Общая характеристика арендных отношений в землепользовании - Арендные отношения в землепользовании
Право аренды - обязательственное право, возникающие на основании договора аренды земельным участком, заключаемого между собственником земельного участка или лицом, управомоченным законом или собственником сдавать земельный участок в аренду, и арендатором.
Общие положения о договоре аренды земельного участка определяются гражданским законодательством, нормы земельного законодательства устанавливают особенности аренды земельных участков.
Договор аренды земельного участка- это гражданско - правовой договор, в силу которого арендодатель обязан предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью.
Стороны договора аренды представлены арендодателем и арендатором.
Арендодателем могут быть:
- 1) Собственники земельного участка (граждане или юридические лица). 2) Лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Такими лицами могут быть органы государственной власти или органы местного самоуправления, наделенные полномочиями арендодателя по сдаче земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду. 3) Законные представители несовершеннолетних при получении ими земельных участков в порядке наследования.
Арендаторамимогут быть любые лица. В ЗК РФ специально установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства могут обладать земельными участками на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных З РФ (п.1. ст.22). Возможно заключение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Арендатор земельного участка по истечении срока договора аренды при надлежащем исполнении своих обязанностей имеет преимущественное или исключительное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением: а) случаев, когда на этом участке находятся здание, строение, сооружение, поскольку именно их собственник имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка; б) случаев, когда договор аренды подлежит прекращению (к ним относятся, в частности, случаи нарушения арендатором своих обязанностей по использованию земельного участка; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд; реквизиции участка).
Похожие статьи
-
Общая характеристика производственной практики Производственную практику проходила в МО Кировский наслег с Асыма Горного района. Руководителем...
-
В данном курсовом проекте на примере совхоза "Селенга" Иволгинского района было проведено перераспределение земель. По материалам "Схема...
-
Разработка проекта - Оформление землепользования СВХ "Селенга" Иволгинского района
Проект перераспределения земель составляется на основании "Схемы перераспределения земель" реорганизованного хозяйства и предусматривает: Определение...
-
Графическая часть включает проектный план границ земельных массивов и земельных участков, образовываемых в счет земельных долей. План составляется на...
-
Общие сведения о разрезе ООО "СП "Барзасское товарищество" По административному делению площадь разреза "Барзасский" относится к Кемеровскому району...
-
Природно-климатическая характеристика г. Улан-Удэ Республика Бурятия расположена в Восточной Сибири, ее площадь составляет 351,4 тыс. км2. и граничит с...
-
Самым главным и первым фактором, который наиболее сильно влияет на молочную продуктивность, определяемую тремя основны-ми признаками - удоем, жирностью...
-
Урочище Тундринский Бор, Общая характеристика Тундринского бора - Экосистемы кедровых лесов Югры
Общая характеристика Тундринского бора Поселок Тундрино располагается в 92 км от г. Сургута на левобережье р. Обь и находится практически на острове,...
-
Общая характеристика предприятия ОАО Межозерный край" расположено в Мядельском районе, деревня Старлыги. В состав агропромышленного комплекса Мядельского...
-
Иркутская область представляет собой второй по значимости (после Красноярского края) сельскохозяйственный регион Восточной Сибири, обладающий...
-
Характеристика природно-экономических условий к(ф)х "Рассвет" Крестьянское (фермерское) хозяйство "Рассвет" расположено в селе Поселье Бичурского района...
-
Общие сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве гражданина Башаримова А. М. Основанием проведения межхозяйственного землеустройства послужило...
-
Характеристика рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа В Ханты-Мансийском автономном округе рынок недвижимости развивается хорошо....
-
Общие положения Упорядочение (устранение недостатков) существующих землепользований сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств...
-
Землепользование ЗАО "Скороднянское" расположено в Губкинском районе Белгородской области Центрально-Черноземного экономического района. Организация...
-
Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку. Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно - планировочной...
-
Общая характеристика Ханты-Мансийского автономного округа Ханты-Мансийский автономный округ расположен в серединной части России. Он занимает центральную...
