Анализ существующих архитектурно-планировочных решений, Проектное решение - Реконструкция жилого здания по адресу: г. Москва, Хоромный тупик 2/6

Назначение существующего здания жилое. Планировочная схема секционная. В здании 6 секций.

Основные конструктивно-планировочные параметры здания:

Ширина здания между осями 1-733, 80м, а между осями А-В12, 220м. Шаг оконных проемов разный, 1200 и 1800, в эркере 1000 и 2400 мм

При обследовании лестничных клеток выявлено следующее:

Ширина лестничного марша 1, 450м.

Здание шестиэтажное, с высотой одного этажа 3 метра.

Лестничная клетка в осях 2-3 и 5-6. Лестница 2-х маршевая, ширина лестничного марша 1400мм, ширина междуэтажной площадки 3000 мм. Количество ступеней в одном марше 11. Параметры лестничной клетки отвечают нормативным требованиям. При обследовании выявлено следующие планировочные недостатки: хаотичная планировка, комнаты неправильной формы, соотношение ширины и глубины более чем Ѕ. Маленький лифт. Все недостатки относятся к моральному износу 2-ой формы для их устранения необходимо выполнить перепланировку квартир.

Проектное решение

Новые архитектурно-планировочные решения должны соответствовать требованиям следующих нормативных документов: СП 54.13330.2015 "Здания жилые многоквартирные", МГСН 3.-01-01 "Жилые здания". Планировочная схема сохраняется, количество секций осталось без изменений. Подвал, расположенный под всем зданием не эксплуатируемый. Все квартиры свободной планировки. Планировка секции широтная. Первый этаж жилой. На 1-6 этажах будет расположено по 5 квартир: 3 3х комнатные, одна двухкомнатная реконструкция архитектурный здание строительный

При выполнении перепланировки квартир были использованы следующие приемы: повышение уровня инженерного благоустройства квартир. В каждой квартире появились просторные холлы, ванные комнаты.

В результате перепланировки все квартиры будут отвечать современным требованиям по уровню комфорта.

Остановка будет осуществляться на этажной площадке. Лифт без машинного помещения, грузоподъемностью 630кг.

Вход в чердачное помещение будет осуществляться по металлической стремянке.

Вход в подвал будет осуществляться со стороны дворового фасада

№

Наименование

Единицы измерения

Исходный вариант

Проектное решение

1

Строительный объем, V

М3

25664.958

24785.838

2

Этажность

-

6

6

3

Жилая площадь, S.

М2

962, 46

909, 12

4

Общая площадь, общ.

М2

1348, 56

1294, 74

5

Количество квартир

-

30

30

1-х комнатных

-

-

2-х комнатных

-

1

3-х комнатных

-

3

П

4-ти комнатных

-

-

5-ти комнатных

-

-

6--ти комнатных

-

-

7-ти комнатных

-

-

6

Средняя общая площадь, Ср. общ. К

М2

-

53, 75

7

Средняя комнатность, Ср. К.

-

-

2, 75

8

Планировочный коэффициент, Ki

-

-

1.42

9

Объемный коэффициент, Кг

М

-

23, 29

10

Коэффициент реконструкции, К".

-

-

1.01

Похожие статьи




Анализ существующих архитектурно-планировочных решений, Проектное решение - Реконструкция жилого здания по адресу: г. Москва, Хоромный тупик 2/6

Предыдущая | Следующая