Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения - Развитие межхозяйственного землеустройства
Одним из основных направлений в земельной политике Республики Беларусь является образование садоводческих товариществ, которые обеспечивают повышение объемов производства фруктов и овощей, повышение их качества и обеспечивает рациональное использование свободного времени.
При размещении садоводческих товариществ необходимо выполнить следующие требования:
- 1. Земельные участки следует размещать таким образом, чтобы обеспечить максимальную экономию средств на создание, внешнее и внутреннее благоустройство, проезд должен занимать минимальное количество времени. 2. Размещение земель с учетом исторически сложившегося расселения и элементов инфраструктуры. 3. При размещении земель должны выдерживаться требования организации рационального природопользования.
Размещение садоводческих товариществ не должно вызывать недостатки землепользования и нарушения организации территории существующего сельскохозяйственного предприятия, из земель которого производится отвод.
Товарищество создается по решению учредителей - дееспособных граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, которое принимается единогласно на собрании учредителей.
Составными частями проекта образования землепользований сельскохозяйственных предприятий являются: установление площади землепользований; размещение и формирование землепользований; установление необходимых видов, площадей и соотношения земель в составе землепользования; размещение границ землепользований; составление схем внутрихозяйственной организации территории; подготовка данных для установления размера земельного налога.
В проекте межхозяйственного землеустройства образуется и крестьянско (фермерское) хозяйство. Оно имеет права юридического лица, предоставленного отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющий производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции.
Расчет площади крестьянского (фермерского) хозяйства выполняется с учетом ее специализации, наличие рабочей силы, качества земель и других факторов.
Существует 2 основных типа территориального размещения крестьянских (фермерских) хозяйств: хуторской и отрубной.
При хуторском типе крестьянская усадьба располагается на выделенном земельном массиве фермера, при отрубном - сохраняется в селе.
Размещение крестьянских (фермерских) хозяйств не должно вызывать недостатки земельных участков и по возможности максимально сохранять сложившуюся организацию территории сельскохозяйственных предприятий.
Проектирование параметров и размещения землепользований должно основываться на показателях развития, размещения, специализации, концентрации и межхозяйственной кооперации сельскохозяйственного производства, а также согласовано с размещением других элементов АПК района на перспективу.
Площади землепользований сельскохозяйственных предприятий устанавливаются одновременно с определением объемов их производства в соответствии с намечаемой специализацией. При этом проектируемая площадь должна быть рациональной.
Рациональной следует считать такую площадь землепользования, на которой возможно размещение производства сельскохозяйственного предприятия в управляемых размерах (без чрезмерных затрат на преодоление расстояний) при обеспечении его отраслей необходимыми для успешного развития составом и площадями земель.
Для отвода земельного участка садоводческое товарищество возбуждает ходатайство перед исполнительным комитетом по место нахождению участка с указанием ориентировочной площади. В основу составления проекта отвода земельного участка кладутся материалы выбора земель:
- 1. Акт выбора земельного участка; 2. План землепользования хозяйства с нанесенными границами выбранных вариантов.
Земельный участок садоводческого товарищества состоит из земель общего пользования (дороги, стоянки, детские игровые площадки, лесополосы и т. д.), а также земельных наделов членов садоводческого товарищества.
Земли общего пользования закрепляются за садоводческим товариществом, как за юридическим лицом в постоянное пользование, каждому члену садоводческого товарищества выдается свидетельство о регистрации земельного участка в постоянное пользование или в пожизненное наследование.
Наиболее целесообразный вариант отмечается в акте и на плане границ землепользования. Масштаб плана 1:10000. На плане точно отображается граница землепользования сельскохозяйственного назначения, при этом соблюдая все правила и требования по проектированию границ. Запроектированные границы вычерчиваются красной тушью. Внутри земельного участка показываются величины баллов сельскохозяйственных земель, площади контуров и т. д. Рядом с участком подписывается название землепользования в числителе, а в знаменателе - площадь. Все это делается тоже красной тушью.
Похожие статьи
-
Общие положения Упорядочение (устранение недостатков) существующих землепользований сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств...
-
Проект составляется для образования и изменения землепользований, их размещения на территории, распределение и перераспределение земель между отраслями...
-
При составлении проекта по упорядочению землепользований необходимо соблюдать следующие требования: Нарушения существующей организации территории должны...
-
Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии Процесс межхозяйственного землеустройства представляет собой установленный...
-
Характеристика пространственной структуры землепользовании по внутренним признакам включает в себя определение следующих показателей: Коэффициентов...
-
В этой главе нами было произведено образование землепользования несельскохозяйственного объекта - льнокомбинат. Несельскохозяйственный объект - здания,...
-
Формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства включает: - нахождение целесообразного местоположения землепользования; - придание...
