Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта

В основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей.

Таблица 4 - Расчет потребного количества жилья.

Типы жилых домов

Процентное соотношение по типам домов

Потребное количество домов (квартир)

Усадебные

46

159

Блокированные

32

114

Секционные

22

80

ИТОГО

100%

353

Таблица 5 - Расчет количества жилых домов.

Типы жилых домов, принятых к проектированию

Потребное количество квартир

Необходимо запроектировать

№ п/п

Квартир

Домов

1.

1. Усадебные дома

159

-

-

1.1

1 - квартирные

79

79

79

1.2

2 - квартирные

80

80

40

2.

2. Блокированные дома

114

-

-

2.1

3 - квартирные

66

66

22

2.2

4 - квартирные

48

48

12

3.

3. Секционные дома

80

-

-

3.1

8 квартирные

32

32

4

3.2

16 квартирные

48

48

3

ИТОГО

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели на 1 дом (или квартиру) в гектарах на 1 семью при застройке населенных мест согласно СНиП 2.07.01.89. В сельских поселениях размер земельного участка при доме (или квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и в соответствии с действующим законодательством, которые установлены в районе, области, крае.

Таблица 6 - Расчет потребности территории для жилой застройки.

Типы жилых домов, принятых к проектированию

Норма площади, га

Необходимо запроектировать

Потребность жилой территории

№ п/п

Квартиры, ед.

Дома, шт.

1

Усадебные Дома

1.1

1-квартирные

0,16

79

79

12,6

1.2

2-квартирые

0,14

80

40

11,2

2.

Блокированные

2.1

3-квартирные

0,12

66

22

7,9

2.2

4-квартирные

0,12

48

12

5,7

3.

Секционные

3.1

8 квартирные

0,02

32

4

0,6

3.2

16 квартирные

0,02

48

3

0,96

?=38,96 га

При .

Определение потребности И Состава Учреждений И Предприятий Общественного Обслуживания. Расчет Их Вместимости И Размеров Земельных Участков.

Следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01.89. Перечень зданий зависит от категории населенного пункта.

Определение потребной территории для предприятий культурно-бытового обслуживания и учреждений показано в таблице 7.

Таблица 7 - Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Учреждения, предприятия, сооружения

Нормативный показатель

Проектный показатель

Вместимость на 1000 жителей

Размер

Участка

Вместимость на 991 жителей

Размер участка,

Га

1. Детские дошкольные учреждения, место

100 мест

40 мІ на 1 место

115,92

0,5

2. Общеобразовательные школы,

Учащиеся

180 мест

50 мІ на 1 место

159,96

0,8

3. Фельдшерско-акушерский пункт, объект

1 объект

0,2 га на 1 объект

1 на населенный пункт

0,2

4. Спортивные территории (стадион), объект

1 объект

0,7 га на 1 объект

1 на населенный пункт

0,7

5. Аптека, объект

1 объект

0,2 га на 1 объект

1 на населенный пункт

0,2

6. Клуб, объект

300

0,3 га

1 объект

0,3

7. Магазин непродовольственных товаров

200 мІ

0,2-0,4 га

1 объект

0,2

8. Магазин продовольственных

100 мІ

0,1-0,2 га

1 объект

0,1

9. Столовая, место

40 мест

0,2 га на об-т (10 кв. м. на 1 место)

1 объект

0,2

10. Предприятия бытового обслуживания, объект

7 мест

0,2-0,4 га

1 объект

0,2

11. Прачечные, объект

6

0,1-0,2 га

1 объект

0,1

12. Химчистка, кг вещей в смену

3,5

0,1-0,2 га

1 объект

0,1

13. Бани, место

7 мест

0,2-0,4 га

1 объект

0,2

14. Отделение связи со сберкассой, объект

1 объект

0,3 га

1 объект

0,3

15. Административное здание, объект

1 объект

0,2 га

1 объект

0,2

16. Пожарное депо, автомобиль

1 объект

0,3-0,4 га

1 объект

0,3

17. Парки, скверы, бульвары

Не менее 1,5 га

Не менее 1,5 га

1

1,5

ИТОГО

6,1

Похожие статьи




Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории. - Проект планировки и застройки сельского населенного пункта

Предыдущая | Следующая