Актуальные вопросы экспертизы и оценки организационно-технологической надежности объектов инвестиционно-строительного комплекса в условиях нестабильности
Рассматриваются актуальные проблемы экспертизы организации и управления в строительстве в условиях неопределенности. Предлагается создание единой информационной системы обеспечения прозрачности организационных процессов в сфере строительства. Даются рекомендации по совершенствованию существующих организационных форм управления предприятием.
Ключевые слова: организация и управление строительством, менеджмент в строительстве, инвестиции в строительстве.
Развитие инвестиционно-строительного комплекса в современной действительности тормозится перманентным экономическим кризисом и нестабильностью, что сказывается на возможностях инвестирования в строительную отрасль, на инновационном развитии строительной отрасли, на модернизационном потенциале строительства в целом.
Ошибочно полагать, что строительство является неизменным и постояннодействующим фактором, который по самой своей сути не испытывает таких аспектов темпорального воздействия, какие испытывают другие отрасли. При всем консерватизме строительства как области знания, в нем идут постоянные процессы накопления и трансформации идейно-модернизационных решений, технологическое развитие. Отставание в этой области при всей его кажущейся безболезненности оборачивается мощным торможением экономического, технологического и культурного уровня всего государства. Именно поэтому строительство требует такого же последовательного инновационного развития, как и любая другая отрасль.
Очевидно, что любая инновационная деятельность требует инвестиций, а сама должна быть привлекательной для инвестирования в нее. Однако в условиях нестабильности, когда экономические риски в строительной сфере многократно возрастают, инвесторы не торопятся вкладывать средства в дальнейшее развитие отрасли.
Нужно понимать, что инвестирование в проект, не предполагающий использования современных технологий, само по себе грозит упущенной коммерческой выгодой или перерасходом средств, связанных с несовершенством и технологий. Таким образом, современные инвесторы оказываются перед нелегким выбором инвестиционного риска: инновационные проекты или возможные потери по причине технологической отсталости [1,2]. строительство управление информационный предприятие
Отсутствие надежной системы оценки организационно-технологической надежности и привлекательности проекта затрудняет определение инвестиционной политики, негативно влияет на рынок и на развитие строительной отрасли.
Качество выполнения работ, соответствие технологических регламентов современным стандартам, аварийность на объектах, охрана труда, экономическая эффективность и т. д. - основные критерии оценки инвестиционной надежности остаются неизменными, но их реалистическое воплощение все еще далеко до однозначно верифицируемых пределов.
Фактически, оценка надежности каждого проекта в настоящее время требует построения завершенной модели его исполнения с учетом всех факторов нестабильности. Затем к этой модели привязываются реальные работы, которые в свою очередь испытывают воздействие множества неучтенных факторов: от элементарной халатности исполнителей до изменения основного законодательства и разрешительной политики в отрасли [3,4].
Парадокс несоответствия модели и реальному положению дел в условиях российской действительности решается методом подгонки производства под параметры стоимостных коэффициентов и сроков исполнения работ с тем, чтобы соблюсти хотя бы видимость экономической эффективности, и получения дальнейших инвестиций. В результате качество и безопасность выполняемых работ резко снижается, выходя за рамки приемлемого результата [5-7].
Автор полагает, что именно в этом состоит ошибочность самого подхода ко всей инвестиционной политике и организационно-технологическому контролю и управлению в сфере строительства.
Совершенно справедливая оценка инвестиционных рисков в зависимости от вероятной модели исполнения проекта должна опираться на конкретные данные каждому исполняемому проекту. Надежное моделирование реализации проекта, его экономической эффективности в условиях неопределенности невозможно без исходных данный по всей организационно-технологической и экономической политике компании [7,8]. Необходимо создать единую базу реализованных проектов, в которой будет фиксироваться ситуация по всем проектам той или иной компании в исторической парадигме. Таким образом, инвестор сможет реалистически определить насколько его партнер способен реализовать проект в условиях влияния нестабильности в соответствии с регламентами качества, безопасности, сроками исполнения работ на основе не только данных по предлагаемому проекту, но и в историческом разрезе работ в целом [9,10].
