Составление технического задания - Разработка технического задания
После выполнения всех подготовительных и вспомогательных мероприятий необходимо приступать непосредственно к составлению технического задания, которое должно включать в себя:
- 1) виды ремонтно-строительных работ (укладка плитки, монтаж водопроводных труб холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения, монтаж подвесного потолка на оцинкованном каркасе и т. д.); 2) объемы выполняемых работ по каждому виду в отдельности, например заливка стяжки 30 мм - 59 кв. м, укладка плитки размером 30 x 30 - 59 кв. м, штукатурка стен - 138 кв. м, шпаклевка стен - 138 кв. м, грунтовка стен - 138 кв. м, окраска стен водоэмульсионной краской за два раза - 138 кв. м. Для предотвращения конфликтных ситуаций с подрядными организациями Не рекомендуется пропускать "промежуточные" этапы проведения ремонтно-строительных работ даже на стадии составления технических заданий. Например, заменять весь комплекс работ по ремонту стен (штукатурку, грунтовку, шпаклевку и окраску) одной фразой - "окраска стен за два раза с подготовкой". Конечно, опытный сметчик добавит "недостающие детали" и в сокращенное техническое задание. Но может и не добавить, поскольку монотонность работы зачастую превращает сотрудников в "роботов", реагирующих только на "программу", в качестве которой в данном случае выступает наше техническое задание. Эта "обобщенность" сметной документации может оставаться незамеченной где-то до середины проведения ремонтных работ, когда представители подрядной организации на вполне законных основаниях откажутся выполнять бесплатную работу, в частности штукатурку, шпаклевку и грунтовку стен. Покраска стен будет даже, как указано в задании, "два раза с подготовкой". Под слово "подготовка" можно подогнать и обычное мытье стен. Разумеется, качество покраски после такой "подготовки" стен будет соответствующим. Конфликт интересов неизбежен!
Примечание. Для предотвращения серьезных проблем со строительной фирмой в техническом задании необходимо полностью отражать все виды и объемы ремонтно-строительных работ, на основании чего будет составлена проектно-сметная документация.
- 3) качественные характеристики материалов. Здесь необходимо указать точные (максимальные и минимальные значения) всех основных характеристик. Например, при планировании использования в ремонтных работах керамической плитки, если ее качество очень важно для помещения, в техническом задании следует указать следующие характеристики:
- - габаритные размеры (длина, ширина, толщина); - влагостойкость/влагозащищенность (способность материалов и изделий долговременно сопротивляться разрушающему действию влаги, проявляющемуся при попеременных увлажнениях и высыханиях, в понижении прочности и развитии деформаций); - прочность (свойство сопротивляться разрушению, деформации под действием внешних нагрузок); - жесткость (способность сопротивляться образованию деформаций); - огнеупорность и огнестойкость; - теплоемкость и теплопроводность; - устойчивость цвета; - антистатичность (электроизоляционные свойства); - химическая стойкость (способность материалов противостоять разрушающему действию щелочей, кислот, растворенных в воде солей и газов, бензинов, масел и др.); - морозостойкость (способность стройматериалов в увлажненном состоянии выдерживать без разрушения многократное замораживание, чередующееся с оттаиванием).
Такие же параметры следует указать и по всем остальным основным компонентам строительства. Если материал стандартный и особых требований к нему нет, для упрощения данной работы можно не расписывать все его качественные характеристики, а сослаться на ГОСТ. Например, если бюджетное учреждение планирует устанавливать стандартные пластиковые окна, в техническом задании необходимо просто сделать ссылки на следующие ГОСТы:
- - ГОСТ 23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия" (основополагающий для нормативных требований, которые относятся к пластиковым окнам); - ГОСТ 30673-99 "Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия" ; - ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия" .
<2> Утвержден Постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 41.
<3> Введен в действие Постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 38.
<4> Введен в действие Постановлением Госстроя России от 06.05.2000 N 37.
Все эти требования заказчика по качеству материалов в открытом доступе на сайте будут доступны неограниченному количеству потенциальных подрядчиков. Руководители строительных компаний, проанализировав данную информацию, решат, смогут ли они выполнить требования заказчика по использованию материалов с определенными качественными характеристиками.
Похожие статьи
-
Существуют единые требования к составлению технического задания - Разработка технического задания
1. ТЗ составляется в письменном виде и должно содержать подписи участников сделки (или их представителей). Если участником является юридическое лицо, то...
-
Подготовка технического задания - Разработка технического задания
Для максимальной эффективности и объективности технического задания руководитель организации должен предпринять ряд мер, а именно: 1) определить верхнюю...
-
Порядок проведения технического обслуживания ВДГО Техобслуживание ВДГО проводится по договору с владельцем дома в согласованные обеими сторонами сроки на...
-
Согласно вариантному заданию: "2. 84. К3 - 18 - 15.6 б" Необходимо выполнить технологические расчеты по монтажу одноэтажного промздания со следующими...
-
Выбор транспортных средств производится с учетом их грузоподъемности и габаритов, а также массы, количества и ассортимента перевозимых деталей и...
-
В состав проекта организации строительства входит: 1. генеральный план строительства с указанием размещения производственных предприятий местной сети...
