Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны - Проект планировки сельского населенного пункта
На практике принята определенная система организации жилой зоны путем разделения ее территории на отдельные жилые районы. Размеры жилых районов и количество населения в них могут изменяться в зависимости от конкретных условий: величины населенного пункта, объемов строительства, этажности застройки и радиусов обслуживания населения.
Застройка жилых районов осуществляется в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генеральным планом города.
Планировка новых жилых зон должна проводиться с полным использованием имеющегося рельефа, а также условий ориентации и инсоляции зданий. В соответствии с местом можно применять строчную застройку, свободную живописную расстановку зданий на склонах рельефа или периметральную застройку, если этого требую климатические условия.
Организация жилых районов в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями в основном сводится к определению:
Способов расстановки зданий в зависимости от условий инсоляции, радиации, наиболее экономичного использования земли;
Способов расстановки зданий с учетом надлежащего вентиляционного режима (проветривания);
Рациональных форм и размеров озеленения;
Санитарно-технического оборудования зданий.
В жилых зонах протекает 65% жизни городского населения: бытовые процессы, воспитание детей, отдых, культурные развлечения и сон. Планировка и застройка этих зон должна учитывать как современное, так и
Перспективное развитие обслуживания населения всеми видами коммунальных услуг.
Составление общей схемы планировки жилой зоны заключается в следующем:
1) намечается положение общественного центра, которое может быть геометрически центральным, смещенным от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне, либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т. д. Центр может состоять из нескольких, чаще всего из двух подцентров.
Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразны. Они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра - решение в виде сквера, сада, набережной.
Общим связующим элементом центра является пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания.
В нашем случае общественный центр расположен на возвышенном месте и имеет геометрически центральное положение, что является очень удобным, особенно со стороны транспортной развязки и расположения основных общественных зданий.
- 2) размещается зона отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяется с учетом других условий: удобством обслуживания населения, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно-эстетическими условиями оформления населенного пункта. 3) от площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в населенный пункт, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в населенный пункт - улица, являющаяся продолжением дороги к общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц - 20-26 м. 4) размещаются общественные здания с площадками при них; 5) завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон.
Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта.
При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании.
Похожие статьи
-
Размещение общественных центров. Общественный центр -- часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административной, культурной жизни и...
-
Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной структуры населенного пункта в целом, где учитываются местные условия и...
-
Планировка жилой зоны - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Планировочное решение жилой зоны начинают с выбора главной улицы и одновременно намечают направление жилых улиц. При этом учитывают следующее. 1....
-
Система уличной сети. Планировочная структура поселения До 20% общей площади населенного пункта занимают городские улицы, которые связывают между собой...
-
В центре жилой зоны должны быть размещены основные организации, которые обслуживают прилегающие районы. На размещение центров большое влияние оказывает...
-
Технико-экономическая оценка проекта - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Для оценки составляемого проекта по экономичности использования территории определяют баланс территории, плотность жилого фонда и плотность застройки....
-
Формирование общественных центров - Проект планировки сельского населенного пункта
Для общественного центра, площадь которого составляет 60-100 % площади участков общественных учреждений, выбирается территория удобно связанная с...
-
Общественные здания в поселке могут быть специализированными, кооперированными, блокированными. В специализированном здании размещается одно учреждение...
-
Структура и планировка зоны отдыха - Проект планировки сельского населенного пункта
Кроме длительного (ежегодного) отдыха огромное значение имеет и кратковременный (еженедельный) отдых. Медицинские и психофизиологические исследования...
-
Застройка секционными домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Секционные жилые дома - многоквартирные дома двух и более этажей, состоящие из отдельных самостоятельных секций. Квартиры в каждой секции объединены...
-
Застройка индивидуальными домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Организация кварталов с усадебной застройкой связана с планировкой участков. Размещая участки, учитывают следующее: Размер участка при домах определяется...
