Основные этапы градостроительного развития - Особенности функционально-планировочной структуры города Шебекино в Белгородской области

Город Шебекино - административный центр Шебекинского района, расположенного на самом юге Белгородской области и граничащего с Харьковской областью Украины - находится к юго-востоку от Белгорода, при впадении р. Нежеголь в р. Корень (бассейн Дона).

В 1654 году на реке Нежеголь был построен город-крепость Нежегольск, который стал одной из крепостей Белгородской черты и центром Нежегольского уезда. В конце XVIII века, потеряв военно-стратегическое значение, город превратился в село Нежеголь на месте пригорода современного Шебекино.

В начале XIX века слобода Шебекина стала центром Шебекинской волости Белгородского уезда Курской губернии.

В XXI век Шебекинский район вступил, имея положительные тенденции социально-экономического развития. Они создают прекрасную перспективу для реализации устойчивого развития края в будущем. Современный Шебекино - центр химической промышленности и машиностроения. На территории города зарегистрировано 1868 организаций всех форм собственности и хозяйствования, а также 1136 индивидуальных предпринимателя.

Структура промышленного производства определяется тремя основными видами: производство машин и оборудования (ОАО "Шебекинский машиностроительный завод", ЗАО "Белогорье"); химическое производство (ООО "Завод моющих средств", группа компаний "Экохим"); производство стройматериалов (Шебекинский филиал ОАО "Комбинат железобетонных изделий", ЗАО "Шебекинский меловой завод"). Развито также производство пищевых продуктов (ОАО "Макаронно-кондитерское производство", ОАО "Шебекинский маслодельный завод").

К городу Шебекино, как административному центру района, тяготеют все населенные пункты района. Площадь земель города - 4055 га. В городе к 2009 году численность населения составила 45,5 тыс. человек. Территория города имеет сложную конфигурацию плана, вытянутую вдоль реки Нежеголь, которая разделяет его на левобережный и правобережный районы.

В 2008 году общая площадь жилого фонда по данным Белгородстата составляет 924,6 тыс. кв. м., из них муниципального жилищного фонда - 129,1 тыс. кв. м., государственного -10,0 тыс. кв. м. Общая площадь жилых помещений в ветхих и аварийных домах - 8,3 тыс. кв. м.

С целью определения основных направлений развития территории на 20-25 лет с выделением первой очереди строительства, проектным институтом "Воронежгражданпроект" в 1970 году был разработан генеральный план г. Шебекино. Проектом предусматривалось увеличение численности населения с 26 тыс. чел до 70 тыс. чел до 1990 года, в том числе на первую очередь до 35 тыс. чел. Планировалось строительство новых промышленных предприятий и расширение существующих.

Развитие промышленности шло в соответствии с генеральным планом, но более замедленными темпами, отставало развитие сферы обслуживания, в результате чего запланированная численность населения оказалась нереальной. Фактически население г. Шебекино на 01.01.1990 года составило 45,0 тыс. чел. Численность градообразующих кадров вместо намечаемых 24,3 тыс. чел - всего 16,3 тыс. чел. Вместо планируемых 1260,0 тыс. м2 общей площади квартир-769,9 тыс. м2. Приблизительно в два раза меньше намеченного было построено объектов культурно-бытового и социального обслуживания. В заложенном зонировании города нарушений не было. По генеральному плану осуществилась застройка III, IV и V микрорайонов. Территориальное развитие города в южном направлении не осуществилось из-за:

    - невозможности реконструкции значительной части жилого фонда, - построения городских магистралей без учета существующей сети улиц, - ухудшения экологической обстановки в районе полей фильтрации, - нереальности выноса подъездной железнодорожной ветки за границу жилой застройки.

Анализируя генеральный план г. Шебекино, выполненный институтом проектирования городов "Гипрогор" г. Москва в 1990 г., на последующий двадцатилетний период можно констатировать, что мероприятия по территориальному планированию осуществлены частично. Прогнозируемая численность населения вместо планируемых 58,0 тыс. чел. в 1990 г, фактически составила 45,6 тыс. чел. По основному варианту генерального плана (5 вариант) предполагалось строительство нового района с многоквартирной жилой застройкой в 4 км к северо-западу от существующего города на правом берегу р. Нежеголь в районе "Макарово поле". Фактически застройка велась преимущественно индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками по предполагаемому, но не взятому за основу 3 варианту территориального развития, к северу от существующей застройки на землях Белгородской ипотечной корпорации.

По сравнению с проектом генерального плана в структуре градообразующих кадров произошли значительные изменения. Более медленными темпами происходил рост численности промышленных кадров, так как намеченного расширения большинства существующих предприятий не произошло.

Предыдущий генеральный план города утратил актуальность, в связи с изменениями норм проектирования, повышением требований к составу документации по территориальному планированию городских поселений, изменением социально-демографической и экономической ситуации в Шебекинском районе.

С позиции сегодняшнего дня задачи, поставленные этим генеральным планом, можно охарактеризовать как оторванные от реальных возможностей города и его строительной базы, а также не учитывающие социальные проблемы общества в целом.

Похожие статьи




Основные этапы градостроительного развития - Особенности функционально-планировочной структуры города Шебекино в Белгородской области

Предыдущая | Следующая