Субъекты права частной собственности на землю и другие природные ресурсы - Субъекты права собственности на природные ресурсы
Субъектами права частной собственности на землю являются граждане и юридические лица. По общему правилу, гражданин может признаваться субъектом права собственности на землю и другие природные ресурсы, если он имеет гражданскую правоспособность. Понятие гражданской правоспособности физического лица определено Гражданским кодексом (ЦК) Украины. Согласно ст. 25 ЦК гражданской правоспособностью признается способность иметь гражданские права и обязанности. К таким правам и обязанностям принадлежат и права и обязанности владельца земельного участка. Гражданская правоспособность физического лица возникает в момент ее рождения. Следовательно, уже после рождения физическое лицо может стать владельцем земельного участка и тому подобное.
Однако наличие у физического лица лишь земельной правоспособности дает ей возможность стать владельцем земельного участка "пассивным" чином. Это значит, что физическое лицо может приобрести право собственности на землю, например, путем наследования. Однако такое лицо не может стать владельцем земельного участка на основании договора купли-продажи, поскольку приобретение права собственности на землю на основании купли-продажи требует совершения активных действий, которые охватываются гражданской дееспособностью. Гражданской дееспособностью физического лица является ее способность своими действиями приобретать для себя гражданские права и самостоятельно их осуществлять, а также способность своими действиями создавать для себя гражданские обязанности, самостоятельно их выполнять и нести ответственность в случае их невыполнения (ст. 30 ЦК Украины). Таким образом, гражданскую дееспособность имеет физическое лицо, которое осознает значение своих действий и может руководить ими. Лишь при наличии гражданской дееспособности физическое лицо может приобрести право собственности путем собственных активных действий -- заключение договора купли-продажи, обмена, и тому подобное.
Что касается приобретения и реализации права собственности на землю, то такие действия может совершать физическое лицо, которое имеет полную гражданскую дееспособность. Полную гражданскую дееспособность имеет физическое лицо, которое достигло 18 лет (совершеннолетие) или вступило в брак (ст. 34 ЦК).
Земельный кодекс Украины по объему предоставленных прав на землю разделяет физические лица на граждан Украины, иностранных граждан и лиц, без гражданства. Наиболее полным объемом прав относительно приобретения земли в собственность наделены граждане Украины. Они могут иметь в собственности любые земли, которые Земельный кодекс Украины позволяет передавать в собственность граждан. Иностранные граждане и лица без гражданства как субъекты права собственности на землю не имеют права приобретать в собственность землю сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые ими в наследство, на протяжении года подлежат отчуждению. А из земель несельскохозяйственного назначения иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать лишь земли, на которых расположенные объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве частной собственности (ст. 81 ЗК). Следовательно, иностранные граждане и лица без гражданства являются субъектами права собственности лишь на земельные участки, на которых расположенное здание, сооружение или другая недвижимость. К таким землям принадлежат земельные участки, предназначенные для жилищного, дачного и гаражного строительства, а также земли промышленности, транспорта, связи, и тому подобное.
Юридические лица как субъекты права частной собственности на землю имеют право приобретать земельные участки в собственность для осуществления уставной деятельности. Гражданский кодекс Украины (ст. 81) разделяет юридические лица на два вида: юридические лица публичного права и юридические лица частного права. К юридическим лицам публичного права принадлежат юридические лица, созданные предписывающим актом Президента Украины, органа государственной власти, органа власти Автономной Республики, Крым или органу местного самоуправления. Юридическими лицами частного права считаются юридические лица, созданные гражданами и/или юридическими лицами частного права. Субъектами права частной собственности на землю являются юридические лица частного права. Юридические лица публичного права могут владеть землей на праве постоянного пользования и аренды.
