатся главные параметры ссудной операции: цель и сумма запрашиваемой ссуды, срок...
-
В новейшей истории развития российского банковского сектора 2008 г. стал одним из самых сложных. В первом полугодии, несмотря на нестабильность...
-
Анализ ипотечного кредитования в современных российских условиях - Механизмы ипотечного кредитования
Особенности развития рынка ипотечного кредитования в России Объем ипотечных кредитов, выданных в течение 2012 года, может составить 800 млрд. - 1 трлн....
-
Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан - Банковское дело
Ипотекой в юридическом смысле признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей,...
-
Классификация лизинговых отношений, Расчет лизинговых платежей - Банковское дело
Согласно Казахстанского законодательства существуют 2 основные формы лизинга: внутренний и международный. При осуществлении внутреннего лизинга...
-
Современное состояние рынка банковских услуг - Рынок банковских услуг России
В развитии отношений между банками и их клиентами большая роль отводится таким моментам, соблюдение которых позволяет раскрыть сущность банка как...
-
Роль и функции Центрального банка (ЦБ) в России - Структура современной банковской системы
Банк России действует в соответствии со своим правовым статусом, закрепленным в Федеральном законе "О Центральном банке Российской Федерации (Банке...
-
Состояние совремнных банковских технологий, преимущества их пременения Развитие информационных технологий принципиально меняет условия оказания...
-
Особенности ипотечного кредитования за рубежом - Ипотечное кредитование в современной экономике
В различных странах, сформировались отличные друг от друга механизмы ипотечного кредитования. Рассмотрим схемы кредитования наиболее передовых, развитых...
-
Банки играют значительную роль в современной экономике. Надежная банковская система является важнейшим условием стабильного функционирования национальной...
-
Общая структура, принципы организации и особенности функционирования банковской системы РФ Современная российская банковская система - это важнейшая...
-
К завоеванию рынка, опережению конкурентов, созданию самых качественных банковских продуктов и услуг и получению большего чистого дохода стремятся все...
-
В России (с 90-х годов) - Взгляд предпринимателя на современное банковское обслуживание
Центральный банк Российской Федерации (Банк России) был основан 13 июля 1990 г. на базе Российского республиканского банка Госбанка СССР. Он изначально...
-
Основной задачей регулирования рисков является поддержание приемлемых соотношений прибыльности с показателями безопасности и ликвидности в процессе...
-
Понятие и специфика банковских услуг, Банковские услуги - Современные банковские услуги
Банковские услуги Развитие банковского бизнеса протекает в условиях довольно жесткого противостояния между различными кредитными организациями. Поэтому,...
-
Одним из последних банковских продуктов является услуга "Интернет-банкинг". Повсеместное распространение вычислительной техники и распространение...
-
Проблемы и пути решения банковских рисков Управление рисками не представляет собой набора формальных действий, которые осуществляются в некоем вакууме....
-
Российский рынок дистанционного банковского обслуживания пока еще значительно отстает от рынков Европы и США. Если говорить об интернет-банкинге, то в...
СОВРЕМЕННЫЕ ФОРМЫ КРЕДИТОВАНИЯ - Банковское кредитование