Это позволит определить не только реальное положение дел в конкретной компании, но и определить стратегию развития проекта, степень и параметры допустимых отклонений, тип применяемых инноваций и степень риска от их применения.
Подобный аналитический кластер, несомненно, вызовет определенные опасения имиджевого характера, связанные с понятием коммерческой тайны.
Следует отметить, что данные опасения могут быть устранены на законодательном уровне: ограничением доступа лиц, кроме как связанным с оцениванием инвестиционной привлекательности, их ответственностью за разглашение информации третьим лицам. Кроме того, соблюдение регламентов работ, их качеств и т. п. критерии не могут быть расценены как сведения, могущие опорочить компанию, при условии выполнения ею требований законодательства и технологий строительства. Наоборот, каждая компания должна быть заинтересована в наилучшем представлении своих организационно-технологических решений в области строительства, качества и надежности работ, особенно в условиях воздействия неопределенностей.
В реальности же нередки случаи, когда компания представляет на экспертизу проект работ, где заявлено существенное сокращение затрат путем форсирования сроков работ и использования современных материалов. Такой проект имеет признаки инновационного, обладает определенной привлекательностью и оказывается по показателям лучшим среди других проектов тендера.
На деле же компания форсирует работы путем критических нарушений регламента, а исполнить обязательства по материалам не может, поскольку его производитель прекращает выпуск данного сырья или полуфабриката. В итоге инвестор несет убытки, хотя с формальной точки зрения проект и прошел экспертизу с учетом влияния факторов неопределенности.
Таким образом, принципиальное решение задач по реалистической оценке надежности управления в инвестиционно-строительном комплексе требует создания единообразного подхода и общего банка данных, т. е. открытой системы анализа и оценки работы строительных компаний на рынке.
Литература
- 1. Манжилевская С. Е., Шилов А. В., Чубарова К. В. Организационный инжиниринг // Инженерный вестник Дона, 2015, №3 URL: ivdon. ru/ru/magazine/archive/n3y2015/3155 2. Fil O. A. Project Cost Management //Materials of the XI International scientific and practical conference, "Trends of modern science", - 2015. Volume 5. Economic science. Sheffield. Science and education - pp. 92-96. 3. Побегайлов О. А. Выработка решений в период кризиса и условиях неопределенности // Инженерный вестник Дона, 2013, №2, URL: ivdon. ru/magazine/archive/n2y2013/1730 4. Филь О. А. Влияние факторов внешней среды на стоимость объекта незавершенного строительства // Инженерный вестник Дона, 2016, №1- URL: ivdon. ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3563 5. Манжилевская С. Е., Богомазюк Д. О. Моделирование инноваций в строительстве// Инженерный вестник Дона, 2016, №1 URL: ivdon. ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3556 6. Фатхудинов, Р. А. Управление конкурентоспособностью организации. - М.: Эксмо, 2005. - 544 с. 7. Sugiyama S. Socio-Economic History Society. Tokyo,2006. - 590 р 8. Krueger А, Anderson D. Explorations in Economics. Worth Publishers, 2013. - 395 р. 9. Майкл Э. Г.: Малый бизнес. От иллюзий к успеху. Возвращение к мифу предпринимательства М.: Олимп-Бизнес, 2012. - 458 с. 10. Воронин А. А., Побегайлов О. А., Аляева М. Ю. Диагностика факторов внешней и внутренней угрозы в строительстве // Научное обозрение. 2014. № 10. С. 786-790.
