Краткая характеристика объекта, Результаты визуального осмотра - Обследование 4-этажного жилого дома

Обследуемое здание (доходный дом) находится по адресу ул. Бронницкая, д. 3 (фото 1 в прил.). Здание 4-хэтажное 26,0 метров длиной и 16,45 метров высотой (без учета карниза). На первом этаже 11 окон и одна входная дверь; на втором - 10 окон и балкон, объединяющий 2 балконных двери, на третьем - 10 окон и 2 балкона, на четвертом - 12 окон. Водоотвод осуществляется при помощи внешних водосточных труб (на рассматриваемом фасаде здания - 2 шт.). В цоколе 11 окон, заделанных металлическими листами.

Здание - жилое, кирпичное, надстроено, вследствие чего имеет 4 карниза, разделяющие этажи. Индивидуальность придает сложный декор: темная двухрядная рустовка первого и второго этажей с декоративными лепными элементами, сандриками и наличниками вокруг окон, 2 верхних этажа оштукатурены в светлый тон. Перемычки выполнены плоскими клинчатыми из кирпича, повреждениям не подвержены (фото 9).

Результаты визуального осмотра

Предварительное визуальное обследование проведено с целью ознакомления с сооружением в целом и получения первых впечатлений о состоянии конструкций, а также выяснения необходимости срочного временного закрепления конструкций в случае аварийной ситуации. В первую очередь осмотру подлежат конструкции, внушающие опасение. При визуальном осмотре определяются все сколько-нибудь значимые дефекты и повреждения строительных конструкций. Для кирпичной или каменной кладки такими дефектами являются:

    - трещины (параметры трещин: ширина и глубина раскрытия, место расположения, длина, угол наклона, характер происхождения); - области разрушения кладки. - механические повреждения каменной или кирпичной кладки; - высолы на поверхности кирпичной кладки; - зоны чрезмерных повреждений и деформаций.

Каменная или кирпичная кладки, принимающие на себя нагрузку, состоят из отдельных камней, которые объединены слоем раствора. Вследствие этого, прочность каменной кладки зависит от прочности камней (кирпича), прочности раствора и вида напряженного состояния. Наиболее рациональным методом исследования прочности каменной кладки является косвенный, по установленным маркам раствора и камня. При этом используется разрушающий (извлечение образцов из конструкций и последующие их испытания) и неразрушающий (с помощью ультразвуковых приборов) способы.

Визуальный осмотр выявил следующие дефекты и повреждения:

    1. Все окна в цоколе заделаны металлическими листами; 2. Карниз над четвертым этажом, а также балконные плиты обшиты металлическим листом, что говорит о наличии эрозионных повреждений кладки большой площади и глубины; металлический лист поржавел; 3. Водосточные трубы проржавели; 4. Выявлены трещины малых размеров в небольшом количестве, а также 2 широко раскрытые трещины кирпичной кладки в простенках первого этажа; 5. В некоторых местах имеется отслоение штукатурного слоя с обрушением; 6. Увлажнение штукатурного слоя под карнизом на четвертом этаже; 7. Высолы в простенках четвертого этажа; 8. Отслоение штукатурного слоя в простенках четвертого этажа с последующим ремонтом (возможно после снятия кондиционера); 9. Шелушение краски; 10. Утрата декоративных элементов.

Результаты визуального осмотра зафиксированы в виде карты дефектов и повреждений, нанесенной на схематическое изображение фасада здания, и расшифрованы в таблице с условными обозначениями основных дефектов, указанием места расположения и категории технического состояния.

Похожие статьи




Краткая характеристика объекта, Результаты визуального осмотра - Обследование 4-этажного жилого дома

Предыдущая | Следующая