СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОДИКА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии - Развитие межхозяйственного землеустройства
Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии
Процесс межхозяйственного землеустройства представляет собой установленный нормативными актами порядок осуществления землеустроительных действий. Производственный процесс имеет 2 стороны: технологическую и правовую стороны. В технологическом отношении землеустроительный процесс - это наиболее целесообразная последовательность выполнения технологических, экономических организационных действий. В правовом отношении производственный процесс межхозяйственного землеустройства предполагает выполнение необходимых правовых действий. Соблюдение производственного процесса позволяет наиболее правильно выполнить землеустроительные действия, а так же обеспечить соблюдение законных прав и интересов всех участников землеустройства.
К числу нормативных правовых актов, регламентирующих производственный процесс межхозяйственного землеустройства, относятся: Указ Президента Республики Беларусь №667 от 27 декабря 2007г. "Об изъятии и предоставлении земельных участков"; технический кодекс установившейся практики ТКП 289-210 (03150) "Установление ( восстановление ) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения", утвержденный и введенный в действие приказом Госкомимущества Республики Беларусь от 23 декабря 2010 г.№470, Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З.
Данный вид землеустройства проводится по решению государственных органов исполнительной власти или по ходатайству отдельных граждан их коллективов, физических и юридических лиц.
Для целей межхозяйственного землеустройства изъятие и предоставление земельных участков осуществляется: сельскими и районными исполнительными комитетами; областными исполнительными комитатами; администрациями свободных экономических зон ; Минским городским исполнительным комитетом.
Производственный процесс межхозяйственного землеустройства включает следующие стадии:
- 1. Подготовительные работы; 2. Составление и обоснование проекта; 3. Рассмотрение и утверждение проекта; 4. Перенесение проекта на местность; 5. Изготовление и выдача документов удостоверяющих права на землю; 6. Осуществление проекта и авторский надзор за его осуществлением.
При разработке отвода земельных участков стадии производственного процесса объединяются в этапы, по каждому из которых формируется землеустроительное дело:
- 1. Предварительное согласование место размещения объектов недвижимого имуществ; 2. Изъятие и предоставление земельного участка; 3. Установление границы на местности земельного участка, государственная регистрация создания земельного участка и возникновение право на него.
По величине территории, числу затрагиваемых землепользований, характеру решаемых задач и их содержанию производственный процесс межхозяйственного землеустройства может быть различной степени сложности.
Подготовительные работы состоят из камеральной землеустроительной подготовки и полевого обследования.
Полевое землеустроительное обследование проводится непосредственно на территории объекта проектирования. При обследовании проекта на землях:
- - определяют сохранность межевых знаков по окружной границе землепользования; - устанавливают наличие, состояние и возможность дальнейшего использования производственных и жилых построек; - выявляют участки эродированных земель; - выявляют земельные участки пригодные для сельскохозяйственного использования после их улучшения;
В результате полевого обследования составляется акт и оформляется чертеж землеустроительного обследования.
При камеральной землеустроительной подготовке уточняется состав участников межхозяйственного землеустройства - составляется список. По объектам проектирования подбирают и изучают необходимые материалы, состав которых могут быть следующим:
- - планово-картографические материалы и данные вычисления площадей контуров видов земель (масштаб 1:10000, 1:25000); - материалы обследований и изысканий; - материалы государственного земельного учета, оценки и инвентаризации; - сведения об урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности животных за последние 3 - 5 лет, а также перспективы развития существующих и образуемых хозяйств; - схемы и проекты землеустройства, мелиорации, строительства, планировки и застройки сельских населенных мест и производственных центров; - сведения об установлении границ сельских населенных мест.
На основании проведенных работ составляется задание на проектирование.
Следующий этап - составление и обоснование проекта. Он вклю - чает разработку самого проекта. При этом, проектные решения должны быть тщательно продуманы и обоснованы с юридической, технической, экономической, экологической и социальной сторон.
Рассматривают и утверждают проект в установленном законном порядке. Проект согласовывается с участниками процесса землеустройства, территориальными органами, осуществляющими различные виды контроля.
Общим содержанием проекта межхозяйственного землеустройства при организации землепользования сельскохозяйственного назначения является разработка следующих основных вопросов:
- -определение площади; - размещение участка на территории; - включение в его состав необходимых площадей земель; - размещение границ участка; - подготовка данных для установления размера земельного налога.
Перенесение проекта на местность состоит в технически точном проложении на местность проектных границ землепользований. На местность проект переносят на основе рабочего чертежа, на котором показывают графически и надписями все элементы необходимые для действий в полевых условиях: ситуация для ориентирования на местности; геодезические данные для выполнения измерений углов и длин линий; направление хода - стрелками; места установки межевых знаков. Границы землепользований закрепляются межевыми знаками установленного образца.
Расстояния между межевыми знаками и их месторасположение должны обеспечивать взаимную видимость и соответствовать геодезическим нормам.
Результаты перенесения проекта на местность проверяются руководителем проектной группы с составлением соответствующего акта.
Осуществлению подлежит только утвержденный и соответствующий действующему земельному законодательству проект. Осуществление проекта начинается сразу же после отвода границ земельного участка на местности выдачи юридического документа, удостоверяющего права на земельный участок.
Основным юридическим документом является свидетельство о регистрации земельного участка, прав и сделок с ним.
Проект считается осуществленным, если проведены все намеченные мероприятия.
Похожие статьи
-
Основные задачи межхозяйственного землеустройства: Обоснованность установления, точности и бесспорности обозначения на местности границ, установленных...