-
Общая характеристика работы - Применение препарата "Ферсел" в птицеводстве
Актуальность темы. Птицеводство - наиболее динамично развивающаяся отрасль агропромышленного комплекса, которая вносит значительный вклад в...
-
Государственный ветеринарный надзор за получением радиационно безопасной, нормативно или экологически чистой сельскохозяйственной продукции, сырья и...
-
Установление границ землепользований - Развитие межхозяйственного землеустройства
Работы по установлению (восстановлению) границы землепользований на местности либо по планово-картографическим материалам проводятся в целях определения...
-
Историческая справка Город Тутаев расположен в Ярославской области. Ярославская область была образована 11 марта 1936 года. Во времена Киевской Руси эти...
-
Одним из основных направлений в земельной политике Республики Беларусь является образование садоводческих товариществ, которые обеспечивают повышение...
-
Общая характеристика предприятия Природно-климатические условия Географическое положение. ФГУП "Учхоз "Липовая гора" Пермской ГСХА имени академика Д. Н....
-
Экологические последствия лесных пожаров, Общая характеристика последствий - Лесной пожар
Общая характеристика последствий Все экологические последствия лесных пожаров можно разделить на краткосрочные и отдаленные. К краткосрочным последствиям...
-
Введение, Льнотеребилки: общая характеристика - Механизация уборки льна
Уборка льна -- наиболее трудоемкий процесс, затраты труда на нее составляют 30--50% общих затрат труда в льноводстве. Чтобы получить льнопродукцию...
-
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ХОЗЯЙСТВЕ, РАЗМЕЩЕНИЕ ФЕРМЫ И ЕЕ ПОСТРОЕК - Характеристика гигиены животных
1. Название хозяйства (колхоз, совхоз) и его подробный адрес, географическое месторасположение. 2. Краткая характеристика природных условий (климат,...
-
1. Личная гигиена работников фермы. Наличие служебных и санитарно-бытовых помещений. Профилактика антропозоонозов. 2. Личная гигиена ветеринарных...
-
Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии Процесс межхозяйственного землеустройства представляет собой установленный...
-
Территориальное деление Апшеронского района Апшеронский район расположен в южной части Краснодарского края и граничит с Туапсинским и Белореченским...
-
Классификация возбудителей болезней, Общая характеристика болезни - Микотоксины и микотоксикозы
Классификация возбудителей и вызываемые ими болезни Роды микроскопических грибов Вызываемые болезни Fusarium Фузариотоксикоз Stachybotrys...
-
Общая характеристика хозяйства - Изучение значимости ветеринарной службы
ООО АП "Сборовское"- расположено в центральной части Сорочинского района Оренбургской области в поселке Войковский. Расстояние до районного центра - г....
-
Ветеринарная клиника "Альфадог" расположена в Орджоникидзевском районе города Уфы, на улице Интернациональная,1. Обследование проводилось в период...
-
Характеристика хозяйства с анализом производственной деятельности Предприятие ООО "Север+" находится в Костромской области, Октябрьского района, с....
-
Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика. Населенный пункт - Усьва расположен на севере Пермского края, в112 км к северу...
-
Общая характеристика СПК "Зимницкий" СПК "Зимницкий" был основан в 8 апреля 1993 г. Юридический адрес: 242750, Брянская область, Дубровский район, д....
-
ООО АП "Сборовское" - расположено в центральной части Сорочинского района Оренбургской области в поселке Войковский. Расстояние до районного центра - г....
-
Характеристика хозяйства СПК "Анохинский" СПК "Анохинский" организован 23 июня 1998 года. Полное наименование кооператива - сельскохозяйственный...
-
В Республике Беларусь возделываются две формы зерновых культур - озимые и яровые. Все они растения, высеваемые ежегодно, однолетники, со сплошным...
-
Изменения также коснулись порядка приобретения в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования. Статья 1 Федерального...
-
Общая характеристика лесов - Экосистемы кедровых лесов Югры
Общая характеристика лесов В соответствии с экономическим и социальным значение лесного фонда его местоположение и выполняемые им функции производится...
Общая характеристика арендных отношений в землепользовании - Арендные отношения в землепользовании