Функциональное зонирование, Жилая зона - Генеральный план села Степной Дворец Кабанского района

Для установления режимов использования на территории с. Степной Дворец выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Территориальные зоны:

    1. Жилая зона; 2. Общественно - деловая зона; 3. Рекреационная зона; 4. Производственная зона; 5. Зона сельскохозяйственного использования.
Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

Предусмотрено размещение жилой усадебной застройки на 200 человек, площадь одного земельного участка 1000м2.

При среднем составе семьи на одном участке 3,3 человек и усадебном застройке с площадью одного земельного участка 1000м2 плотность населения составит 26 чел./га (СНиП 2.07.01-89).

Из этого следует: 200 чел. : 26 чел./га =7,7 га

Итого: для размещения жилой усадебной застройки на 200 человек потребуется 7,7 га земельного участка.

Регламенты: Жилая зона представлена домами усадебного типа с печным отоплением, в т. ч. с местами для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства и т. д.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса, с раскрытием на Байкал. В глубине усадеб размещаются огороды и хозяйственные дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и вырубка крупномерных зеленых насаждений.

Похожие статьи




Функциональное зонирование, Жилая зона - Генеральный план села Степной Дворец Кабанского района

Предыдущая | Следующая