Подрядные торги - Договор подряда и подрядные торги

В международной практике капитального строительства выбор подрядчиков осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов. По сравнению с прямыми двусторонними договорами торги создают условия конкуренции между подрядными строительными фирмами и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки зрения, как цены, так и других коммерческих и технических условий.

Существуют две формы торгов: закрытые и открытые. При закрытых торгах заказчик для участия в торгах приглашает несколько уже известных ему фирм, из которых он выбирает ту, которая дает наиболее приемлемые для него предложения. При открытых торгах заказчик дает объявление в открытой печати о приглашении всех желающих принять участие в торгах. Организация проведения торгов следующая: заказчик в открытой или закрытой форме уведомляет претендентов о намерении объявить торги на проектирование или строительство объекта, поставки оборудования и приглашает желающих принять в них участие. Этот документ именуется "приглашением к торгам". К началу объявления торгов заказчик собственными силами или с помощью инженера-консультанта разрабатывает комплект документации, в котором излагаются основные идеи предмета торгов и характер коммерческих условий. Если речь идет о строительстве объекта, документация содержит детальное описание объекта, технические требования, необходимый объем графических материалов, коммерческие условия, проект кон-тракта, что позволяет подрядчику правильно оценить стоимость строительства, а в дальнейшем (в случае присуждения подряда) составлять рабочую документацию и осуществлять строительство. Комплект такой документации называется тендером.

При объявлении торгов заказчик назначает точную дату рассмотрения предложений. Для этого создается тендерный комитет из независимых высококвалифицированных специалистов. Тендерная документация выкупается за определенную, как правило, незначительную плату. При подаче документов в тендерный комитет для подтверждения серьезности своих намерений каждый претендент вносит залог, как правило, в среднем 2% от суммы предложения. Если предложение отклоняется, то залоговая сумма претенденту возвращается.

Процедура торгов следующая: в назначенный день и час вскрываются конверты с предложениями, но в связи с тем, что предложения содержат большой объем информации, в этот день дается объявление обо всех участниках торгов и о претендентах, допущенных к дальнейшему рассмотрению. Решение о присуждении заказа обычно принимается через несколько месяцев после изучения предложений, проверки кредитоспособности претендентов, определения их производственных возможностей. Заявленная претендентом низкая цена "не является гарантией того, что ему будет присуждена победа. При рассмотрении предложений обычно учитывают комплекс вопросов -- коммерческих, финансовых, технических, состояние фирмы-претендента и т. п.

Фирма, получившая подряд с торгов, заключает с заказчиком контракт, в котором оговариваются стоимость, вид валюты, условия платежей, сроки выполнения работ, формы урегулирования споров, законодательные положения, различного рода санкции, виды страхования, особые условия.

Определение стоимости изготовления 1 м3 бетонного фундаментного блока на основе составления локального сметного расчета

Исходные данные для выполнения задания № 2.

До начала выполнения задания необходимо представить их перечень, включающий следующее позиции.

Данные

20

1. Район строительства

Лен. обл.

2. Длина кар., а, м

480

3. Шир. кар., b, м

310

4. Категория леса (густ. и круп.)

Ср. г., ср. кр.

5. Категория грунта вскрыши

1

6. Мощность слоя вскрыши, hв, м

2,5

7. Мощность слоя, гравия, hг, м

5,45
    8. Скрепер (емк. ковша, приц. или

Самох.)

8,0 сам.

9. Емкость ковша экскаватора, м3

1

10. Расст. трансп. гравия, км

5

11. Срок службы полигона, t, лет

5

12. Стоимость прочих

Сооружений, млн. руб.

2,4

13. Марка

Цемента

300

14. Тип железнодорожного здания

1

Сметная стоимость включает изготовление блоков фундаментов на полигоне, их транспортировку к месту строительства.

Для изготовления фундаментных блоков используются гравий, песок, цемент и вода. Гравий предполагается добывать силами строительной организации в пойменной части речной долины, удобной для закладки карьера.

В контрольной работе принято, что карьер, предназначенный для добычи гравия, закладывается в заселенной местности на участке прямоугольной формы.

Добываемый гравий вывозится на полигон автосамосвалами и используется для производства бетонных фундаментных блоков.

Перед разработкой карьера его поверхность очищается от деревьев и пней. При этом сваленные деревья трелюются за пределы карьера, разделываются и складируются на предварительно устроенных площадках; пни корчуются и сжигаются на месте.

Диаметр деревьев и пней, количество деревьев на 1 га п и выход древесины определяются по нормам в зависимости от заданной категории леса: крупности (мелкий лес, средней крупности, крупный) и густоты (редкий лес, средней густоты, густой).

