Организационный план инвестиционного проекта - Особенности открытия турагентства

Организационный план проекта "Золотая рыбка" предстоит реализовать в несколько этапов, которые представлены на таблице 1

Начало работы проекта "Золотая рыбка" планируется с 01.03.2005г.

Таблица №1

№ п/п

Наименование

Срок исполнения

Стоимость в тыс. рублях

Длительность

1

Заключение договора аренды помещения

14 дней

57600 на год

5 лет

2

Регистрация юридического лица(уставной капитал)

5 дней
    2000 руб - госпошлина 20 000 рублей

Бессрочная

3

Получение лицензии на туроператорскую и турагентскую деятельность

20 дней
    80 руб-рассмотрение заявления 2400-выдача лицензии 10000-командировочные расходы

5 лет

4

Приобретение оборудования

10 дней

131000 рублей

Всего

244680 рублей

1 этап. Найти помещение и заключить договор аренды.

Правовое положение об аренде регулируется Гражданским кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним Федеральным законом от 08.02.98 N 14-ФЗ.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

Произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

Потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Для выполнения проекта был заключен договор аренды квартиры (переведенной из жилищного фонда в нежилой) общей площадью 32 квадратных метра, с качественным ремонтом и офисной мебелью на срок 5 лет.

Стоимость арендуемого помещения по договору аренды составляет 4800 рублей (в месяц 150 рублей за 1 квадратный метр ).

2 этап. Регистрация предприятия и постановка на налоговый учет

Формой хозяйственного общества выбрано общество с ограниченной ответственностью.

Правовое положение обществ с ограниченной ответственностью регулируется Гражданским кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним Федеральным законом от 08.02.98 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Согласно закону №14-ФЗ, под обществом с ограниченной ответственностью понимается коммерческая организация, учредителем которой выступает одно или несколько физических и (или) юридических лиц, которые несут ответственность по обязательствам общества и риск убытков в пределах только внесенных ими вкладов.

Регистрация проводится в соответствии с положениями закона Российской Федерации от 8 августа 2001 года №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц", в который с 1 июля 2002 года внесены изменения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 года №319 "Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц" функции государственной регистрации с 01.07.2002 г. переданы налоговым органам.

В соответствии с указанным законом установлена определенная процедура государственной регистрации юридических лиц.

Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в налоговый орган по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа.

Перечень необходимых документов для регистрации при создании юридического лица определен статьей 12 Федерального закона № 129-ФЗ.

Документы представляются в налоговый орган уполномоченным лицом, которым могут являться следующие физические лица:

Руководитель регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица;

Учредитель юридического лица при его создании;

Руководитель юридического лица, выступающего учредителем регистрируемого юридического лица;

Конкурсный управляющий или руководитель ликвидационной комиссии (ликвидатор) при ликвидации юридического лица;

Иное лицо, действующее на основании доверенности или иного полномочия, предусмотренного федеральным законом, или актом специально уполномоченного на то государственного органа, или актом органа местного самоуправления.

Заявитель удостоверяет своей подписью заявление, представляемое в налоговый орган, и указывает свои паспортные данные или в соответствии с законодательством Российской Федерации данные иного удостоверяющего личность документа и идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии).

Подпись заявителя на указанном заявлении должна быть нотариально удостоверена.

Законом определено, что за государственную регистрацию, уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством о налогах и сборах в размере 2000 рублей (п. 6 ст. 4 Закона РФ "О государственной пошлине"). Госпошлина за государственную регистрацию полностью зачисляется в федеральный бюджет. От уплаты госпошлины за государственную регистрацию юридических лиц, в т. ч. изменений, вносимых в их учредительные документы, освобождаются: органы государственной власти, органы местного самоуправления, профессиональные союзы, объединения (ассоциации) профессиональных союзов, первичные профсоюзные организации при их госрегистрации в качестве юридических лиц.

Так как проект "Золотая рыбка" удовлетворяет нормам Федерального закона от 14.06.95 N 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации" и Налогового Кодекса было решено принять специальный налоговый режим.

Системой налогообложения проекта "Золотая рыбка" выбрана упрощенная система, которая позволяет упростить систему бухгалтерского учета.

Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает замену уплаты налога на прибыль организаций, налога на добавленную стоимость, налога с продаж, налога на имущество организаций и единого социального налога уплатой единого налога, исчисляемого по результатам хозяйственной деятельности организаций за налоговый период.

Однако организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, производят уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объектом налогообложения упрощенной системы признаются доходы, определение которых дано в статье 249 НК РФ. Доходом от реализации признаются выручка от реализации услуг. Налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов.

Следует учитывать, что если по итогам налогового (отчетного) периода доход налогоплательщика превысит 15 млн. рублей или стоимость амортизируемого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика-организации, превысит 100 млн. рублей, такой налогоплательщик считается перешедшим на общий режим налогообложения с начала того квартала, в котором было допущено это превышение.

3 этап. Лицензирование деятельности проекта

В соответствии с Законом Российской Федерации от 10.01.2003 N 15-ФЗ "Об основах туристической деятельности в Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 24.12.94 г. "О лицензировании отдельных видов деятельности" , Постановления Правительства РФ от 03.10.2002 N 731 "Положение о лицензировании туроператорской деятельности" обязательному лицензированию подлежит туроператорская и турагентская деятельность независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правового статуса.