Кроме этого, юридические лица как субъекты права собственности на землю разделяются на юридические лица Украины и иностранных юридических лиц. По общему правилу, юридическими лицами Украины считаются юридические лица, созданные (зарегистрированные) в Украине в соответствии с ее законодательством. Однако из|с| этого правила есть исключения., Согласно ст. 117 Хозяйственного кодекса (ГК) Украины, если основателями (участниками) созданной в Украине в соответствии с ее законодательством юридического лица являются лишь иностранцы (иностранные граждане, лица, без гражданства, иностранные юридические лица), то такое юридическое лицо считается иностранным. А совместные предприятия, основанные при участии иностранных юридических и физических лиц, могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случаях и в порядке, установленных ЗК Украины для иностранных юридических лиц (ст. 82).
Подол юридических лиц как субъектов права собственности на отечественных и иностранных имеет важное значение. Юридические лица Украины имеют право приобретать в собственность все виды земель, которые могут находиться в частной собственности, кроме земельных участков, которые предоставляются для удовлетворения личных потребностей граждан. К последним принадлежат: земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства и ведения личного крестьянского хозяйства.
Похожие статьи
-
Вывод - Субъекты права собственности на природные ресурсы
Земельная правосубъектность иностранных юридических лиц является значительно уже. Да, согласно ст. 82 ЗК Украины приобретения ими в собственность...
-
Субъектами права частной собственности на землю являются граждане и юридические лица. По общему правилу, гражданин может признаваться субъектом права...
-
Содержание права собственности на природные ресурсы
Введение Важным направлением обеспечения реализации права собственности на природные ресурсы является осуществление его субъектами предоставленных им...
-
Субъектом права государственной собственности на природные ресурсы является государство. Однако государство являет собой сложный механизм реализации...
-
Введение - Субъекты права собственности на природные ресурсы
Субъектом права собственности на природные ресурсы выступает народ Украины, который возложил осуществление правомочностей владельца на Верховную Раду...
-
Право государственной собственности на природные ресурсы - Экологическое право
Государственная собственность на природные ресурсы является доминирующей в структуре закрепленных законодательством форм собственности. Подобный подход...
-
Вывод - Возникновение, осуществление и прекращение права землепользования
Земельная правосубъектность иностранных юридических лиц является значительно уже. Да, согласно ст. 82 ЗК Украины приобретения ими в собственность...
-
Закон об ООС в ст. 1 определяет мониторинг ОС (экологический мониторинг) как комплексную систему наблюдений за состоянием ОС, оценки и прогноза изменений...
-
Рациональное использование земель - Развитие природных ресурсов на Дальнем Востоке
Почвенные методы очистки проводят на полях орошения. При почвенной очистке помимо бактерий в очистке участвуют простейшие беспозвоночные микроорганизмы....
-
Участники водных отношений - Право водопользования
К участникам водных отношений относятся Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования, физические лица, юридические лица. Правовой статус...
-
Право специального использования лесных ресурсов
Вступление Использование лесных ресурсов осуществляется в порядке общего и специального использования. В порядке общего использования лесных ресурсов...
-
Охрана и рациональное использование земель
Охрана и рациональное использование земель Статья 9 Конституции РФ закрепила, что земля наравне с другими природными ресурсами используется и охраняется...
-
Вывод, Литература - Экологические права граждан
Субъектами ответственности за причинение вреда здоровью граждан экологическими нарушениями могут быть как юридические лица и граждане-предприниматели,...
-
Принципы права природопользования
Введение Рассмотрев основные признаки права природопользования и структурировав его за видами, согласно классификационным признакам, которые определяются...
-
Платежи в сфере землепользования - Плата за использование природных ресурсов
Отношения по плате за отдельные природные ресурсы регулируются преимущественно соответствующими природоресурсными законодательными актами. Так, Земельный...
-
Система ответственности и санкций за противоправное экологически значимое поведение является достаточно сложной. Закон об охране окружающей природной...
-
Международная охрана природных ресурсов. Практика западных стран. Что дороже-маленькая рыбка или большая плотина? В стремнинах реки Литл-Теннесси обитает...
-
За последние годы в понимании экологических проблем и их оценке определенное место отводится влиянию военной деятельности на состояние окружающей среды....