-
ВВЕДЕНИЕ - Развитие межхозяйственного землеустройства
В любой общественно-экономической формации земля является основой земельных отношений и основным объектом собственности. Все земли в пределах территории...
-
Методика выполнения работ по установлению (восстановлению) границ землепользований Установление границ землевладений (землепользований) производится в...
-
Общие положения Упорядочение (устранение недостатков) существующих землепользований сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств...
-
При составлении проекта по упорядочению землепользований необходимо соблюдать следующие требования: Нарушения существующей организации территории должны...
-
В этой главе нами было произведено образование землепользования несельскохозяйственного объекта - льнокомбинат. Несельскохозяйственный объект - здания,...
-
Понятие о межхозяйственном землеустройстве Межхозяйственное землеустройство -- это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению...
-
Характеристика пространственной структуры землепользовании по внутренним признакам включает в себя определение следующих показателей: Коэффициентов...
-
Разработка задания на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства Любая отрасль народного хозяйства, каждое предприятие, организация или...
-
Земельные массивы производственных подразделений по площади, составу земельных угодий и качеству земель должны соответствовать внутрихозяйственной...
-
В состав данного раздела входят: Подготовительные работы; Составление проекта; Обоснование проекта; Оформление пояснительной записки и чертежа проекта....
-
Земельные массивы подразделений по площади, составу земельных угодий и качеству земель должны наилучшим образом соответствовать внутрихозяйственной...
-
Анализ обоснования землеустройства - Анализ технико-экономического обоснования землеустройства
Предоставление сельскохозяйственных земель предприятиям и оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируются вступившим в силу с февраля 2003...
-
Введение - Проект межхозяйственного землеустройства (северная часть Балашихинского района)
Межхозяйственное землеустройство - вид землеустройства, комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и...
-
Земельные массивы производственных подразделений по площади, составу земельных угодий и качеству земель должны наилучшим образом соответствовать...
-
Установление организационно - производственной структуры хозяйства, состава, количества и размеров производственных подразделений...
-
Межхозяйственное землеустройство -- основной механизм образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства, наделение землей граждан и...
-
Границы землепользования крестьянско-фермерского хозяйства "Росток" запроектированы на землях сельскохозяйственного назначения. Земельные угодья --...
-
Крестьянское (фермерское) хозяйство - это объединение граждан, связанных родством и/или свойством, имеющей в общей собственности имущество и совместно...
-
Земельный Кодекс предусматривает 7 категорий земель: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ - землями сельскохозяйственного назначения признаются земли,...
-
Заключение - Проект межхозяйственного землеустройства (северная часть Балашихинского района)
Проект межхозяйственного землеустройства должен соответствовать экологическим требованиям, правовым нормам и быть экономически обоснованным....
-
Основные этапы развития землеустройства в нашей стране - Землеустройство в Российской Федерации
Содержание землеустройства определяется способом общественного производства, уровнем развития производительных сил и производственных отношений,...
-
Предмет исследования ЗУ науки Предмет землеустроительной науки заключается в изучении закономерностей организации использования и охраны земель....
-
Правовые основы землеустройства - Землеустройство в Российской Федерации
Существенная сторона землеустройства заключается в том, что оно всегда имеет правовое содержание. Это выражается в отнесении земельного участка к...
-
К размещению земельных массивов производственных подразделений и установлению их границ приступает после обоснования организационно - производственной...
-
Заключение - Межхозяйственное землеустройство агропромышленного комплекса
Выполнение дипломного проекта сопровождалось глубоким изучением обширного информационного материала, всесторонне раскрывающего проблемы, назревшие в...
-
В натуре при формировании земельных массивов производственных подразделений первоочередной задачей становится приобщить основные угодья как можно ближе к...
-
Перенесение проекта в натуру - Межхозяйственное землеустройство агропромышленного комплекса
Переносим проект в натуру в соответствии с техническими требованиями, указаниями и инструкциями по выполнению соответствующих работ, действующими в...
-
Разрабатываем и обосновываем проект на основе специальных инструкций и указаний по межхозяйственному землеустройству. Проектная документация состоит из...
-
В результате выполнения курсового проекта я получила навыки в разработке проекта внутрихозяйственного землеустройства, освоила и закрепила теоретический...
-
Введение - Оценка экономической эффективности проекта внутрихозяйственного землеустройства
Основными задачами землеустройства является создание оптимальных организационно-территориальных условий для различных форм хозяйствования. Это, в свою...
-
Введение - Землеустройство в Российской Федерации
Система землеустройства в Российской Федерации устроена таким образом, что все земельные ресурсы имеют федеральный или региональный уровень. Как на...
-
Обоснование проекта включает расчеты, определение и доказательство экономической эффективности изменений, вносимых в землепользование; установление...
-
Земельные массивы производственных подразделений по площади, составу земельных угодий и качеству земель должны наилучшим образом соответствовать...
-
Землеустроительное проектирование - это специализированное учение о типах и формах землеустройства, закономерностях разделения территории и средств...
-
При размещении хозяйственных и производственных центров необходимо ориентироваться на перспективы развития хозяйства с учетом выделения зон производства...
-
Формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства включает: - нахождение целесообразного местоположения землепользования; - придание...
-
Восстановление границ землевладений (землепользований) состоит в отыскании положения утерянного межевого знака и закреплении его долговременным знаком...
-
В сельских поселениях (селах, деревнях, станицах, хуторах и т. д.) значительная часть жителей занята на производстве в сельхозпредприятиях, на территории...
-
Производственные процессы на предприятиях животноводства должны соответствовать требованиям безопасности, изложенным в Правилах по охране труда в...
СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОДИКА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии - Развитие межхозяйственного землеустройства