Определение площади земель, предоставляемых во временное пользование, Составление проектной экспликации изымаемых земель, Определение ценности изымаемых земель - Формирование земельных участков при строительстве автодорог

На период строительства или реконструкции несельскохозяйственных объектов предоставляются земельные участки во временное пользование, которое ограничивается тремя годами.

При строительстве автомобильных дорог на землях временного пользования размещаются площадки для отвалов плодородного почвенного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств, осуществляющих транспортировку почвы и стройматериалов.

Составление проектной экспликации изымаемых земель

В проектную экспликацию изымаемых земель (таблица 2) заносим площади, изымаемые в постоянное пользование. Проектная экспликация рассчитана по каждому землевладению (землепользованию) и в целом по объекту.

Таблица 2 Проектная экспликация изымаемых земель

№

П/п

Наименование землепользований

Общая площадь, га

В том числе

Пашня

Сенокосы

Пастбища

Несельскохозяйственные земли

Всего

Из них улучш.

Всего

Из них улучш.

1

"Демский"

4,86

1,96

2,05

0,82

0,03

ИТОГО по землепользованию

4,86

1,96

2,05

0,82

0,03
Определение ценности изымаемых земель

Определение ценности изымаемых земель основывается на их кадастровой стоимости. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, в другую категорию не допускается, за исключением случаев связанных:

    1. с консервацией земель; 2. с созданием особо охраняемых территорий; 3. с установлением или изменением черты поселений.

Таблица 3 Определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения

№п/п

Вид отвода

Почвенная разновид-

Ность

Кадастровая стоимость 1 га (руб.)

Среднерайонная кадастровая стоимость 1 га

Балл

Бонитета

1

Постоянный

Чернозем оподзоленный тучный среднемощный

36454

34311 руб.

2

Постоянный

Чернозем выщелоченный среднегумусный маломощный среднещебнистый

3

Постоянный

Чернозем типичный среднегумусный среднемощный

Похожие статьи




Определение площади земель, предоставляемых во временное пользование, Составление проектной экспликации изымаемых земель, Определение ценности изымаемых земель - Формирование земельных участков при строительстве автодорог

Предыдущая | Следующая