Технико-экономические показатели объемно-планировочных решений зданий - Строительство и архитектура

Объемно-планировочные решения зданий характеризуются технико-экономическими показателями, для вычисления которых определяются следующие параметры:

Пз - площадь застройки (по наружному периметру первого этажа здания);

Пж - жилая площадь;

Пр - рабочая площадь;

Пв - подсобная или вспомогательная площадь;

По - общая или полезная площадь, т. е. сумма жилой или рабочей площадей и подсобной площади, включающей с коэффициентами к=0,25 - 0,5 площади балконов, лоджий, террас;

Пк - площадь коммуникационных помещений;

Пс - периметр наружных стен типового этажа;

Пн. о. - площадь наружных ограждений (для промышленных зданий);

О - строительный объем надземной части здания (от пола первого этажа до верха чердачного перекрытия или до верха покрытия в бесчердачных зданиях).

По вышеприведенным параметрам определяется следующие показатели:

А) для жилых зданий;

Показатели целесообразности планировки здания:

К1 = Пж / По; К2 = По / Пз; К3 = Пк / По.

Показатель К1 определяется для каждой отдельной квартиры и для дома в целом; К2 определяется по общей площади квартир типового этажа и чем выше значение К2, тем экономичнее планировка; К3 - определяется для всего дома и чем меньше значение К3, тем рациональнее планировка.

Показатель компактности планировки:

К4 = Пс / По

Определяется для типового этажа, при этом, чем меньше К4, тем компактнее планировка и тем меньше затраты на отопление.

Объемный коэффициент:

К5 = О / По

Определяется для всего здания, и чем меньше К5 , тем экономичнее планировочное решение.

Б) для общественных зданий;

Показатель целесообразности планировки:

К1 = Пр / По.

Показатель эффективности использования объема:

К2 = О / Пр

Чем меньше значение К2, тем лучше используется объем здания.

В) для промышленных зданий;

Показатели К1 и К2 определяют по тем же формулам, что и для общественных зданий. Показатель компактности объемно-планировочного решения промышленного здания определяется по формуле:

К3 = Пн. о. / По

И чем ниже значение К3, тем компактнее решение и тем меньше затраты на отопление.

Эффективность капитальных вложений характеризуется количеством площади или объема здания, приходящимся на одну расчетную единицу измерения здания, при этом расчетными единицами для общественных и промышленных зданий являются те же, что и при определении приведенных затрат, а для жилых зданий - общая площадь на одного заселяемого человека.

Экономичность объемно-планировочных и конструктивных решений зданий характеризуется так же:

    -стоимостью и трудоемкостью (в чел-днях) возведения здания, а также стоимостью 1м2 и 1м3 здания; -расходом основных строительных материалов на 1м2 и 1м3 здания; -стоимостью и трудоемкостью возведения здания, приходящимися на расчетную единицу измерения здания; -весом (массой) 1м3 здания;

Показатель трудоемкости характеризует уровень производительности труда, т. е. уровень механизации и индустриализации строительных процессов, а показатели расхода материалов характеризуют эффективность конструктивных решений зданий.

Затраты на эксплуатационное содержание зданий М состоят из расходов на отопление, на содержание мест общего пользования и инженерного оборудования здания, расходов на текущий и капитальный ремонты, на содержание административно-управленческого персонала и т. д.

Похожие статьи




Технико-экономические показатели объемно-планировочных решений зданий - Строительство и архитектура

Предыдущая | Следующая