Составление технического задания - Разработка технического задания

После выполнения всех подготовительных и вспомогательных мероприятий необходимо приступать непосредственно к составлению технического задания, которое должно включать в себя:

    1) виды ремонтно-строительных работ (укладка плитки, монтаж водопроводных труб холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения, монтаж подвесного потолка на оцинкованном каркасе и т. д.); 2) объемы выполняемых работ по каждому виду в отдельности, например заливка стяжки 30 мм - 59 кв. м, укладка плитки размером 30 x 30 - 59 кв. м, штукатурка стен - 138 кв. м, шпаклевка стен - 138 кв. м, грунтовка стен - 138 кв. м, окраска стен водоэмульсионной краской за два раза - 138 кв. м. Для предотвращения конфликтных ситуаций с подрядными организациями Не рекомендуется пропускать "промежуточные" этапы проведения ремонтно-строительных работ даже на стадии составления технических заданий. Например, заменять весь комплекс работ по ремонту стен (штукатурку, грунтовку, шпаклевку и окраску) одной фразой - "окраска стен за два раза с подготовкой". Конечно, опытный сметчик добавит "недостающие детали" и в сокращенное техническое задание. Но может и не добавить, поскольку монотонность работы зачастую превращает сотрудников в "роботов", реагирующих только на "программу", в качестве которой в данном случае выступает наше техническое задание. Эта "обобщенность" сметной документации может оставаться незамеченной где-то до середины проведения ремонтных работ, когда представители подрядной организации на вполне законных основаниях откажутся выполнять бесплатную работу, в частности штукатурку, шпаклевку и грунтовку стен. Покраска стен будет даже, как указано в задании, "два раза с подготовкой". Под слово "подготовка" можно подогнать и обычное мытье стен. Разумеется, качество покраски после такой "подготовки" стен будет соответствующим. Конфликт интересов неизбежен!

Примечание. Для предотвращения серьезных проблем со строительной фирмой в техническом задании необходимо полностью отражать все виды и объемы ремонтно-строительных работ, на основании чего будет составлена проектно-сметная документация.

    3) качественные характеристики материалов. Здесь необходимо указать точные (максимальные и минимальные значения) всех основных характеристик. Например, при планировании использования в ремонтных работах керамической плитки, если ее качество очень важно для помещения, в техническом задании следует указать следующие характеристики:
      - габаритные размеры (длина, ширина, толщина); - влагостойкость/влагозащищенность (способность материалов и изделий долговременно сопротивляться разрушающему действию влаги, проявляющемуся при попеременных увлажнениях и высыханиях, в понижении прочности и развитии деформаций); - прочность (свойство сопротивляться разрушению, деформации под действием внешних нагрузок); - жесткость (способность сопротивляться образованию деформаций); - огнеупорность и огнестойкость; - теплоемкость и теплопроводность; - устойчивость цвета; - антистатичность (электроизоляционные свойства); - химическая стойкость (способность материалов противостоять разрушающему действию щелочей, кислот, растворенных в воде солей и газов, бензинов, масел и др.); - морозостойкость (способность стройматериалов в увлажненном состоянии выдерживать без разрушения многократное замораживание, чередующееся с оттаиванием).

Такие же параметры следует указать и по всем остальным основным компонентам строительства. Если материал стандартный и особых требований к нему нет, для упрощения данной работы можно не расписывать все его качественные характеристики, а сослаться на ГОСТ. Например, если бюджетное учреждение планирует устанавливать стандартные пластиковые окна, в техническом задании необходимо просто сделать ссылки на следующие ГОСТы:

    - ГОСТ 23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия" (основополагающий для нормативных требований, которые относятся к пластиковым окнам); - ГОСТ 30673-99 "Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия" ; - ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия" .

<2> Утвержден Постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 41.

<3> Введен в действие Постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 38.

<4> Введен в действие Постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 37.

Все эти требования заказчика по качеству материалов в открытом доступе на сайте будут доступны неограниченному количеству потенциальных подрядчиков. Руководители строительных компаний, проанализировав данную информацию, решат, смогут ли они выполнить требования заказчика по использованию материалов с определенными качественными характеристиками.

Похожие статьи




Составление технического задания - Разработка технического задания

Предыдущая | Следующая