Место ГКН в системе регулирования недвижимости - Обеспечение градостроительной деятельности

1) Взаимосвязь ГКН с регистрацией прав на объекты недвижимости.

Во-первых, единая государственная регистрация прав формируется на основе сведений ГКН.

Во-вторых, ответственность между органами регистрации прав и ведения кадастра недвижимости разграничены.

В-третьих, в перспективе информационные ресурсы ГКН и единой государственной регистрации прав будут интегрированы.

В-четвертых, для регистрации сделки с уже учтенным объектом недвижимости повторного учета не требуется в случае если объект недвижимости не претерпел изменения.

    2) Взаимосвязь ГКН с налогообложением:
      - ГКН является источником сведений по налогооблагаемой базе и налоговой ставке объектов налогообложения; - Кадастр недвижимости является одним из основных источников сведений для проведения кадастровой оценки недвижимости; - Кадастровая стоимость объектов, полученная в результате оценки фиксируется в кадастровой недвижимости; - Публичность сведений кадастра недвижимости позволяет правообладателям удостоверяться в правильности начисления налогов; - На основе баз данных по кадастровой оценке создается основа для перехода к перспективе к налогообложению в соответствии с рыночной оценкой.
    3) Взаимосвязь ГКН и отраслевых учетов природных ресурсов:
      - Кадастровый учет недвижимости и отраслевой учет природных ресурсов для целей управления ими осуществляется на единой пространственной основе, что позволит интегрировать сведения о территории; - Иерархическая схема кадастра недвижимости позволяет получать на любых уровнях управления детальные или обобщенные сведения по РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям. Кадастровым кварталам; - Информационная связь кадастра недвижимости с иными отраслевыми кадастрами будет способствовать точности их ведения; - В перспективе ставится задача информационной интеграции кадастра недвижимости и систем отраслевых кадастров.
    4) Взаимосвязь ГКН и государственного прогнозирования и планирования:
      - Информационное обеспечение органов власти; - Оперативность доступа к кадастровым данным и их совместимость с иными государственными информационными ресурсами позволит осуществлять мониторинг состояния недвижимости и прогнозировать развитие различных процессов; - Кадастр недвижимости позволит контролировать стратегически важные элементы инфраструктуры страны, то есть энергетику, транспортные коммуникации, связь, топливный комплекс и защищать их в правовом отношении.

Похожие статьи




Место ГКН в системе регулирования недвижимости - Обеспечение градостроительной деятельности

Предыдущая | Следующая