Функциональное зонирование территории населенного пункта., Формирование общественных центров. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта

При функциональном зонировании территории определяются места расположения жилой, производственной и санитарно - защитной зон, кладбища, мусороотвалов, очистных сооружений канализации.

Размеры территории для жилой и производственной зон принимается согласно предпроектным расчетам. Санитарный разрыв - расстояние между строительным двором и жилой зоной - должно быть не менее 50 м.

Расстояние между строительным двором должно быть не менее 50 м; до очистных сооружений канализации - не менее 200 м; до кладбищ - 500 м; до скотопрогонных трактов - не менее 300 м.

Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображенная на опорном плане. Для жилой зоны выбирается та ее часть, что находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, сохраняющими жилыми домами.

Это принципиальное начальное размещение производится без конкретного определения границ зон, намечаются только места зон и место, где может пройти граница между ними.

Формирование общественных центров.

Следующим шагом при проектировании является составление общей схемы планировки жилой зоны:

1 - намечается положение общественного центра, которое может быть геометрически центральным, смещенным от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне, либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т. д. Центр может состоять из нескольких, чаще всего из 2-х подцентров (например, административно - торгового и культурно - просветительского).

Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными. Они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра - решение в виде сквера, сада, набережной.

Общим связующим элементом центра является пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания.

Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и прилегающими территориями). При этом необходимо найти соотношение между сторонами площади, зависимость между размерами пространства и высотой окружающей застройки. У площади прямоугольной формы соотношение сторон рекомендуется принимать порядка 2: 3 или 3: 4; у площади вытянутой формы - 1: 3 или 1: 4. Если площадь общественного центра организуется на завершении главной улицы, то отношение ширины улицы к ширине площади рекомендуется не менее 1: 3.

Исходя из принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, подковообразную, комплекс площадей.

2 - размещается зона отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяется с учетом других условий: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно-эстетическими условиями оформления поселка.

С этих позиций зона отдыха может иметь три варианта размещения: в геометрическом центре жилой зоны, ближе к производственной зоне с учетом использования части санитарно - защитной зоны и на периферии жилой зоны - вдали от производственной зоны.

3 - от площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок - улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц 20-26м. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая две части площади общественного центра - это улица, создающая общественный центр. Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, широкой и озелененной озелененной более других. Обычно на ней размещается бульвар шириной не менее 18 метров. В связи с этим ширина ее в красных линиях - почти 30 метров.

Размеры улиц и площади общественного центра следует строго соблюдать при решении схемы планировки населенного пункта на плане определенного масштаба. Так оптимальный размер площади общественного центра в натуре - 0,5 га.

В начале стадии проектирования следует наносить ее на плане масштаба 1: 2000 в виде окружности диаметром 3,5 - 4,0 см. в дальнейшем размер и форма площади уточняются. Ширину улиц в красных линиях также необходимо строго соблюдать.

4 - размещаются общественные здания с площадками при них.5 - завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон.

Похожие статьи




Функциональное зонирование территории населенного пункта., Формирование общественных центров. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта

Предыдущая | Следующая