References
- 1. Manzhilevskaja S. E., Shilov A. V., Chubarova K. V. Inћenernyj vestnik Dona (Rus), 2015. № 3. URL: ivdon. ru/ru/magazine/archive/n3y2015/3155 2. Fil O. A. Materials of the XI International scientific and practical conference, "Trends of modern science", - 2015. Volume 5. Economic science. Sheffield. Science and education. pp. 92-96. 3. Pobegajlov O. A. Inћenernyj vestnik Dona (Rus), 2013. № 2. URL: ivdon. ru/magazine/archive/n2y2013/1730 4. Fil' O. A. Inћenernyj vestnik Dona (Rus), 2016. № 1 URL: ivdon. ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3563 5. Manzhilevskaja S. E., Bogomazjuk D. O. Inћenernyj vestnik Dona (Rus), 2016. № 1. URL: ivdon. ru/ru/magazine/archive/n1y2016/3556 6. Fathudinov, R. A. Upravlenie konkurentosposobnost'ju organizacii [Management of competitiveness of the firm]. M.: Jeksmo, 2005. 544 р. 7. Sugiyama S. Socio-Economic History Society. Tokyo, 2006. 590 р 8. Krueger А, Anderson D. Explorations in Economics. Worth Publishers, 2013. 395 р. 9. Majkl Je. G.: Malyj biznes. Ot illjuzij k uspehu. Vozvrashhenie k mifu predprinimatel'stva [From illusions to success. Returning to the myth of entrepreneurship] M.: Olimp-Biznes, 2012. 458 р. 10. Voronin A. A., Pobegaylov O. A., Aljaeva M. Ju. Nauchnoe obozrenie. 2014. № 10, pp. 786-790.
Размещено на Allbest. ru
Похожие статьи
-
Общая оценка состояния строительного комплекса Строительный комплекс России в настоящее время объединяет более 112 тысяч подрядных строительных...
-
Очевидно, что организация многофункциональных спортивных комплексов (МСК) в настоящее время, создание новых типов спортивных сооружений в будущем, должны...
-
Участники и окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Проект имеет ряд свойств, о которых необходимо помнить для того, чтобы методически правильно организовать работу по его реализации: Сферу деятельности, в...
-
При оценке эффективности инвестиционных проектов необходимо учитывать неопределенность, то есть неполноту или неточность информации об условиях движения...
-
Архитектура и строительство - Спортивно-развлекательный комплекс в г. Алматы
Известно, что архитектурные образы материализуются в сфере строительства. Это обуславливает тесную взаимосвязь архитектурного проектирования и...
-
Расчетная глубина промерзания грунта Нормативная глубина промерзания определяется по формуле: Где: - условная глубина промерзания (СП 22.13330.2011),...
-
Определение срока службы сравниваемых конструкций Согласно нормативным документам срок службы конструкций сравниваемых вариантов одинаков и составляет...
-
Привязка проектируемого здания к существующему рельефу строительной площадки Рельеф поверхности грунта строительной площадки, представленный на рис.1, с...
-
Исходными данными для разработки плана служат сводный сметный расчет, калькуляция трудозатрат, нормативные сроки строительства отдельных объектов и...
-
Организация строительного производства - одна из основных функций управления в строительстве. Формирование знаний по организации производства базируется...
-
Оценка инженерно - геологических условий Проектирование оснований и фундаментов начинается с изучения и общей оценки всей толщи и отдельных входящих в...
-
Схема управления строительством на уровне строительного треста II категории приведена на рис. 2. Строительство завода ведется прорабскими участками №2 и...
-
Введение - Видовая характеристика фундаментов
Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного общества. Можно утверждать, что уровень цивилизации, развитие науки, культуры и производства...
-
Введение - Определение сметной стоимости дороги
Цель курсовой работы: рассмотреть сметную стоимость дорожного полотна. Задачи курсовой работы: - рассмотреть сущность и назначение отрасли строительства...
-
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ - Устройство фундаментов гидротехнических сооружений
Прежде чем проектировщик приступит к разработке самого проекта, требуется ряд подготовительных работ. И первое - строительство гидротехнического...
-
ВВЕДЕНИЕ - Финансирование жилищного строительства
Строительство является одной из важнейших сфер экономики любого государства. Большое значение строительной отрасли связано не только с прямым ее влиянием...
-
В условиях становления и развития рынка инвестиционных ресурсов и конкуренции важной и актуальной задачей является изучение и анализ методов формирования...