-
Установление границ землепользований - Развитие межхозяйственного землеустройства
Работы по установлению (восстановлению) границы землепользований на местности либо по планово-картографическим материалам проводятся в целях определения...
-
№№ П/п Наименование категорий земель 2004 г. 2005 г. 2005 г. к 2004 г. (+-) В процентах от общей площади республики. 1 Земли сельскохозяйственного...
-
ВВЕДЕНИЕ - Развитие межхозяйственного землеустройства
В любой общественно-экономической формации земля является основой земельных отношений и основным объектом собственности. Все земли в пределах территории...
-
Крестьянское (фермерское) хозяйство - это объединение граждан, связанных родством и/или свойством, имеющей в общей собственности имущество и совместно...
-
По плану землепользования хозяйства определим компактность, удаленность, расчлененность территории, полезащитную облесенность. Пользуясь картой...
-
Межхозяйственное землеустройство -- основной механизм образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства, наделение землей граждан и...
-
Землеустроительное проектирование - это специализированное учение о типах и формах землеустройства, закономерностях разделения территории и средств...
-
Анализ обоснования землеустройства - Анализ технико-экономического обоснования землеустройства
Предоставление сельскохозяйственных земель предприятиям и оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируются вступившим в силу с февраля 2003...
-
Данная муниципальная программа действует в рамках государственной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной...
-
Введение - Разработка плана внутрихозяйственного землеустройства
В первой главе устанавливаем организационно - производственную структуру хозяйства, состав, число и размеры производственных подразделений, уточняем...
-
Земельный Кодекс предусматривает 7 категорий земель: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ - землями сельскохозяйственного назначения признаются земли,...
-
Введение - Проект межхозяйственного землеустройства (северная часть Балашихинского района)
Межхозяйственное землеустройство - вид землеустройства, комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и...
-
В состав данного раздела входят: Подготовительные работы; Составление проекта; Обоснование проекта; Оформление пояснительной записки и чертежа проекта....
-
Методика выполнения работ по установлению (восстановлению) границ землепользований Установление границ землевладений (землепользований) производится в...
-
Заключение - Проект межхозяйственного землеустройства (северная часть Балашихинского района)
Проект межхозяйственного землеустройства должен соответствовать экологическим требованиям, правовым нормам и быть экономически обоснованным....
-
Предмет исследования ЗУ науки Предмет землеустроительной науки заключается в изучении закономерностей организации использования и охраны земель....
-
Понятие о межхозяйственном землеустройстве Межхозяйственное землеустройство -- это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению...
-
Внутрихозяйственное землеустройство имеет важное значение для развития сельского хозяйства, рационального использования и охраны земель и связанных...
-
Земельные массивы производственных подразделений по площади, составу земельных угодий и качеству земель должны наилучшим образом соответствовать...
-
Охрана земли Одним из важнейших требований при образовании землепользовании несельскохозяйственных объектов методами межхозяйственного землеустройства...
-
Земельные массивы производственных подразделений по площади, составу земельных угодий и качеству земель должны наилучшим образом соответствовать...
-
Основные задачи межхозяйственного землеустройства: Обоснованность установления, точности и бесспорности обозначения на местности границ, установленных...
-
Каждое крестьянское хозяйство представляет собой систему, в которой количественно и качественно соединяется труд, земля и материально-денежные ресурсы....
-
В сельских поселениях (селах, деревнях, станицах, хуторах и т. д.) значительная часть жителей занята на производстве в сельхозпредприятиях, на территории...
-
В структуре валового регионального продукта в 2009 г. основными видами экономической деятельности явились: государственное управление и обеспечение...
-
Восстановление границ землевладений (землепользований) состоит в отыскании положения утерянного межевого знака и закреплении его долговременным знаком...
-
Обоснование проекта включает расчеты, определение и доказательство экономической эффективности изменений, вносимых в землепользование; установление...
-
На год составления проекта специализация СХП "Маяк" определилась и носит многоотраслевой характер. В структуре товарной продукции наибольший удельный вес...
-
Границы землепользования крестьянско-фермерского хозяйства "Росток" запроектированы на землях сельскохозяйственного назначения. Земельные угодья --...
-
В 80-90-х гг. XX века ставилась задача добиться темпов роста сельскохозяйственного производства с темпами развития промышленного производства, а также...
-
Основные этапы развития землеустройства в нашей стране - Землеустройство в Российской Федерации
Содержание землеустройства определяется способом общественного производства, уровнем развития производительных сил и производственных отношений,...
-
Установление организационно - производственной структуры хозяйства, состава, количества и размеров производственных подразделений...
-
Землепользование к (ф) х "Рассвет" расположено на территории Селенгинского среднегорья. Рельеф, в основном, гористо - увалистый. Рельеф центральной и...
Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения - Развитие межхозяйственного землеустройства