СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОДИКА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии - Развитие межхозяйственного землеустройства

Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии

Процесс межхозяйственного землеустройства представляет собой установленный нормативными актами порядок осуществления землеустроительных действий. Производственный процесс имеет 2 стороны: технологическую и правовую стороны. В технологическом отношении землеустроительный процесс - это наиболее целесообразная последовательность выполнения технологических, экономических организационных действий. В правовом отношении производственный процесс межхозяйственного землеустройства предполагает выполнение необходимых правовых действий. Соблюдение производственного процесса позволяет наиболее правильно выполнить землеустроительные действия, а так же обеспечить соблюдение законных прав и интересов всех участников землеустройства.

К числу нормативных правовых актов, регламентирующих производственный процесс межхозяйственного землеустройства, относятся: Указ Президента Республики Беларусь №667 от 27 декабря 2007г. "Об изъятии и предоставлении земельных участков"; технический кодекс установившейся практики ТКП 289-210 (03150) "Установление ( восстановление ) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения", утвержденный и введенный в действие приказом Госкомимущества Республики Беларусь от 23 декабря 2010 г.№470, Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З.

Данный вид землеустройства проводится по решению государственных органов исполнительной власти или по ходатайству отдельных граждан их коллективов, физических и юридических лиц.

Для целей межхозяйственного землеустройства изъятие и предоставление земельных участков осуществляется: сельскими и районными исполнительными комитетами; областными исполнительными комитатами; администрациями свободных экономических зон ; Минским городским исполнительным комитетом.

Производственный процесс межхозяйственного землеустройства включает следующие стадии:

    1. Подготовительные работы; 2. Составление и обоснование проекта; 3. Рассмотрение и утверждение проекта; 4. Перенесение проекта на местность; 5. Изготовление и выдача документов удостоверяющих права на землю; 6. Осуществление проекта и авторский надзор за его осуществлением.

При разработке отвода земельных участков стадии производственного процесса объединяются в этапы, по каждому из которых формируется землеустроительное дело:

    1. Предварительное согласование место размещения объектов недвижимого имуществ; 2. Изъятие и предоставление земельного участка; 3. Установление границы на местности земельного участка, государственная регистрация создания земельного участка и возникновение право на него.

По величине территории, числу затрагиваемых землепользований, характеру решаемых задач и их содержанию производственный процесс межхозяйственного землеустройства может быть различной степени сложности.

Подготовительные работы состоят из камеральной землеустроительной подготовки и полевого обследования.

Полевое землеустроительное обследование проводится непосредственно на территории объекта проектирования. При обследовании проекта на землях:

    - определяют сохранность межевых знаков по окружной границе землепользования; - устанавливают наличие, состояние и возможность дальнейшего использования производственных и жилых построек; - выявляют участки эродированных земель; - выявляют земельные участки пригодные для сельскохозяйственного использования после их улучшения;

В результате полевого обследования составляется акт и оформляется чертеж землеустроительного обследования.

При камеральной землеустроительной подготовке уточняется состав участников межхозяйственного землеустройства - составляется список. По объектам проектирования подбирают и изучают необходимые материалы, состав которых могут быть следующим:

    - планово-картографические материалы и данные вычисления площадей контуров видов земель (масштаб 1:10000, 1:25000); - материалы обследований и изысканий; - материалы государственного земельного учета, оценки и инвентаризации; - сведения об урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности животных за последние 3 - 5 лет, а также перспективы развития существующих и образуемых хозяйств; - схемы и проекты землеустройства, мелиорации, строительства, планировки и застройки сельских населенных мест и производственных центров; - сведения об установлении границ сельских населенных мест.

На основании проведенных работ составляется задание на проектирование.

Следующий этап - составление и обоснование проекта. Он вклю - чает разработку самого проекта. При этом, проектные решения должны быть тщательно продуманы и обоснованы с юридической, технической, экономической, экологической и социальной сторон.

Рассматривают и утверждают проект в установленном законном порядке. Проект согласовывается с участниками процесса землеустройства, территориальными органами, осуществляющими различные виды контроля.

Общим содержанием проекта межхозяйственного землеустройства при организации землепользования сельскохозяйственного назначения является разработка следующих основных вопросов:

    -определение площади; - размещение участка на территории; - включение в его состав необходимых площадей земель; - размещение границ участка; - подготовка данных для установления размера земельного налога.

Перенесение проекта на местность состоит в технически точном проложении на местность проектных границ землепользований. На местность проект переносят на основе рабочего чертежа, на котором показывают графически и надписями все элементы необходимые для действий в полевых условиях: ситуация для ориентирования на местности; геодезические данные для выполнения измерений углов и длин линий; направление хода - стрелками; места установки межевых знаков. Границы землепользований закрепляются межевыми знаками установленного образца.

Расстояния между межевыми знаками и их месторасположение должны обеспечивать взаимную видимость и соответствовать геодезическим нормам.

Результаты перенесения проекта на местность проверяются руководителем проектной группы с составлением соответствующего акта.

Осуществлению подлежит только утвержденный и соответствующий действующему земельному законодательству проект. Осуществление проекта начинается сразу же после отвода границ земельного участка на местности выдачи юридического документа, удостоверяющего права на земельный участок.

Основным юридическим документом является свидетельство о регистрации земельного участка, прав и сделок с ним.

Проект считается осуществленным, если проведены все намеченные мероприятия.

Похожие статьи




СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОДИКА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии - Развитие межхозяйственного землеустройства

Предыдущая | Следующая