Лицензирование туроператорской деятельности осуществляется Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

Срок действия лицензии на осуществление туроператорской деятельности (далее именуется - лицензия) - 5 лет.

Лицензионными требованиями и условиями при осуществлении туроператорской деятельности являются:

    А) наличие в штате туроператора - юридического лица не менее 7 работников, осуществляющих туроператорскую деятельность; Б) наличие у туроператора (структурного подразделения, которое осуществляет туроператорскую деятельность) не менее 30 процентов работников (по штатному расписанию), имеющих высшее, среднее специальное или дополнительное образование в области туризма либо стаж работы в туризме не менее 5 лет, а также наличие у руководителя туроператора (руководителя структурного подразделения, осуществляющего туроператорскую деятельность) высшего, среднего специального или дополнительного образования и стажа работы в области туризма не менее 5 лет; В) наличие сертификата соответствия туристических услуг требованиям безопасности; Г) повышение не реже 1 раза в 3 года квалификации работников юридического лица, осуществляющих туроператорскую деятельность, а также туроператора - индивидуального предпринимателя; Д) доведение в установленном порядке до каждого туриста исчерпывающей информации об особенностях выезда, въезда и пребывания в иностранном государстве, о специфике поведения во время туристической поездки, в том числе о необходимости уважения местных традиций и обычаев, бережном отношении к культурному наследию и окружающей среде и других правилах пребывания в каждой конкретной стране; Е) оказание туристических услуг только после заключения с клиентом договора, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации; Ж) предоставление клиенту исчерпывающей информации о режиме работы туроператора, месте его нахождения, наличии лицензии, сертификатов на услуги, подлежащие обязательной сертификации, фамилии, имени и отчестве должностных лиц, ответственных за ведение соответствующих направлений туристической деятельности.

Для получения лицензии соискатель лицензии представляет в лицензирующий орган следующие документы:

А) заявление о выдаче лицензии с указанием:

Наименования, организационно - правовой формы и места нахождения - для юридического лица;

Фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя;

Лицензируемой деятельности, которую юридическое лицо или индивидуальный предприниматель намерены осуществлять;

    Б) копии учредительных документов и копия документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, - для юридического лица; (в ред. Постановления Правительства РФ от 03.10.2002 N 731)

Копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуального предпринимателя;

    В) копия свидетельства о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе; Г) документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора за рассмотрение лицензирующим органом заявления о выдаче лицензии; Д) копии документов, подтверждающих соответствующую лицензионным требованиям и условиям квалификацию соискателя лицензии - индивидуального предпринимателя или работников соискателя лицензии - юридического лица; Е) информация о наличии у соискателя лицензии на праве собственности или на ином законном основании зданий и помещений, используемых им для осуществления туроператорской деятельности, с указанием наименования и иных реквизитов документов, на основании которых соискатель лицензии их использует.

Если копии документов не заверены нотариусом, они представляются с предъявлением оригинала.

Лицензирование осуществляется на платной основе, при этом за рассмотрение заявления заявитель вносит плату в лицензионный орган в размере 1/10 от установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, а за выдачу лицензии (или ее копии) - 3-х кратного ее размера.

Сумма размера минимальной месячной оплаты труда на 2005г. составляет 800 руб.

4 этап. Закупка и установка компьютерного оборудования.

В стоимость оборудования входит его доставка и подключение.

Таблица 2 - Необходимое оборудование для реализации проекта.

Наименование оборудования

Стоимость за ед.

Количество, шт.

Сумма, руб.

1

2

3

4

Компьютер

15 000

7

105000

Принтер, сканер, ксерокс

15000

1

15000

Телефакс

10000

1

10000

Телефон. аппарат

1000

1

1000

Всего

131 000

Таким образом, необходимая сумма на оснащение проекта "Золотая рыбка" компьютерной техникой составляет - 131 000 руб.

Турагентство ООО "Золотая рыбка" - семейное предприятие в форме товарищества с ограниченной ответственностью. Управление фирмой будет осуществляется ее владельцами.

Генеральный директор, Шишкина Елена Григорьевна (выпускница Башкирского государственного университета).В течение 9 лет Е. Г. Шишкина работала гидом-переводчиком в ЗАО "Интурист" города Уфы и других турфирмах и разработала методику показа и объяснения российской действительности туристам. Навыки управления предприятиям были приобретены ею в ходе практической работы, а также во время стажировки в США по курсу "Управление малым бизнесом в туризме".

В обязанности генерального директора будет входить разработка имиджа фирмы, маркетинг, представительские функции, взаимодействие с партнерами, получение необходимых лицензий, набор и обучение персонала, составление программ пребывания туристов в России, деловая переписка, обладает правом подписи финансовых документов.

Управляющим директором будет, В. Н. Шишкин (выпускник Уфимского авиационного института); он в течение 8 лет работал преподавателем и научным сотрудником. В обязанности управляющего директора фирмы: входят оперативное управление, бухгалтерский учет, юридические аспекты деятельности фирмы, взаимодействие с транспортными фирмами. Обладает правом подписи финансовых документов

Турагентство ООО "Золотая рыбка" будет обращаться по мере необходимости к помощи профессиональных консультантов: юристов, специалистов по налогообложению и аудиторам - на основе почасовой оплаты.

Похожие статьи




Организационный план инвестиционного проекта - Особенности открытия турагентства

Предыдущая | Следующая