-
В соответствии со ст. 18 Закона об ООС в России осуществляется обязательное и добровольное экологическое страхование предприятий, учреждений,...
-
Юридическая ответственности в экологическом праве - Экологическая политика современной России
Согласно теории права совершенное деяние - объективное основание юридической ответственности, формальным основанием выступает правовая норма,...
-
Принцип международного сотрудничества в настоящее время является одним из основополагающих в международно-правовом регулировании охраны окружающей среды....
-
Преумножение лесных богатств - Развитие природных ресурсов на Дальнем Востоке
Леса - национальное богатство народа, источник получения древесины и других видов ценного сырья, а также стабилизирующий компонент биосферы. Они имеют...
-
А. Введение Природа не только более сложна, чем мы о ней думаем, она гораздо сложнее, чем мы можем себе это представить. Природные и техногенные системы...
-
Экономическая классификация природных ресурсов - Развитие природных ресурсов на Дальнем Востоке
В связи с двойственным характером понятия "природные ресурсы", отражающим их природное происхождение, с одной стороны, и хозяйственную, экономическую...
-
Значение воды для жизненных процессов на земле, Роль воды в жизни человека - Охрана водных ресурсов
Вода, окись водорода, является простейшим устойчивым в обычных условиях химическим соединением водорода с кислородом. Значение воды трудно оценить, так...
-
Три минуса современной энергетики Энергетика оказалась первой крупной отраслью мировой экономики, которая столкнулась с ситуацией, когда традиционная...
-
А. Введение Гармоничное сотрудничество человека с природой, его разумная общественная деятельность, которая регулирует и контролирует обмен веществ между...
-
Водные ресурсы земли - Основы экологии
Запасы пресной воды на нашей планете далеко не безграничны. Дефицит чистой воды для многих районов земного шара стал насущной проблемой. Водные ресурсы...
-
Под дорогами, улицами и постройками занято 125 млн. га, земли промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения составляет 18.2 млн....
-
Единая государственная политика в области обращения с отходами осуществляется на основании следующих принципов: * охрана здоровья человека, поддержание...
-
Права и обязанности лесопользователей
Вступление Права и обязанности лесопользователей достаточно разнообразны, лесное законодательство разделяет их на таких, что присущие постоянным...
-
Право на получение экологической информации
Вступление Экологическая информация -- это любая информация о состоянии окружающей естественной среды в письменной, аудиовизуальной, электронной или...
-
Сукцессия (от лат. Successio -- преемственность, наследование) -- процесс саморазвития сообществ. В основе сукцессии лежит неполный биологический...
-
Введение Казахстан за годы независимости достиг признанных достижений в государственном строительстве, социально-экономическом росте, межэтническом и...
-
Аннотация Утилизация биологический животноводство скотомогильник Рассмотрены способы утилизации биологических отходов животноводства. Выявлено, что...
-
В. Геоэнергополитика России - Рациональное использование природных ресурсов
Геоэнергополитика России исходит из посылки - глобального дефицита энергоносителей и будущей "ожесточенной борьбы Европы, США, Японии, Китая, Индии" за...
-
Экономическая оценка минерально - сырьевых ресурсов - Развитие природных ресурсов на Дальнем Востоке
Минерально - сырьевые ресурсы, включающие очень широкий (и непрерывно расширяющийся) круг природных веществ минерального происхождения, используемых для...
-
Даже такие высокоразвитые страны, как США, не могут обойтись без даров дикой природы (горючего, рыбы, орехов, ягод, древесины, используемой как топливо,...
-
Платность водопользования является основным принципом экономического регулирования использования, восстановления и охраны водных объектов. Система...
-
Сельскохозяйственные ресурсы, включающие сложный комплекс компонентов природного ландшафта, представляют собой специфические сочетания почв, рельефа,...
Субъекты права частной собственности на землю и другие природные ресурсы - Субъекты права собственности на природные ресурсы