Реализация строительной продукции, Особенности строительной продукции - как товара - Маркетинговая деятельность в сфере строительства
С точки зрения маркетинга, для реализации товара прежде всего необходимо выявить скрытые за любым товаром нужды потребителя:
1. Пропагандировать и продавать нужно не свойства товара, а выгоды от него.
Строительная продукция как Товар в реальном исполнении может характеризоваться:
Ь уровнем качества исполнения,
Ь архитектурными, объемно-планировочными и технологическими решениями,
Ь особенностями дизайна,
Ь марочным названием и т. п.
2. Так же товар может сопровождаться дополнительными услугами, подкрепляющими интерес покупателя:
Ь представление кредита,
Ь рассрочка платежа,
Ь гарантийное обслуживание технологического оборудования,
Ь эксплуатационное сопровождение,
Ь доставка изготовителем строительных конструкций и материалов.
Покупателю могут предлагаться и другие дополнительные услуги, подкрепляющие выгоду приобретения этого вида строительной продукции.
Особенности строительной продукции - как товара
К этим особенностям относятся:
- 1. Стационарность - неподвижность строительной продукции как в период ее создания, так и в течение всего времени эксплуатации. Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли, от природных и климатических условий, которые оказывают существенное влияние на конструктивные и архитектурно-планировочные решения; 2. Жизненный цикл строительной продукции - обычно более продолжителен по сравнению с товарами промышленного производства, даже длительного пользования, а тем более товарами народного потребления и измеряется, как правило, десятками лет; 3. Высокая капиталоемкость строительной продукции - резко ограничивает круг потенциальных покупателей объектов недвижимости. Потребительские предпочтения в сфере капитального строительства характеризуются консервативностью, в меньшей степени подвержены влияниям моды; 4. Индивидуальность спроса на объекты недвижимости.
В подавляющем большинстве случаев преобладает не массовый, а дифференцированный подход в создании и реализации объектов строительства, учитывающий вкусы и запросы индивидуальных потребителей;
- 5. Высокая степень индивидуализации строительной продукции - оказывает существенное влияние на эластичность спроса. Этим объясняется относительно ограниченная конкуренция на рынке недвижимости как между товаропроизводителями, так и потребителями; 6. Объекты капитального строительства в меньшей мере поддаются стандартизации и унификации.
Товарный спрос во многом определяется уровнем профессионализма проектировщика и строительного подрядчика, что придает особую ценность, обусловленную авторством изготовителя;
7. Каналы распределения и товародвижения продукции капитального строительства - характеризуются высоким уровнем специализации и по сравнению с рынком потребительских товаров коммерческое посредничество в сфере капитального строительства развито в значительно меньшей степени. Здесь чаще наблюдаются непосредственные контакты между товаропроизводителем и потребителем.
Похожие статьи
-
Строительная продукция в системе маркетинга - Маркетинговая деятельность в сфере строительства
Строительная продукция в маркетинге как товар представляет собой все, что может удовлетворить потребность человека в объектах недвижимости и предлагается...
-
Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального...
-
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое...
-
Структурная схема строительного предприятия Рисунок 2 - Организационная структура ОАО "АрхангельскГражданРеконструкция" Общий отдел Состоит из:...
-
Сметная стоимость строительства включает в себя всю совокупность затрат, связанных с возведением конкретного объекта, и определяемых в составе сметной...
-
В ООО "ЛМК ДМИТРОВ" используются линейно-функциональный тип управления. У директора имеются заместитель по строительству, финансовый директор, главный...
-
Разрешение на строительство оформляется в Управлении градостроительных разрешений г. Москвы (Выписка из ст.51 Градостроительного кодекса Российской...
-
Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности...
-
При строительстве объектов должны быть приняты меры по предупреждению воздействия на работников опасных и вредных производственных факторов. При их...
-
Сводный сметный расчет стоимости строительства - Определение стоимости строительной продукции
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит...
-
В соответствии со СНиП 3.01.01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся: - проект организации строительства...
-
До начала производства строительных работ необходимо провести ряд обязательных подготовительных мероприятий. В этот период решаются вопросы обеспечения...
-
ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ Статьей 17 Закона РТ "О лицензировании отдельных видов деятельности" в области строительства...
-
Особенности ценообразования в строительстве - Ценообразование в строительстве
Ценообразование в строительстве - это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика Ценообразования в строительстве...
-
Особенности ценообразования в строительстве
Ценообразование в строительстве - это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве...
-
Строительный рынок - открытая организационно-хозяйственная система Строительный рынок представляет собой Открытую организационно-хозяйственную систему :...
-
В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производство имеет существенные отличия от других отраслей материального...
-
При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах)...
-
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются...
-
Проект организации строительства Проект организации строительства (ПОС) - составляющая часть проекта, определяющая продолжительность строительства,...
-
Составление смет в строительстве требует разработанной и согласованной методической и сметно-нормативной базы. В условиях развития рыночных отношений,...
-
Для обеспечения выполнения требований Градостроительного Кодекса РФ по строительному контролю, в каждой строительной организации должна быть разработана,...
-
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ В настоящее время нормативная база, регулирующая строительные отношения очень обширна. Ядром ее служат положения Гражданского кодекса...
-
Строительное производство, строительная продукция - Основы строительного производства
Термин "Организация" имеет множество толкований, но по своей сути он означает: анализ структуры, строения, состава чеголибо совокупность людей либо...
-
Особенности ценообразования в строительстве - Строительство как отрасль материального производства
Специфические особенности ценообразования: - в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядная...
-
Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе: - общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей...
-
В качестве индивидуального задания 2-й производственной практики в ООО "Экспресс-Проект", дана тема -"Состав и содержание проектной документации порядок...
-
Привлечение денежных средств граждан в строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости юридическим лицом, которое еще не введено в...
-
Производственная практика является составной частью учебного процесса и имеет целью подготовить специалистов инженеров-строителей. Продолжительность...
-
Отношения между субъектами строительной деятельности осуществляются на основе договоров, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом...
-
Строительный контроль осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190 - ФЗ (с...
-
Сводный календарный план строительства. Сводный календарный план строительства устанавливает общие календарные сроки строительства, в нем выделяются...
-
Ш Перечень документации удостоверяющей качество используемых материалов, конструкций, изделий и оборудования необходимо оформить в виде таблицы из 5-и...
-
Данное предприятие является одним из лидеров на рынке керамической продукции, его доля составляет 20%. Технологическая служба предприятия работает над...
-
Технология и организация строительного производства - Архитектура и строительство
Общая часть В разделе "Технология и организация строительного производства" разрабатывается следующая документация: -календарный план на возведение...
-
Укрупненные сметные нормативы - Определение стоимости строительной продукции
К укрупненным сметным нормативам относятся: - сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе: - нормативы накладных расходов; - нормативы сметной...
-
Источники финансирования строительства - Организация работы строительной организации
Согласно временному положению о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ инвесторами, осуществляющими вложения...
-
Аэропорт - комплекс сооружений, включающий в себя аэродром, аэровокзал, другие сооружения, предназначенный для приема, технического обслуживания и...
-
Продолжительность строительства регламентируется нормами продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений...
-
Стройгенплан (СГП) - это план размещения на строительной площадке объектов строительства и обслуживающих строительства машин, механизмов, временных...
Реализация строительной продукции, Особенности строительной продукции - как товара - Маркетинговая деятельность в сфере строительства