-
Состав ремонтных работ конструкций и инженерного оборудования определяется в соответствии с ВСН [3] по столбцу таблиц 1-71 "Примерный состав работ"....
-
Расчет потребности в ресурсах производим по ЕНиР, в таблицах которого, для каждого вида работ производятся расчет затрат труда, потребность в машинах,...
-
Для последующего определения продолжительности строительных процессов составляется калькуляция затрат труда, в которой на основании данных о единичных...
-
Задание: Создание проекта ландшафтной организации территории "Якорного парка" в г. Петрозаводск. Исполнитель: Суетина Ульяна Евгеньевна. Заказчик:...
-
Задание: Создание проекта ландшафтной организации территории "Якорного парка" в г. Петрозаводск. Заказчик: Кафедра ландшафтной архитектуры и...
-
Схема процесса проектирования зависит от типа объекта, числа стадий детализации объекта. На практике проектирование можно осуществлять в одну или две...
-
Кал-ный план - один из осн-х док-ов орг-ции стр-ва, в кот. указаны технол-ая посл-сть работ, их взаимная увязка во времени, сроки вып-ния различных работ...
-
Составление обмерного плана, Список литературы - Оценка технического состояния зданий и сооружений
Проведение обмерных работ заключается в определении фактических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций на данный...
-
Расчет перспективной численности проектного населения Численность населения, на перспективу развития поселка, которая будет проживать в населенном месте...
-
Тема: Одноэтажное промышленное здание Группа грунта III Дальность перевозки грунта 5,0 км Последняя цифра ID 9 Характеристика условий разработки грунта...
-
Для успешного строительства зданий и сооружений или их комплексов разрабатываются проектные материалы по организации строительства. Проектная...
-
Основные технические параметры проектируемой железнодорожной линии, принятые согласно заданию на курсовую работу. № П/п Наименование Параметра Единица...
-
По техническим параметрам Выбор крана для монтажа каждого типа конструкций производят по техническим параметрам. К техническим параметрам крана...
-
№ п/п Наименование раздела Содержание раздела 1 Основание для выдачи архитектурно-планировочного задания Обращение владельца земельного участка 2 Площадь...
-
Курсовой проект выполнен по теме: "Разработка проекта производства работ для строительства 10-ти этажного 2-х секционного жилого дома из объемных...
-
В месте примыкания окна к непрозрачным участкам наружных стен по всему периметру образуютсямонтажные швы, подвергающиеся в процессе эксплуатации силовым...
-
Разрабатываются: рабочие чертежи деталей, сборочные чертежи, спецификации, а при необходимости монтажный и габаритный чертежи и различные виды, и типы...
-
Технические требования - Предъявляемые требования к отбору бетонной смеси. Стандарты и классификации
1.1 Бетонные смеси приготавливают в соответствии с требованиями настоящего стандарта по технологическому регламенту, утвержденному в установленном...
-
Окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Команда управления проектом: Координатор проекта. Осуществляет координацию работ по проекту на всех его этапах и стадиях. Устанавливает взаимосвязь между...
-
Капитальные вложения в портовое хозяйство по вариантам технического вооружения причала Капитальные вложения в портовое хозяйство могут быть представлены...
-
Участники и окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Проект имеет ряд свойств, о которых необходимо помнить для того, чтобы методически правильно организовать работу по его реализации: Сферу деятельности, в...
-
Ниже приводится ориентировочный перечень вопросов, решаемых в каждом разделе пояснительной записки, и последовательность их выполнения. Введение. Во...
-
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, СОСТАВ ЗАДАНИЯ - Конструкции гражданских и промышленных зданий. Промышленное здание
Курсовая работа по проектированию промышленного здания является профилирующей для специальностей ПЗ, А, ДАС, РРАН, так как в ней рассматривается большой...
-
В строительстве существует 3 формы расчета заработной платы: 1. Повременная форма - начисление производится за время пребывания на работе. Зарплата...
-
Электроснабжение МО осуществляется от генерирующих источников расположенных за пределами территории Тогульского района. Централизованным...
-
Содержание технический обслуживание здание Нормативный срок службы здания обеспечивается в том случае, если в плановом порядке выполняются необходимые...
-
Это комплекс строительных работ, позволяющий восстановить или улучшить внешний облик здания. Предполагает применение различных технологий,...
-
Данный проект организации строительных работ (ОСП) разработан на строительство 10- ти этажного жилого дома, расположенного в г. Находка. Производство...
-
Общий объем разрабатываемого грунта V = 5061.6 м3, общая нормативная трудоемкость разработки грунта Tp = 244.79 маш-ч. Продолжительность выполнения работ...
-
График климатических характеристик - график отражающий, многолетний режим погоды, характерный для данной местности в силу ее географического положения....
-
Техническая подготовка строительного производства - Организация строительного производства
Период проведения технической (инженерной) подготовки получил название подготовительного периода. Это второй этап, в течение которого производится...
-
Площадь персонал технический обслуживание Поддержание автомобилей в технически исправном состоянии в значительной степени зависит от уровня развития и...
-
КОНТРОЛЬ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА). ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР - Финансирование жилищного строительства
Нормой, устанавливающей правовые основы ведения контроля и надзора заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда, является статья 765...
-
Цель курсового проекта - выработка навыков по оценке технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования, а также по...
Составление технического задания - Разработка технического задания