Прочие элементы - Оценка технического состояния зданий и сооружений

При обследовании Прочих элементов Установлено, что физический износ лестниц составил 20%, остальных элементов - 40%.

Определение физического износа здания в целом

Физический износ здания в целом (общий износ) определяется как сумма долей износа отдельных его элементов, взвешенных по удельному весу их стоимости в общей восстановительной стоимости здания, по формуле (4):

, где

Фзд - физический износ здания в целом, %;

Фi - физический износ элемента здания, %;

Li - удельный вес стоимости элемента, определяемый как отношение восстановительной стоимости элемента к общей восстановительной стоимости здания, ед.;

N - число элементов.

Расчет физического износа здания в целом представлен в таблице 13.

Таблица 13 - Износ здания в целом

№

Наименование элемента здания

Уд. вес стоимости укрупненного эл. по УПВС, %

Уд. вес элемента по прил. 2 ВСН 53-86 (р), %

Расчетный уд. вес элемента, %

Физ. износ элемента здания, %

По результатам оценки

Средневзвешенное значение

1.

Фундаменты

11

-

11

50

5,5

2.

Стена, перегородки

26

86

22,36

50

11,8

14

3,64

25

0,91

3.

Перекрытия

13

-

13

20

2,6

4.

Крыша, кровля

3

40

1,2

45

0,54

60

1,8

35

0,63

5.

Полы

6

-

6

35

2,1

6.

Окна, двери

11

56

6,16

55

3,39

44

4,84

45

2,18

7.

Отделочные покрытия

9

-

9

50

4,5

8.

Инженерное оборудование, в том числе:

15

-

15

Отопление

2,8

-

2,8

95

2,66

Холодное водоснабжение

0,5

-

0,5

80

0,4

Горячее водоснабжение

4,5

-

4,5

80

3,6

Канализация

3,2

-

3,2

40

1,28

Электроснаб-е

3,5

-

3,5

80

2,8

9.

Прочие, в том числе

6

6

Балконы

-

33

1,98

-

-

Лестницы

-

25

1,5

20

0,3

Остальное

-

42

2,52

40

1,01

ИТОГО

100

-

100

45,6

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 46%

Похожие статьи




Прочие элементы - Оценка технического состояния зданий и сооружений

Предыдущая | Следующая