Введение - Особенности различных договоров ренты

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что стать собственником квартиры, дома, земельного участка можно различными способами.

Кто-то получает недвижимость в порядке наследования, некоторые принимают решение воспользоваться набирающим популярность ипотечным кредитованием, есть, конечно, и те, кто может себе позволить приобрести недвижимость за собственные средства. Но не всегда есть возможность получить жилье, применяя вышеперечисленные способы. У некоторых, например, просто нет даже потенциальных наследодателей.

В этом случае на помощь может прийти возможность заключения договора ренты.

Договор ренты - относительно новый институт российского гражданского права. Он был закреплен в качестве самостоятельной правовой конструкции впервые в Гражданском кодексе РФ в 1995 году (в советском праве существовал его аналог - договор купли-продажи под условием пожизненного содержания).

В настоящее время институт договора ренты не нашел широкого применения на практике, что вкупе с относительно недавним его образованием создает необходимость детального его изучения.

Причины отсутствия должной практики применения данного договора главным образом кроются в существующих проблемах самого института ренты. Однако ни постановка этих проблем на страницах юридической литературы, ни их решение не нашло какого-либо отражения в ходе единого процесса, направленного на совершенствование действующего гражданского законодательства. В рамках данной статьи хотелось бы обозначить некоторые из этих проблем, в частности, высказать суждения по поводу отдельных дискуссионных вопросов правовой природы договора ренты и механизма его реализации.

Объект исследования. Объектом исследования являются права и обязанности сторон договора ренты, правовое положение объектов данного договора, безусловно, общие положения о ренте, а также отдельные виды договора ренты, исходя из выбранной тематики данной дипломной работы.

Предмет исследования. Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор ренты.

Цель и задачи дипломной работы. Цель данной дипломной работы состоит как в рассмотрении теоретических аспектов договора ренты и его видов, а также вопросов, касающихся ее отдельных видов, их содержания, так и в анализе практического применения данного гражданско-правового договора.

Указанная цель определяет задачи исследования:

    - Анализ понятия договора ренты и отдельных ее видов; - Рассмотрение общих положений о ренте, а также его существенных условий, порядка заключения; - Раскрыть содержание отдельных видов договоров ренты, в частности, договора пожизненного содержания с иждивением и ренты с недвижимым имуществом; - Рассмотреть материалы судебной практики.

Степень разработанности темы. Как показывает анализ современной юридической литературы, проблема договора ренты и его видов была предметом внимания известных российских ученых, среди которых следует назвать имена: М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, А. Кабалкин, Л. Сопникова и др.

Методы исследования. В качестве методов исследования в работе использованы как общенаучные методы познания, такие как: анализ, синтез, дедукция, индукция, так и метод сравнительного исследования. Это позволяет выявить особенности соотношения норм ГК и ФЗ регулирующих отношения касающиеся договора ренты и отдельных его видов.

Информационную и правовую базу исследования составляют такие нормативно-правовые акты как Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, научные труды таких ученых-цивилистов, как Шершеневич Г. Ф., Мейер Д. И. и др., а также материалы судебной практики Российской Федерации и Удмуртской Республики.

Структурно выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка источников и литературы.

Похожие статьи




Введение - Особенности различных договоров ренты

Предыдущая | Следующая