Залог, понятие и виды, распоряжение и пользование заложенным имуществом, обращение взыскания на заложенное имущество - Рынок ценных бумаг
Понятие залога.
Залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными законодательными актами.
Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права.
Залог может осуществляться в следующих видах:
Ипотека;
Заклад;
Залог прав.
Ипотека - вид залога, при котором заложенное имущество или доля в нем остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица.
В мировой практике предметом ипотеки может являться движимое и недвижимое имущество. В случае если предметом ипотеки является недвижимое имущество, то есть земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей и перемещение которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению порядок залога, права и обязанности сторон регламентируются Указом Президента РК имеющим силу закона "Об ипотеке недвижимого имущества".
Сторонами должен быть заключен ипотечный договор, при этом обязательна его государственная регистрация.
Права залогодержателя могут подтверждаться (оформляться) выдачей ипотечного свидетельства, составляемого в одном экземпляре и передаваемого залогодержателю.
Ипотечное свидетельство является ордерной ценной бумагой, удостоверяющей право его законного владельца:
На получение исполнения по основному обязательству;
На обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в целях получения исполнения по основному обязательству.
Передача прав по ипотечному свидетельству осуществляется путем совершения передаточной надписи в пользу другого лица и передачи ипотечного свидетельства этому лицу.
Заклад - вид залога, при котором заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателю. То есть залогодатель в течение срока договора о залоге не может осуществлять права пользования и распоряжения имуществом.
При залоге прав предметом залога являются имущественные права, которые могут быть отчуждены. Таковыми могут являться арендное право, право землепользования, право на долю в хозяйственном товариществе.
В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем также должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество и допустимость его использования. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
При залоге ценных бумаг, например акций, отдельно оговаривается, кто (залогодатель или залогодержатель) может в течение срока договора о залоге осуществлять право на получение дивидендов, право голоса на общем собрании акционеров.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает. В случаях предусмотренных законодательством, залогодержатель вправе самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество в принудительном внесудебном порядке путем проведения торгов (аукциона). Такое право имеет банк-залогодержатель по реализации предмета залога, обеспечивающего денежную ссуду.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законодательных актах или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанном на залоге.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
Похожие статьи
-
Понятие ценных бумаг и их классификация - Рынок ценных бумаг в Российской Федерации
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной...
-
Понятие и классификация ценных бумаг Среди ценных бумаг сложно выявить приоритетные и нуждающиеся в более полной характеристике, каждый вид ценных бумаг...
-
Понятие ценных бумаг и их классификация Ценные бумаги появились много веков назад, и содержание, которое вкладывалось в это понятие, исторически...
-
Понятие и принципы ипотечного кредитования Ипотека (Hypotheca) - залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во...
-
Понятие и обязательные реквизиты - Ценные бумаги
Предположим, Вы сделали срочный вклад в банк, внеся деньги на депозит сроком 1 год, без права изъятия (или обладая таким правом при выплате штрафа за...
-
Виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг России Профессиональный участник рынка - это организация или физическое лицо, деятельность...
-
Выбор верного ответа - Деятельность на рынке ценных бумаг
1. Что (или кто) относится к субъектам рынка ценных бумаг? А) акция; Б) брокер; В) облигация Обоснование: (б) брокер, так как акция и облигация являются...
-
Понятие ценных бумаг Ценные бумаги являются товаром, который обращается на фондовом рынке. Поэтому, прежде чем перейти к рассмотрению особенностей...
-
Понятие ценной бумаги В статье 142, п. 1 [1] записано: "Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных...
-
Ценные бумаги, Понятие и экономическая сущность ценных бумаг - Рынок ценных бумаг
Понятие и экономическая сущность ценных бумаг Прежде всего, следует уяснить, что такое ценная бумага. Определение бумаги как ценной означает ее...
-
Понятие, сущность и структура рынка ценных бумаг - Фундаментальные понятия рынка ценных бумаг
Ценные бумаги - сложное, многообразное и противоречивое экономическое явление. Одни из них появились очень давно, в 12-13 веках, как, например, векселя,...
-
Краткий экскурс в историю становления и развития ипотечного кредитования Слово "ипотека" имеет греческое происхождение. Впервые оно было употреблено в...
-
Залог как способ обеспечения возвратности кредита - Банковское дело
Залогом признается такой способ обеспечения обязательств в силу, которого кредитор (залогодержатель - банк) имеет право в случае не исполнения должником...
-
Классификация облигаций в зависимости от обеспечения - Рынок ценных бумаг
1. Обеспечение облигации. Эти облигации имеют реальное обеспечение активами. Их можно разбить на три подтипа: А) облигации с залогом имущества, которые...
-
2.1.1. краткосрочные; 2.1.2. среднесрочные; 2.1.3. долгосрочные. Временные рамки, для каждой страны различны и определяются законодательством,...
