Введение - Гражданско-правовой сервитут и его особенности

Актуальность состоит в том, что сейчас на почве отношений соседства возникает немало споров, связанных с определением и содержанием границ тех или иных земельных сервитутов. В связи с ведением активной градостроительной деятельности в России, особенно в крупных городах, новые собственники земельных участков, приобретенных под точечную и массовую застройку, сталкиваются со значительными обременениями своих участков. Научные исследования и практика сегодняшнего дня свидетельствуют о том, что земельные отношения в России по-прежнему находятся в стадии реформирования и неопределенности. Земля как важнейший ресурс, составляющий богатство нашего общества, используется неэффективно. Формирование института вещных прав на земельные участки и другую недвижимость позволяет гражданам и юридическим лицам - владельцам, в полной мере реализовывать имущественные и экономические интересы. Включенные в законодательство ограниченные вещные права на объекты недвижимого имущества позволяют реализовывать интересы граждан - не собственников имущества. Одним из видов таких прав являются сервитуты. Практическая реализация сервитутных отношений в области земельного права началась лишь в последнее время, что связано как с неполной проработанностью и нечеткостью решения этого вопроса в законодательстве, так и непониманием землепользователями сути этих отношений. Несмотря на то, что подспудно сервитуты всегда присутствовали в нашем законодательстве, до недавнего времени так и не было дано четкой юридической квалификации данного правового института. Видимо, по этой причине, правовая природа сервитутов недостаточно изучена в современном российском праве. Кроме того, следует отметить, что по земельным сервитутам отсутствует серьезная судебная практика, что является следствием не признания в течение длительного времени нашим законодательством права частной собственности на землю. По этой же причине нельзя сказать, что данная тема достаточно хорошо разработана и российскими учеными-цивилистами. Исходя из этого, встает вопрос углубленного исследования и анализа правоотношений, возникающих в связи с ограниченным правом пользования чужим земельным участком, тенденциях их развития, как особого правового института, а также пути совершенствования государственной политики в данной области, законодательное обеспечение реализации норм права и разработка рекомендаций по применению законодательства в этой области. Реформирование правовой системы в современной России диктует необходимость теоретического осмысления сервитутного права вообще и земельного сервитута, в особенности. Несмотря на то, что юридическая квалификация последнего, с введением нового Гражданского кодекса, дана, в юридической литературе не разработана классификация сервитутов применительно к современному российскому законодательству. Не выработано единого понятия сервитута, которое бы не противоречило нормам не только гражданского права, но и остальным отраслям законодательства, так же применяющим данный институт. Рассматривая данную проблему, особенно важной представляется разработка практической модели договорного регулирования земельных сервитутов. Исходя из сказанного, актуальность представленного исследования определена необходимостью глубокого, всестороннего изучения института земельных сервитутов в Гражданском законодательстве РФ и поиска путей решения теоретических и практических проблем, возникающих сегодня, и тех, которые могут возникнуть в будущем в процессе практической реализации законодательства, связанного с земельными сервитутами.

Целью исследования является научный анализ нормативно-правовых актов и практики их применения, связанных с земельными сервитутами.

Реализация поставленной цели предполагает решения следующих задач:

    1. Исследовать исторический аспект сервитута в Римский, дореволюционный, и советский период; 2. Дать понятие гражданско-правовому сервитуту; 3. Провести правовой анализ частных и публичных сервитутов; 4. Изучить возникновение и прекращение земельного сервитута; 5. Выявить проблемы и предложить пути решения;

Объектом исследования являются правоотношения, возникающие в сфере гражданско-правового сервитута.

Предметом исследования являются нормы права, регулирующие отношения, связанные с гражданско-правовым сервитутом.

При написании курсовой работы были использованы следующие методы: земельный сервитут гражданский публичный

    1. Исторический; 2. Статистический; 3. Аналитический; 4. Правовой; 5. Метод синтеза; 6. Метод описания.

Похожие статьи




Введение - Гражданско-правовой сервитут и его особенности

Предыдущая | Следующая