Площадь карьера прямоугольной формы определяется по формулам

, м2 (для объемов грунта)

, га (для количества деревьев).

Количество деревьев и пней, подлежащих трелевке и корчевке, подсчитывается по формуле договор подрядный торг бетонный

, дep.

Дальность трелевки леса определяется по формуле

, м.

Слой вскрышного грунта, непригодного для приготовления бетона, убирается прицепными или самоходными скреперами с емкостью ковша 6-18 м3.

Дальность транспортировки вскрышного грунта определяется выражением

, м.

Объем земляных работ подсчитывается упрощенно, исходя из предположения, что котлован имеет отвесные стенки.

Тогда объем вскрыши будет равен

, м3.

Объем гравия соответственно

, м3.

Объемный вес перевозимого грунта принимается равным 1,7 т/м3, отсюда общий вес гравия будет равен

, т.

Объемы бетона, песка, цемента, воды, необходимых для изготовления бетонных блоков, определяются зависимостями

, м3;

, м3;

, м3;

, м3,

Где 1,25, 0,58, 0,25 и 0,24 - переходные коэффициенты от объема гравия к соответствующим объемам бетона, песка, цемента и воды.

Бетонные и железобетонные изделия относятся к местным материалам, для которых рассчитываются отпускные цены франко-вагон-станция отправления. Для определения цены 1 м3 бетонных блоков необходимо исчислить все прямые затраты, связанные с подготовкой площадки под карьер, разработкой вскрыши и полезного слоя, включая дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, транспортировку гравия до полигона, а также производство на нем бетонных изделий.

Сметная величина прямых затрат рассчитывается по сборникам ФЕР 01, 06, сборнику сметных цен на перевозку грузов для, сборникам цен на строительные материалы. Объем работ в измерителе, соответствующем ФЕР, прямые затраты и заработная плата по каждому виду работ заносятся в табл. 1. Величина заработной платы учитывает оплату труда рабочих и зарплату машинистов, которая находится в расценке "Эксплуатация машин".

Расценка по разработке гравия экскаватором определяется по сборнику ФЕР № 1 в зависимости от объема ковша и 1 группы грунта (гравия).

Величина тарифа на транспортировку грунта автосамосвалами принимается по сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства и зависит от региона и расстояния перевозки.

Расценки по изготовлению бетонных фундаментных блоков принимаются по сборнику ФЕР №6, который не учитывает стоимость основных материалов: гравия, цемента, песка и воды.

Стоимость песка, поставляемого из существующих песчаных карьеров, в контрольной работе определяется по сборнику сметных цен на строительные материалы в зависимости от региона. Стоимость цемента варьируется по маркам. Далее определяется сумма прямых затрат в базовых ценах, после чего стоимость строительства необходимо пересчитать на текущую дату. Для этого используются индексы на заработную плату рабочих-строителей (), на эксплуатацию машин (), в том числе зарплату машинистов () и на материалы (). Индексы обновляются ежеквартально и представлены в журнале "Сметные цены в строительстве".

Зимнее удорожание и поправка на районный коэффициент применяются только к заработной плате.

Накладные расходы составляют для транспортного строительства - 110% от фонда оплаты труда (ФОТ). В связи со снижением с 01.01.2005 года максимальной ставки единого социального налога (ЕСН) до 26% все нормативы накладных расходов применяются с коэффициентом 0,94.

Сметная прибыль в контрольной работе составляет 65% от ФОТ.

Возвратные суммы рассчитываются в контрольной работе по двум составляющим:

    - по выходу древесины (круглого леса), получаемой в результате очистки территории, поскольку его можно использовать в последующем строительстве; стоимость 1 м3 круглого леса принимается в зависимости от региона; - по прочим устройствам и сооружениям, под которыми понимаются водопроводные сети, оборудование полигона по производству фундаментных блоков, различные устройства для обслуживания землеройной техники.

Предполагается, что после завершения строительства фундаментов потребность в карьере и полигоне для данного района отпадет, a прочие сооружения и устройства будут реализованы по остаточной стоимости. Поэтому нормативы возвратных сумм зависят от срока службы карьера и полигона и исчисляются в процентах от стоимости прочих сооружений и устройств в соответствии с табл. 2.

Таблица 2 Оценка степени износа прочих сооружений и устройств

Срок службы карьера и полигона, лет

1

2

3

4

5

6

% остаточной стоимости

65

55

45

35

25

15

Похожие статьи




Подрядные торги - Договор подряда и подрядные торги

Предыдущая | Следующая