Подготовка технического задания - Разработка технического задания
Для максимальной эффективности и объективности технического задания руководитель организации должен предпринять ряд мер, а именно:
- 1) определить верхнюю планку финансовых возможностей; 2) назначить ответственного за сбор сведений и подготовку документации (обычно эти вопросы решает начальник технического отдела или главный инженер организации); 3) определить достаточность первичных документов (планов помещений, проектов, чертежей, эскизов и т. д.), на основании которых будет составляться техническое задание. В качестве первичных документов могут выступать предписания контролирующих органов, в частности санитарно-эпидемиологических служб, противопожарных инспекций, служб по охране труда, экологическому надзору, административно-технических инспекций. Также первичными документами для составления технических заданий могут быть постановления суда; 4) определить ориентировочные сроки проведения ремонтных работ, поскольку в разные сезоны перечень материалов, применяемых при строительстве, может изменяться; 5) создать реестр соответствующих инструкций по возможности применения тех или иных строительных материалов с учетом требований различных проверяющих инстанций. Так, противопожарные инспекции запрещают или ограничивают (допуская использование только в определенных помещениях) применение определенных видов строительных материалов, например легковоспламеняемых или сильно токсичных при горении. У санитарно-эпидемиологических служб другие "запретные приоритеты", представители Ростехнадзора "забракуют" строительные материалы, не обеспечивающие надежность конструкций, и т. д.; 6) определить организацию или сотрудника (идеально, если в штате бюджетного учреждения есть квалифицированный сметчик), которые будут "трансформировать" технические задания в проектно-сметную документацию, выполненную в ТЕР . именно в таком виде смета впоследствии будет проверяться в соответствующих инстанциях, а затем в зависимости от суммы выставляться на открытый электронный аукцион или котировку.
К сведению. Для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета, Минрегион направляет редакцию рекомендуемых к применению в III квартале 2012 г. индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, пусконаладочных проектных и изыскательских и прочих работ и затрат, а также индексов изменения сметной стоимости оборудования. Рекомендации изложены в Письме Минрегиона России от 03.09.2012 N 23167-АП/08.
<1> Территориальные единичные расценки (ТЕР) - это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов РФ. Данные сметные нормативы регламентируют общественно необходимые, выраженные в натуральной форме размеры отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов, - расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих и времени работы строительных машин. Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий (Фисун В. А. Экономика строительства: Уч. пос. М.: РГОТУПС, 2002).
К сведению. Для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета, Минрегион направляет редакцию рекомендуемых к применению в III квартале 2012 г. индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, пусконаладочных проектных и изыскательских и прочих работ и затрат, а также индексов изменения сметной стоимости оборудования. Рекомендации изложены в Письме Минрегиона России от 03.09.2012 N 23167-АП/08.
Ответственный за составление технических заданий перед началом работ должен обязательно встретиться с представителем сметной организации или сотрудником-сметчиком, определить взаимные требования друг к другу, обсудить другие особенности совместной работы, в частности то, как будет происходить корректировка входящих данных. Ни один сметчик, даже самый опытный, перед началом выполнения профессиональных обязанностей не скажет итоговую сумму сметы. В бюджетном учреждении все подчинено строгому контролю и учету, деньги на ремонт зачастую выделяются с точностью до рубля, поэтому нередко приходится "подгонять" смету под конкретную сумму, по ходу изменяя параметры технического задания. Именно "Волокита" с корректировкой сметной документации является одной из основных причин, затягивающих сроки начала проведения ремонтных работ.
Похожие статьи
-
Существуют единые требования к составлению технического задания - Разработка технического задания
1. ТЗ составляется в письменном виде и должно содержать подписи участников сделки (или их представителей). Если участником является юридическое лицо, то...
-
В соответствии с "Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий и сооружений"...
-
Порядок проведения технического обслуживания ВДГО Техобслуживание ВДГО проводится по договору с владельцем дома в согласованные обеими сторонами сроки на...
-
Проектная документация "Строительство ВЛ 10 кВ, КТП 10/0,4 кВ, ВЛ 0,4 кВ в с. Усть-Кулом Усть-Куломского района (для технологического присоединения...
-
Процесс возведения насыпи в основном состоит из последовательной укладки грунта. Доставленный на место строительства насыпи грунт укладывают в...
-
Техническая подготовка строительного производства - Организация строительного производства
Период проведения технической (инженерной) подготовки получил название подготовительного периода. Это второй этап, в течение которого производится...
-
Курсовой проект выполнен по теме: "Разработка проекта производства работ для строительства 10-ти этажного 2-х секционного жилого дома из объемных...
-
В строительстве существует 3 формы расчета заработной платы: 1. Повременная форма - начисление производится за время пребывания на работе. Зарплата...
