Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта, Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта

Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку.

Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно - планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно - гигиенические, инженерно - строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.

На первой стадии проектирования планировки и застройки населенных мест составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного населенного пункта, производится выделение участков неблагоприятных для перспективного строительства:

    - ограничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5 %; - отграничиваются территории с уклонами рельефа более 8 %; - отмечается промоины и тальвеги; при этом пунктиром обозначается скелетная линия и обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20-50 м в зависимости от крутизны склонов; - вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям); - по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением фунтов менее 2 кг/см2; участки засоленных почв и др.; - отграничиваются санитарно - защитные полосы вдоль дорог; от поселковой дороги 2-ой группы - 20 м, от поселковой дороги - 30 м, от районной дороги - 50м, от дороги более высокого класса-100м; - определяются места въезда - выезда из населенного пункта и направления к районному центру, другим населенным пунктам; - намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.; - условными знаками отмечаются здания различного физического износа (более 70% - непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70% - сохраняются и реконструируются до 50% - пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться или модернизироваться).

Похожие статьи




Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта, Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта

Предыдущая | Следующая