Введение - Особенности различных договоров ренты
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что стать собственником квартиры, дома, земельного участка можно различными способами.
Кто-то получает недвижимость в порядке наследования, некоторые принимают решение воспользоваться набирающим популярность ипотечным кредитованием, есть, конечно, и те, кто может себе позволить приобрести недвижимость за собственные средства. Но не всегда есть возможность получить жилье, применяя вышеперечисленные способы. У некоторых, например, просто нет даже потенциальных наследодателей.
В этом случае на помощь может прийти возможность заключения договора ренты.
Договор ренты - относительно новый институт российского гражданского права. Он был закреплен в качестве самостоятельной правовой конструкции впервые в Гражданском кодексе РФ в 1995 году (в советском праве существовал его аналог - договор купли-продажи под условием пожизненного содержания).
В настоящее время институт договора ренты не нашел широкого применения на практике, что вкупе с относительно недавним его образованием создает необходимость детального его изучения.
Причины отсутствия должной практики применения данного договора главным образом кроются в существующих проблемах самого института ренты. Однако ни постановка этих проблем на страницах юридической литературы, ни их решение не нашло какого-либо отражения в ходе единого процесса, направленного на совершенствование действующего гражданского законодательства. В рамках данной статьи хотелось бы обозначить некоторые из этих проблем, в частности, высказать суждения по поводу отдельных дискуссионных вопросов правовой природы договора ренты и механизма его реализации.
Объект исследования. Объектом исследования являются права и обязанности сторон договора ренты, правовое положение объектов данного договора, безусловно, общие положения о ренте, а также отдельные виды договора ренты, исходя из выбранной тематики данной дипломной работы.
Предмет исследования. Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор ренты.
Цель и задачи дипломной работы. Цель данной дипломной работы состоит как в рассмотрении теоретических аспектов договора ренты и его видов, а также вопросов, касающихся ее отдельных видов, их содержания, так и в анализе практического применения данного гражданско-правового договора.
Указанная цель определяет задачи исследования:
- - Анализ понятия договора ренты и отдельных ее видов; - Рассмотрение общих положений о ренте, а также его существенных условий, порядка заключения; - Раскрыть содержание отдельных видов договоров ренты, в частности, договора пожизненного содержания с иждивением и ренты с недвижимым имуществом; - Рассмотреть материалы судебной практики.
Степень разработанности темы. Как показывает анализ современной юридической литературы, проблема договора ренты и его видов была предметом внимания известных российских ученых, среди которых следует назвать имена: М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, А. Кабалкин, Л. Сопникова и др.
Методы исследования. В качестве методов исследования в работе использованы как общенаучные методы познания, такие как: анализ, синтез, дедукция, индукция, так и метод сравнительного исследования. Это позволяет выявить особенности соотношения норм ГК и ФЗ регулирующих отношения касающиеся договора ренты и отдельных его видов.
Информационную и правовую базу исследования составляют такие нормативно-правовые акты как Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, научные труды таких ученых-цивилистов, как Шершеневич Г. Ф., Мейер Д. И. и др., а также материалы судебной практики Российской Федерации и Удмуртской Республики.
Структурно выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка источников и литературы.
Похожие статьи
-
Введение - Гражданско-правовой сервитут и его особенности
Актуальность состоит в том, что сейчас на почве отношений соседства возникает немало споров, связанных с определением и содержанием границ тех или иных...
-
Понятие, содержание и особенности пожизненного содержания с иждивением Анализируя статью, посвященную договору пожизненного содержания с иждивением,...
-
Существенные условия договора ренты - Особенности различных договоров ренты
Существенным для заключения любого договора ренты является согласование условия о его предмете, т. е. о передаче получателем ренты определенного...
-
История развития рентных отношений в России - Особенности различных договоров ренты
Право на ренту древнего происхождения и первоначально было известно в двух видах - ренты с капитала и ренты с недвижимого имущества. Рента с капитала...
-
Введение - Основные особенности участия прокурора в гражданском процессе
Прокуратура была и остается на протяжении многих лет органом, ориентированным и способным на осуществление защиты прав граждан, отстаивание интересов...
-
ВВЕДЕНИЕ - Договор имущественного найма (аренда)
Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Эти экономические причины породили...
-
Понятие и правовая природа рентных отношений Договор рента иждивение имущество Договор ренты определяется как договор, в соответствии с которым одна...
-
Особенности ренты недвижимости - Особенности различных договоров ренты
Договор ренты определяется как договор, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в...
-
Введение - Признание сделок недействительными
Проблема последствий недействительности сделок всегда остается актуальной, поскольку с развитием технологий и производственных отраслей сделки переходят...
-
Форма и порядок заключения договора ренты - Особенности различных договоров ренты
Договор ренты относится к реальным договорам и считается заключенным с момента передачи вещи. Вместе с тем этот, казалось, бесспорный факт встречает...
-
Введение - Особенности конкурсного производства при банкротстве банков в Российской Федерации
Банкрот правовой конкурсный В настоящее время в Российской Федерации происходит сокращение банковского сектора, вызванное существенным снижение в...
-
Введение - Особенности начисления пособий по беременности и родам
Конституция Российской Федерации устанавливает, что в России обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства....
-
Актуальность темы исследования Обусловлена тем, что институт компенсации морального вреда является активно используемым способом защиты личных...
-
Механизм рентных отношений в России на каждом этапе экономического развития испытывает изменения. В первую очередь это связано с экономическими...
-
Стороны договора - Особенности различных договоров ренты
Сторонами договора ренты выступают: получатель ренты (рентный кредитор) - лицо, передающее свое имущество в собственность другому лицу с целью получения...
-
Заключение - Особенности различных договоров ренты
В ходе исследования были проанализированы правовые проблемы заключения и исполнения договора ренты. Были выявлены следующие проблемные аспекты: 1)...
-
В последние годы особую тревогу и беспокойство среди населения вызывает преступление, распространившееся как в России, так и за ее пределами - захват...
-
Введение - Прекращение действия международного договора
Международные отношения в современном мире развиваются очень стремительно, а международных договоров, которые устанавливают факт вступления одних...
-
Введение - Виды юридических лиц
Проблема юридического лица является одной из важнейших в правовой науке. На протяжении многих веков ее разработкой занимались философы, экономисты,...
-
Введение - Институт правоспособности и дееспособности в гражданском праве Российской Федерации
Актуальность темы обусловлена том, что вопросы правоспособности и дееспособности граждан, а также гарантии их обеспечения в условиях становления и...
-
Введение - Администртивная ответсвенность различных субъектов административного права
Трудно переоценить значимость такого вида государственного принуждения, как административная ответственность, в системе публичного регулирования....
-
ВВЕДЕНИЕ - Особенности документирования процесса прохождения государственной гражданской службы
Административная реформа в РФ проводимая в середине 2000-х гг. значительно изменила положение таких основополагающих институтов, которыми являются...
-
Заключение - Понятие гражданско-правового договора
При переходе российского общества к рыночной экономике неуклонно усиливается значение гражданско-правового договора, который становится основной правовой...
-
Одними из важнейших вопросов общества являются вопросы гражданства, национальной безопасности и собственности. Эти вопросы настолько актуальны во всем...
-
ВВЕДЕНИЕ - Особенности правового положения индивидуальных предпринимателей в Республике Беларусь
Предпринимательская деятельность - особый способ хозяйствования, который в результате многовековой эволюции утвердился в экономике всех развитых стран....
-
Введение, Понятие и суть трудового договора - Заключение трудового договора
Кодекс законов о труде РФ (КЗоТ РФ) - это основной После Конституции РФ источник трудового права в РФ. Введен в действие с 1 апреля 1972 г. Значительные...
-
Введение - Специфические особенности юридической ответственности
С самых далеких времен прошлого, когда образовалось право, появился и неразлучный спутник правомерного поведения - правонарушение. Правонарушения, или...
-
Актуальность темы исследования определяется тем, что государство признает туристскую деятельность одной из приоритетных отраслей экономики Российской...
-
Введение - Особенности правового регулирования банковской тайны в РФ
Вопросы правового регулирования общественных отношений по поводу использования и распространения информации в целом и отдельных ее видов в частности в...
-
ВВЕДЕНИЕ - Приобретение и прекращение прав собственности
Актуальность темы. В условиях продолжающихся экономических преобразований, проводимых в России, гражданско-правовые институты приобретения и прекращения...
-
Введение - Способы предупреждения взятки
Взяточничество - наиболее распространенное коррупционное преступление. С помощью взятки обеспечивается заключение выгодных контрактов, проведение нужных...
-
Актуальность темы исследования определяется тем, что государство признает туристскую деятельность одной из приоритетных отраслей экономики Российской...
-
Особенности договора розничной купли-продажи - Характеристика купли-продажи. Мена
1. Договор розничной купли-продажи представляет собой соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже...
-
Введение - Административное наказание как метод государственного управления
Административный правонарушение наказание ответственность Актуальность изучения данной темы определяется тем, что административное правонарушение...
-
Категория трудового договора может пониматься в нескольких аспектах. Прежде всего, необходимо принимать во внимание разделение права (и трудовое право...
-
Особенности договора об отчуждении исключительного права на произведение
Особенности договора об отчуждении исключительного права на произведение Договор об отчуждении исключительного права на произведение - это договор, по...
-
Заключение сделки и ее содержание. Форма договора - Правовые особенности сделок с недвижимостью
Недвижимое имущество может быть объектом самых разнообразных сделок, примерный перечень которых выглядит следующим образом: купля-продажа, мена, дарение,...
-
Федеративный договор (далее Ф. д.) - один из основных источников конституционного права РФ в области регулирования федеративных отношений (договор о...
-
Договор международной купли-продажи Основным видом внешнеэкономического контракта выступает контракт международной купли-продажи товаров. Стороны,...
-
Введение, Понятие гражданско-правового договора - Понятие гражданско-правового договора
При переходе российского общества к рыночной экономике неуклонно усиливается значение гражданско-правового договора, который становится основной правовой...
Введение - Особенности различных договоров ренты