-
Долговые обязанности, Облигации - Рынок ценных бумаг
Долговые обязанности выпускаются коммерческими организациями в целях заимствования на финансовом рынке денежных средств, необходимых для решения стоящих...
-
Теоретические основы ценных бумаг, Сущность и понятие рынка ценных бумаг - Рынок ценных бумаг
Сущность и понятие рынка ценных бумаг Рынок ценных бумаг определяется как совокупность экономических отношений, связанных с выпуском и обращением ценных...
-
Понятие рынка ценных бумаг - Российский рынок ценных бумаг
Фондовый рынок, существующий в данное время в России, до сих пор не сложился окончательно вследствие своего недавнего возрождения. Общеизвестно, что в...
-
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЛОГОВОГО ПРАВА Залог как способ обеспечения возврата кредита означает, что кредитор ( Банк ) приобретает право первоочередного...
-
Ипотечный кредит - Происхождение денег, кредитные отношения и банковская система
Ипотека - залог земли, недвижимого имущества. Залог - способ обеспечения исполнения обязательств, при кот. кредитор (залогодержатель) имеет право в...
-
Исторический аспект развития ипотечного кредитования В римском праве ипотека недвижимого имущества носила вещный характер. Ее предназначением было...
-
Исторический аспект развития ипотечного кредитования В римском праве ипотека недвижимого имущества носила вещный характер. Ее предназначением было...
-
Обеспечение кредита - Кредитная политика коммерческого банка
Виды обеспечения кредита. Проблема обеспечения кредита коммерческого банка далеко не нова. По мере развития общественного производства растет не только...
-
Как известно, при осуществлении кредитной деятельности одна из основных задач, стоящая перед банком - минимизация кредитных рисков. Для достижения данной...
-
Основные понятия и экономическая сущность ипотечного кредитования Впервые понятие ипотеки появилось в Древней Греции и являлось гарантией должника перед...
-
Сущность банковских операций. Операции с ценными бумагами Ценная бумага - это документ определенной формы, закрепленный законодательством,...
-
Вексель - Виды государственных ценных бумаг
Вексель - ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо указанного в нем плательщика выплатить векселедержателю...
-
Понятие ценной бумаги как объекта гражданских правоотношений - Виды государственных ценных бумаг
Ценная бумага - является объектом гражданских прав (ст.128 ГК), представляет собой документ, который отражает связанные с ним имущественные права, может...
-
Акции, их классификация и особенности Можно найти различные определения понятия "акция",но все они имеют незначительные различия, а объединяет их...
-
Помимо долевых ценных бумаг (акций) рынок финансовых активов широко представлен так называемыми долговыми ценными бумагами. Долговые ценные бумаги...
-
Организация и трудности организации депозитария в России Сейчас в нашей стране есть много разных направлений для развития депозитарной деятельности в...
-
Акция - ценная бумага, свидетельствующая о внесении пая в капитал акционерного общества. Дает ее владельцу право на присвоение части прибыли в форме...
-
Понятие, и принципы имущественного страхования Страхование - это одна из древнейших категорий общественных отношений. Зародившись в период разложения...
-
Другие виды ценных бумаг - Российский рынок ценных бумаг
Наряду с акциями, векселями и облигациями, элементами развитого рынка ценных бумаг выступают также депозитные и сберегательные сертификаты, ордера,...
-
Виды ценных бумаг и их российская специфика, Акции - Российский рынок ценных бумаг
Акции Нормально функционирующий механизм фондового рынка позволяет предприятию собрать средства путем осуществления первичной или вторичной эмиссии акций...
-
Основные принципы хеджирования, Что дает хеджирование - Анализ рынка ценных бумаг
1) Эффективная программа хеджирования не ставит целью полностью устранить риск; она разрабатывается для того, чтобы трансформировать риск из неприемлемых...
-
Ценные бумаги в контексте российского законодательства, Страхование - Анализ рынка ценных бумаг
Согласно российскому законодательству к ценным бумагам относятся: - Акция - Банковская сберегательная книжка на предъявителя - Вексель - Депозитный...
-
Фондовый брокер акция Брокерская деятельность - профессиональная деятельность, осуществляемая за счет и по поручению определенного лица (клиента),...
-
Профессиональная деятельность на рынке ценных бумаг осуществляется профессиональными участниками рынка ценных бумаг на основании лицензии, выданной...
-
Бездокументарные ценные бумаги - Анализ рынка ценных бумаг
В случаях, определенных законом или в установленном им порядке, лицо, получившее специальную лицензию, может производить фиксацию прав, закрепляемых...
Залог, понятие и виды, распоряжение и пользование заложенным имуществом, обращение взыскания на заложенное имущество - Рынок ценных бумаг