Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта, Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта
Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку.
Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно - планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно - гигиенические, инженерно - строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.
На первой стадии проектирования планировки и застройки населенных мест составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного населенного пункта, производится выделение участков неблагоприятных для перспективного строительства:
- - ограничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5 %; - отграничиваются территории с уклонами рельефа более 8 %; - отмечается промоины и тальвеги; при этом пунктиром обозначается скелетная линия и обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20-50 м в зависимости от крутизны склонов; - вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям); - по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением фунтов менее 2 кг/см2; участки засоленных почв и др.; - отграничиваются санитарно - защитные полосы вдоль дорог; от поселковой дороги 2-ой группы - 20 м, от поселковой дороги - 30 м, от районной дороги - 50м, от дороги более высокого класса-100м; - определяются места въезда - выезда из населенного пункта и направления к районному центру, другим населенным пунктам; - намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.; - условными знаками отмечаются здания различного физического износа (более 70% - непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70% - сохраняются и реконструируются до 50% - пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться или модернизироваться).
Похожие статьи
-
В основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей. Таблица 4 - Расчет потребного...
-
Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика. Населенный пункт - Усьва расположен на севере Пермского края, в112 км к северу...
-
Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно-коммунальных объектов. Мероприятия по благоустройству сельских населенных мест...
-
Система уличной сети. Планировочная структура населенного пункта. Система уличной сети обеспечивает удобство связи внутри населенного пункта. Основа ее...
-
Схема улично-дорожной сети. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта
При проектировании городских и сельских поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной...
-
Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, выполняется с учетом обеспечения каждой...
-
В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств....
-
Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчетам. Расстояние между крупными промышленными комплексами...
-
Застройка жилыми домами. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта
Участки при усадебных, блокированных домах и территории с секционными жилыми домами создают кварталы жилых территорий. Кварталы - часть населенного...
-
Кварталы с секционными домами застраиваются групповым типом. Групповой прием застройки наиболее распространен при возведении домов секционного типа. Суть...
-
При функциональном зонировании территории определяются места расположения жилой, производственной и санитарно - защитной зон, кладбища, мусороотвалов,...
-
Определение проектной численности населения. Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных перспективного развития сельского...
-
Основные технико-экономические показатели. Исходными данными к проекту планировки и застройки населенного пункта является задание на проектирование, в...
-
Введение - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта
Населенный пункт или поселение - это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного места, которое используется для длительного...
-
Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них, удобство эксплуатации этих зданий. Общественные...
-
Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий....
-
В сельских поселениях (селах, деревнях, станицах, хуторах и т. д.) значительная часть жителей занята на производстве в сельхозпредприятиях, на территории...
-
Расчет количества семей на перспективу. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта
На основании анализа сложившегося размещения населенных пунктов, численности проживающего в них населения (постоянно и временно), анализа демографических...
-
Ветеринарные требования, предъявляемые к месту расположения ферм Место расположения животноводческого объекта (фермы, комплекса) должно отвечать таким...
-
Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения размещают в производственных зонах перспективных населенных пунктов. За выбор участка для...
-
СУЩНОСТЬ ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ - Зонирование территорий населенных пунктов
Основным градообразующим фактором и причиной роста городов является развитие промышленности. Особое место в функционировании городов занимает городское...
-
Выбор участка для строительства, санитарные и зооветеринарные разрывы Участок, выбранный под строительство отвечает всем требованиям. Местность не...
-
Земельные ресурсы - вид природных ресурсов, которые характеризуются территорией, качеством почв, климатом, рельефом и т. д. Земельные ресурсы - это...
-
Наиболее удобной и естественной для восприятия человека формой отображения информации является ее объемное представление. Для ее создания использован...
-
Природно-климатическая характеристика г. Улан-Удэ Республика Бурятия расположена в Восточной Сибири, ее площадь составляет 351,4 тыс. км2. и граничит с...
-
Землепользование к (ф) х "Рассвет" расположено на территории Селенгинского среднегорья. Рельеф, в основном, гористо - увалистый. Рельеф центральной и...
-
Научно-методическое положение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Методические указания по государственной кадастровой оценке...
-
В первую очередь проводится организация территории пашни, на которой размещаются севообороты. Севооборот - это научно обоснованное чередование...
-
В результате выполнения работ по создания комплексного геоинформационного проекта для оценки состояния земельных ресурсов на территории города...
-
Выбор места под питомник - Проект лесного питомника
При выборе места под питомник необходимо учитывать следующее. Почвы должны быть достаточно плодородными, с содержанием гумуса в пахотном слое более 2%,...
-
При содержании животных в помещениях, не соответствующих зоогигиеническим нормативам, снижаются их продуктивность и резистентность. Возможны массовые...
-
Животноводческие предприятия размещают в соответствии с "Санитарными нормативами проектирования животноводческих предприятий". Особое внимание нужно...
-
Животноводство -- важная составная часть сельского хозяйства, которая дает менее половины валовой продукции отрасли. Несмотря на серьезное падение...
-
1. При строительстве и эксплуатации внешнего отвала режим нарушения и восстановления земель должен быть наиболее благоприятным, т. е. период между...
-
Характеристика рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа В Ханты-Мансийском автономном округе рынок недвижимости развивается хорошо....
-
СОСТАВ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ - Зонирование территорий населенных пунктов
Схемы разрабатываются в составе текстовых и графических материалов зонирования. В графических материалах, в привязке к разгруженной картографической...
-
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ РАЗРАБОТКИ СХЕМ ЗОНИРОВАНИЯ - Зонирование территорий населенных пунктов
Схема зонирования территории городского и иного поселения (далее - схема) представляет собой документ, устанавливающий состав, содержание и границы...
-
СХЕМЫ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ - Зонирование территорий населенных пунктов
Территориальное зонирование. Градостроительный кодекс РФ в ст. 1 определяет зонирование как деление территории на зоны при градостроительном планировании...
-
Птичник на 22 тысячи голов цыплят-бройлеров в возрасте 61-160 дней. Живая масса молодняка - 1,4 кг. Район - Слуцк. Строительный материал стен - кирпич....
-
Принципы оценки эффективности инвестиционных проектов Несмотря на существенные различия между типами проектов и многообразие условий их реализации,...
Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта, Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта