Ограничения, обременения в использовании земель, Установление экологического ограничения в использовании земель - Оценка экологического состояния земель сельского поселения
Установление экологического ограничения в использовании земель
При разработке проектов территориального, внутрихозяйственного землеустройства, подготовке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки (свидетельств, договоров) возникает необходимость установить ограничения, обременения в использовании земли, а так же выявить их влияние на экологическую обстановку территории.
Режимный объект -- это объект, на территории которого установлен особый режим землепользования (природопользования).
Режимообразующий объект -- это объект, вокруг (вдоль) которого установлен особый режим землепользования (природопользования). В качестве режимообразующего может выступать и режимный объект.
Зоны особого режима использования земель -- территории с особым режимом землепользования (природопользования), выделяемые на основании правоустанавливающих и (или) нормативных документов.
Особый режим использования земель -- режим землепользования (природопользования), ограничивающий те или иные виды хозяйственной и (или) правовой деятельности на территории в пределах определенных границ, в целях обеспечения сохранности и защиты от неблагоприятного антропогенного воздействия режимных и режимообразующих объектов либо защиты населения от вредного воздействия режимообразующих объектов.
Особый режим использования земель задается системой запретов либо ограничений тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОРИЗ.
Обременения -- вещные или обязательные права других лиц на принадлежащие правообладателю объекты недвижимого имущества (включая земельные участки), а также установленные в предусмотренном законом порядке условия, запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности или других вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитуты, ограничения, залог, аренда, арест имущества и т. п.).
Сервитут -- право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (включая земельные участки). Сервитут можно устанавливать для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций и других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ограничения -- это вид обременения, содержащий перечень действий, осуществление которых на данной территории запрещено или ограничено какими-либо условиями.
Далее перечислены режимные объекты:
- 1) особо охраняемые природные территории -- территории природных объектов и комплексов, имеющих особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение, полностью или частично изъятые из хозяйственного использования с установлением режима особой охраны. Это государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, заповедные лесные участки, лечебно-оздоровительные местности, курорты, курортные регионы (районы); 2) объекты исторического и культурного наследия -- здания и сооружения, их ансамбли и комплексы, градостроительные формирования, ландшафты, территории, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, как сохранившиеся целиком в своем первоначальном виде, так и находящиеся в руинном или фрагментарном состоянии, а также являющиеся частью более поздних объектов. Это памятники, ансамбли и комплексы истории и культуры, историко-культурные заповедники, заповедные территории, музеи и музейные комплексы, исторические города, центры, кварталы, площади и улицы; 3) особо ценные земли сельскохозяйственного назначения -- земли, к которым относят: 4) опытные поля и участки научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, используемых в целях проведения стационарных научных опытов и испытания, выращивания ценных видов растений, проведения селекционной работы и сортоиспытаний; 5) орошаемые и осушенные земли с действующими стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами и системами двустороннего регулирования водного режима; 6) земли, подлежащие консервации, -- деградированные сельскохозяйственные угодья; земли, загрязненные токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами.
Деградированные сельскохозяйственные угодья -- земли, на которых в результате антропогенных или природных факторов происходят устойчивые негативные процессы изменения состояния почв.
Земли, загрязненные токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами, -- это земли, загрязненные токсичными промышленными отходами свыше предельно допустимых концентраций или радиоактивными веществами свыше предельно допустимых уровней;
Резервные территории -- территории, выделяемые в соответствии с утвержденной проектной документацией с целью их перспективного освоения под определенные проектом объекты и (или) под их ЗОРИЗ.
Особо охраняемые природные территории, объекты исторического и культурного наследия, водные объекты, гидрометеорологические станции, промышленные предприятия, сельскохозяйственные предприятия и объекты (фермы, элеваторы, теплицы, парники, цехи по изготовлению кормов, овощехранилища, картофелехранилища, навозохранилища, скотомогильники и т. д.), коммунально-складские объекты (склады, свалки, поля ассенизации и т. д.), транспортные коммуникации и сооружения (железные и автомобильные дороги, аэродромы, вертодромы и т. д.), линии связи и радиотехнические объекты, водопроводные сети и сооружения, электрические сети и сооружения, магистральные трубопроводы, газовые сети и сооружения, населенные пункты относятся к режимообразующим объектам.