-
Согласно Земельному кодексу для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются, по согласованию с...
-
Введение - Организационно-техническая подготовка к строительству
Организацию строительного производства можно разбить на два основных периода: период подготовки к строительству и период основных работ, отличающиеся...
-
№ п/п Наименование раздела Содержание раздела 1 Основание для выдачи архитектурно-планировочного задания Обращение владельца земельного участка 2 Площадь...
-
Основные технические параметры проектируемой железнодорожной линии, принятые согласно заданию на курсовую работу. № П/п Наименование Параметра Единица...
-
КОНТРОЛЬ ЗАКАЗЧИКА (ЗАСТРОЙЩИКА). ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР - Финансирование жилищного строительства
Нормой, устанавливающей правовые основы ведения контроля и надзора заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда, является статья 765...
-
Состав ремонтных работ конструкций и инженерного оборудования определяется в соответствии с ВСН [3] по столбцу таблиц 1-71 "Примерный состав работ"....
-
Общие положения по разработке проекта производства работ Проект производства работ (ППР) разрабатывают для определения эффективных методов выполнения...
-
1) Углошлифовальная машина УШМ - 90111: предназначена для резки и обработки металла. 2) ДУ750ЭР - Дрель ударная/ 750Вт/ ЭР - модель дрели: предназначена...
-
По техническим параметрам Выбор крана для монтажа каждого типа конструкций производят по техническим параметрам. К техническим параметрам крана...
-
В качестве индивидуального задания 2-й производственной практики в ООО "Экспресс-Проект", дана тема -"Состав и содержание проектной документации порядок...
-
Любому строительству (объекту или комплексу) предшествует подготовка площадки, направленная на обеспечение необходимых условий качественного и в...
-
Заключение - Организационно-техническая подготовка к строительству
От организации строительного производства в значительной мере зависят эффективность капитальных вложений и сроки ввода в эксплуатацию объектов. Итак,...
-
В состав проекта организации строительства входит: 1. генеральный план строительства с указанием размещения производственных предприятий местной сети...
-
Задание: Создание проекта ландшафтной организации территории "Якорного парка" в г. Петрозаводск. Исполнитель: Суетина Ульяна Евгеньевна. Заказчик:...
-
Инвестиционный проект жилой комплекс В частности на стадии разработки и согласования проекта были выполнены следующие условия: 1. проведены...
-
Введение - Разработка бизнес-плана для малого предприятия (на примере ООО "СтройКоттеджКомплекс")
Актуальность выбранной для данного дипломного исследования темы определяется тем, что каждый предприниматель, начиная свою деятельность, должен ясно...
-
Задание: Создание проекта ландшафтной организации территории "Якорного парка" в г. Петрозаводск. Заказчик: Кафедра ландшафтной архитектуры и...
-
Подготовка строительного производства (ПСП) Состоит из общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке,...
-
Определение площади участков, с которых снимается ППС и установление мощности ППС на каждом участке На основе материалов почвенных обследований на...
-
Специальные мероприятия для обеспечения безопасного и безвредного производства работ должны быть учтены в процессе разработки способов производства...
-
Разработка проектной документации - Организация работы строительной организации
Проектная документация на строительство разрабатывается в соответствии со СНиП и состоит из комплекса технически и экономически обоснованных графических...
-
Мероприятия по охране окружающей природной среды при строительстве газопровода Для рационального использования земельных ресурсов в период строительства...
-
Выбор крана - Разработка календарного плана производства работ
Для выбора оптимального варианта схемы "здание-кран" необходимо: 1) знать монтажные параметры возводимого здания: место установки элемента, размеры и вес...
-
Сметная стоимость строительства Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными...
-
Капитальное строительство относится к числу ключевых отраслей, во многом определяющих развитие экономики страны, решения социальных, экономических и...
-
Основание: Строительные нормы и правила СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и...
-
Схема процесса проектирования зависит от типа объекта, числа стадий детализации объекта. На практике проектирование можно осуществлять в одну или две...
-
Данный проект организации строительных работ (ОСП) разработан на строительство 10- ти этажного жилого дома, расположенного в г. Находка. Производство...
-
Введение - Разработка генплана
Планировочный колонна фундамент перекрытие Промышленные здания, производственные здания промышленных предприятий, здания, предназначенные для размещения...
-
В связи с переходными этапами в экономике возникают вопросы о консервации объектов незавершенного строительства. Консервацией объекта капитального...
-
Капитальные вложения в портовое хозяйство по вариантам технического вооружения причала Капитальные вложения в портовое хозяйство могут быть представлены...
-
Газорегуляторный внутридомовой горелка В данном дипломном проекте предусмотрено внутреннее газоснабжение пятиэтажного дома. Объем кухни для установки...
Подготовка технического задания - Разработка технического задания