-
Приемы застройки жилыми домами - Проект планировки сельского населенного пункта
Застройка жилых кварталов организуется с учетом намеченного ранее строительного зонирования. Застройка кварталов может быть рядовой, периметральной,...
-
Система уличной сети Система уличной сети предусматривает единую систему улично-дорожной сети в увязке спланированной структуры поселений и прилегающей к...
-
Проект планировки поселка выполняется в строгом соответствии с действующими нормативно-техническими документами. К таким документам относятся:...
-
Строительное зонирование обеспечивает наиболее разнообразное расположение жилых домов в соответствии с их типами, предусматривая наименьшую протяженность...
-
Состав и размещение производственных объектов - Проект планировки сельского населенного пункта
Размещение промышленных предприятий в плане населенного пункта и определение необходимых для них территорий представляет собой одну из главных...
-
Планировочные ограничения Зоны регламентированного градостроительного использования территорий. Инженерно-строительные ограничения Территории с...
-
Размеры производственной зоны рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных объектов. Расчет потребностей в строительстве зданий...
-
Инженерные мероприятия по подготовке территории Инженерная подготовка территории населенных мест - проведение комплекса инженерных мероприятий и...
-
Функциональное зонирование Размещение графической части проекта начинают с размещения зон, при котором учитывают хозяйственные, санитарно-гигиенические и...
-
Ее рассчитывают отдельно для каждой из двух основных функциональных зон: селитебной и производственной и затем суммируют. Территория жилой зоны состоит...
-
Проектное решение - Проект планировки малоэтажной жилой застройки
Задачей архитектурно - планировочного решения проекта планировки территории являлось создание комфортной малоэтажной застройки. Композиционной осью...
-
Схема улично-дорожной сети - Проект планировки сельского населенного пункта
В задачи планировки населенных мест входит пространственная организация связей разнообразных зон деятельности населения. Важной частью этой задачи...
-
Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т. е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная...
-
Комплекс мер по инженерной подготовке территории включает: Защиту низменных территорий от затопления; Защиту территорий от неблагоприятных последствий...
-
Данный проект предусматривает строительство населенного пункта общей площадью 66,9 га, в котором размещены основные административные здания,...
-
Решающим фактором, обеспечивающим устойчивость демографической системы, является способность предоставлять более комфортные условия для каждого человека....
-
Санитарно-защитные зоны - Этапы составления генерального плана населенного пункта
Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека....
-
Анализ исходных характеристик территории Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда...
-
Наиболее дорогостоящим видом благоустройства является оборудование дорог, проходящих по улицам. Стоимость дорог зависит от типа дорожной одежды и...
-
Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика Населенный пункт - крупный административный и культурный центр хозяйства, в нем...
-
Определение числа производственных зданий и сооружений Потребность в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного...
-
В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и...
-
Введение - Проект планировки сельского населенного пункта
Проекты планировки территории создаются в целях обеспечения устойчивого развития территории города (или сельского населенного пункта) в соответствии с...
-
Взаиморасположение производственных комплексов Сельскохозяйственные производственные комплексы могут являться составными частями производственной зоны...
-
Расчет ландшафтно-рекреационной территории - Проект планировки сельского населенного пункта
В населенном пункте удельный вес озелененных территорий должен быть не менее 40 %. Для сельских населенных пунктов норма озеленения принимается не менее...
-
Охрана окружающей среды - Проект планировки сельского населенного пункта
Система природоохранных мероприятий заключается в реконструкции существующих и формировании новых населенных мест, зон санитарной защиты различных...
-
Расчет перспективной численности проектного населения Численность населения, на перспективу развития поселка, которая будет проживать в населенном месте...
-
Введение - Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта
Поселение - это заселенное место, жилое, где поселены люди. Таким образом, населенный пункт, населенное место или поселение, - первичная единица...
-
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков, производится в соответствии со СНИП 2.07.01.-89. Перечень...
Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны - Проект планировки сельского населенного пункта