Санитарно-защитные зоны - Этапы составления генерального плана населенного пункта

Санитарно-защитная зона - обязательный элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки, иного объекта или сооружения, требующих установления таких зон, от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.

Использование площадей СЗЗ осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством и настоящими нормами и правилами. Санитарно-защитная зона утверждается в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным нормам и правилам.

Производство и перспективы его развития на расчетный срок: размер землепользований, количество предприятий и населенных пунктов, объем производства на перспективу (поголовье скота. количество машин, хранимой продукции).

Проект планировки выполнен в соответствии с планировочными решениями, принятыми в проекте "Генеральный план населенного пункта Лебяжье". Расчет численности населения проводился исходя из существующей застройки территории. Планируемая территория состоит из нескольких жилых комплексов. На вторую и третью очереди выполнены рабочие проекты. На четвертую очередь выполнен эскизный проект. Численность населения проектируемой территории принята из расчета 30 кв. м на человека. Существующая жилая зона рассчитана на 920 человек.

Расчет потребности учреждений и предприятий культурно-бытового назначения произведен согласно СНиП 2.07.01-89*.

Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения будет осуществляться существующими и проектируемыми учреждениями населенного пункта Лебяжье. Рядом с планируемой территорией в нормативной доступности расположены детский сад и школа. Иное повседневное социальное и бытовое обслуживание населения будет осуществляться объектами плана населенного пункта Лебяжье.

Экономика района агропромышленного характера. Основные направления деятельности сельскохозяйственных предприятий растениеводство и мясо-молочное производство.

Населенный пунк Лебяжье планируется как дополнительное аграпромышленное предприятие в связи с удаленностями территории. Запланирована постройка

Список здания и сооружения производственного назначения;

    - конюшня - 80 голов; - склад транспортной инвентаризации - 40 ед.; - склад кормов - 1; - кузнеца - 1;

Машиноремонтный комплекс на 80 ед.;

    - мастерская - 40; - автогараж - 32; - гараж для комбайнов - 16; - навес с/машин - 1; - площадка для с/машин - 1; - площадка откр. стоянка автом. и тракторов - 1; - закрытая моечная станция - 1; - склад запчастей - 1:

Характеристика существующего состояния населенного пункта по населению, территории, планировке, степени физического износа застройки - жилой, общественной, производственной.

Населенный пунк Лебяжье находиться на территории Тогульском районе Алтайского края. Административный центр Антипинский сельсовет.

К востоку от села проходит автодорога Р367. Ближайшие населенные пункты -- деревни Аксеново, Бураново, Колонково, Мартыново.

Численность населения на планирование - 920 человек;

Элементы общественно-деловой зоны и жилой запланировано: состав этой зоны входит: школа (1 шт.), контора (1 шт.), магазин (2 шт.), клуб - 1(шт.), детское дошкольное учреждения - 1(шт.), Фельшерско акушерский пункт - 1(шт.), аптеку - 1(шт.), спортивные территории - 1(шт.), столовая - 1(шт.), предприятие бытового обслуживания - 1(шт.), праче6чные - 1(шт.), химчистка - 1(шт.), баня - 1(шт.), отделение связи - 1(шт.), административное здание - 1(шт.), пожарное депо - 1(шт.).

Санитарно-защитная зона машиноремонтных дворов составляет 100 м. Санитарно-защитная зона лесопильного производства составляет 100 м, так как ведущим фактором данного производства является шумовое воздействие на население.

Санитарно-защитная зона материального склада и конюшни - 50 м.

Ландшафт территории довольно живописный благодаря участкам растительности, которая представлена колками березового леса и березовым лесом, озером Маяк. Данную залесенную территорию можно использовать в целях рекреации и под застройку.

Вся территория населенного пункта после соответствующего анализа была разделена на зоны: жилая, общественно-деловая, производственная, санитарная, рекреационная и др.

Размещение каждой зоны в пределах населенного пункта произведено с учетом определенных условий и требований. Так, одним из главных условий зонирования территории населенного пункта является разработка территориальных планов использования земель. Содержание которых включает характеристики состава и соотношения земель по категориям, наличие и выполнение генеральных планов населенного пункта, оценку существующего и пе6рспективного использования земельных ресурсов с точки зрения развития отраслей хозяйства.

Кроме того, размещение каждой зоны производится с учетом специфических требований, которые включают соответствующие нормы: санитарные, градостроительные, экологические, технические и т. д.

Зонирование земельной территории населенного пункта осуществляется путем установления территории со специальным или особым режимом использования земель и особыми условиями землепользования (жилые, охранные, защитные, запретные, пригородные и др.).

Жилая зона устанавливается с учетом обеспечения благоприятных условий для размещения жилых домов, культурно-бытовых, оздоровительных и других объектов, обслуживающих проживание людей на этой территории.

Зоны с особыми условиями устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения, создания необходимых условий для нормальной эксплуатации промышленных, транспортных и других объектов городской инфраструктуры, для использования земельных участков в строгом соответствии с целевым назначением.

Производственные зоны устанавливаются с учетом обеспечения удобства расположения промышленных, складских и других объектов по отношению к жилой застройке, экологической безопасности для проживания населения и соблюдения инженерно-строительных требований по их размещению.

Размеры зон существующего населенного пункта следующие: жилая -19360 га, общественно-деловая - 6,2 га, производственная -36,8 га. Жилой фонд представлен одноквартирными усадебными - 96(шт.), населенном пункте будут построены двухквартирные - 38(шт.), двухэтажные - 48(шт.), о. Применяемый материал застройки - дерево, кирпич, пеноблоки.

Связь с населенным пунктом осуществляется по автомобильной дорогу 4 категории. Основное направление хозяйства на перспективу - с/х производство.

Похожие статьи




Санитарно-защитные зоны - Этапы составления генерального плана населенного пункта

Предыдущая | Следующая