-
Заключение - Спортивные и туристические комплексы и сооружения
Прогресс строительной техники и появление новых материалов в строительстве привели ко многим изменениям в архитектуре спортивных сооружений, что в...
-
Вывод, Литература - Планово-геодезическая основа для строительства промышленного комплекса
Метод полигонометрии обоснован тем, что местность на объекте работ равнинная, а на отдельных участках закрытая. А большое количество дорог дает...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
В профессиональном управлении проектами с понятием проекта связывается процесс осуществления комплекса целенаправленных мероприятий по созданию нового...
-
Окружение проекта - Разработка инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
Команда управления проектом: Координатор проекта. Осуществляет координацию работ по проекту на всех его этапах и стадиях. Устанавливает взаимосвязь между...
-
Проект многоэтажного жилого комплекса "Строй Дом" - это надежная строительная компания, которая предоставляет свои услуги в сфере строительства с 1999...
-
Для уменьшения энерго - и трудозатрат на уличное освещение населенных пунктов использовать автоматизированные процедуры управления освещением. Такие...
-
Проектная документация "Строительство ВЛ 10 кВ, КТП 10/0,4 кВ, ВЛ 0,4 кВ в с. Усть-Кулом Усть-Куломского района (для технологического присоединения...
-
Введение - Выбор проектного решения и определение сметной стоимости по объекту
Экономика строительства исследует экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технического прогресса в строительстве как решающего условия...
-
Планировочная структура села, Комплексная оценка территории - Генеральный план с. Истомино
Предпроектные расчеты к планировке сельских населенных мест состоят из определения перспективной численности населения и его демографического состава,...
-
В здании на проектирование даны все необходимые характеристики грунтов, требуемые для определения размеров фундамента и его последующего конструирования,...
-
Обоснование целесообразности строительства объекта Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека...
-
Обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий и охраны труда Обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда в организации...
-
Для разработки курсового проекта по теме "Организация строительства шестиэтажного жилого дома в городе Столине Брестской области" в качестве рабочих...
-
Строительная площадка располагается недалеко от существующего здания ДК ЖД и жилого пятиэтажного дома. Проектируемое здание торгового комплекса...
-
Перечень оказываемых услуг, выполняемых работ - Сотрудничество в сфере строительства
-строительство зданий и сооружений -подготовка строительного участка -монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений -производство отделочных работ...
-
Все гидротехнические сооружения по капитальности делятся на классы. В основном это касается промышленных объектов, однако пренебрегать требованиями не...
-
Введение - Организация строительства и реконструкции жилого дома
TEKTA GROUP входит в пятерку крупнейших девелоперских компаний Подмосковья. Приоритетной деятельностью компании является комплексное развитие проектов в...
-
Введение - Строительство и реконструкция Московской кольцевой автомобильной дороги
Каждого человека, начиная с самого раннего возраста, отличает любопытство - естественное стремление познать окружающий мир. С возрастом неосознанное...
-
Определение, Возникновение на территории Беларуси - Styl Narodowy
Сам термин, определяет происхождение и характерные особенности стиля. В ХIХ-н. ХХ века в большей части в архитектуре и ремесле, Styl Narodowy основывался...
-
Малоэтажное строительство в России: проблемы и перспективы
Тюменский государственный университет Малоэтажное строительство в России: проблемы и перспективы Иванов Павел Кириллович Аспирант кафедры экономической...
-
Введение - Сметная стоимость трехэтажного жилого дома
Решение проблем повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности в России является чрезвычайно актуальной задачей в современных условиях,...
-
В соответствии со СНиП 3.01.01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся: - проект организации строительства...
-
ПОДРЯДНЫЕ ТОРГИ - Организация строительства дорог
В условиях развития новых экономических отношений особенно актуальной становится проблема развития и активации рыночных механизмов управления капитальным...
Актуальные вопросы экспертизы и оценки организационно-технологической надежности объектов инвестиционно-строительного комплекса в условиях нестабильности