Типы ЗОРИЗ режимообразующих объектов: охранная зона -- территория с особым режимом землепользования (природопользования), выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, гидрометеорологических станций в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а также вдоль линий связи, электропередачи, магистральных трубопроводов, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения;
Зона охраняемого природного ландшафта -- территории с ограниченным режимом использования, выделяемые вокруг памятников истории и культуры, их ансамблей и комплексов, предназначенных для обеспечения сохранности памятников и их среды;
Санитарно-защитная зона -- территория, отделяющая объекты, являющиеся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений, от жилой застройки;
Зона ограниченной застройки -- территория вокруг (вблизи) радиотехнических объектов, в пределах которой на высоте более 2 м от поверхности земли превышены предельно допустимые уровни электромагнитного поля, устанавливаемая в целях защиты населения от его воздействия;
Зона минимальных расстояний -- территория, прилегающая к режимообразующим объектам, в пределах которой регламентируется размещение зданий, сооружений, прочих объектов, функционально не связанных с первыми, в целях безопасности населения, обеспечения надежности функционирования, нормальных условий эксплуатации, исключения возможности повреждения режимообразующих объектов;
На территории сельского поселения "Восход" Таврического района Омской области выделены следующие виды ограничений (таблица 1 рабочей тетради):
Таблица 1 - Характеристика ограничений в использовании земель
Виды ограничений в использовании земель |
Площадь, га |
Режим использования |
I Ограничения связанные с охраной природы | ||
-заказник |
462,2 |
Заказный регулируемый |
-памятник природы |
64,4 |
Заказный регулируемый |
-памятники археологии |
1,5 |
Заказный регулируемый |
II Ограничения связанные с негативным воздействием | ||
-санитарно-защитная зона вокруг объектов утилизации |
85,7 |
Специальное использование |
-придорожные полосы вдоль дорог |
11,3 |
Ограниченный регулируемый |
-охранная зона вдоль нефтепровода |
9,3 |
Ограниченный регулируемый |
-охранные зоны вдоль ЛЭП |
13,4 |
Ограниченный регулируемый |
III Ограничения связанные с эколого-хозяйственным состоянием земель | ||
-зона с ограничениями в использовании |
563,9 |
Ограниченный регулируемый |
-зона восстановления подзона улучшения |
912,5 |
Строго регулируемое использование |
-зона восстановления подзона трансформации |
29,5 |
Строго регулируемое использование |
-зона консервации |
94,7 |
Строго регулируемое использование |
Похожие статьи
-
Введение - Оценка экологического состояния земель сельского поселения
Современные тенденции в использовании земельных ресурсов мира выражаются в широкой интенсификации использования продуктивных земель, вовлечении в...
-
В сельскохозяйственном производстве техногенному загрязнению в первую очередь подвергаются наиболее продуктивные и интенсивно используемые орошаемые и...
-
Среди многочисленных загрязнителей особое место занимают тяжелые металлы (ТМ), представляющие наиболее токсическую группу химических элементов. В почву...
-
Природная среда Казахстана, включающая, в основном, степи, полупустыни и пустыни, а также, помимо прочего, уникальные внутриконтинентальные моря и озера,...
-
Экологическая оценка на землях ООПТ - Экологическая оценка Омской области
- Указать категории ООПТ; - Для заповедников, лечебно-оздоровительных заведений и курортов выполните проект природоохранных зон и зон...
-
Общая характеристика исследуемого объекта Смоленское управление аварийно-восстановительных работ (Смоленское УАВР) ООО "Газпром трансгаз Краснодар"...
-
Установление таксона почвы и ее происхождения Биоиндикация применяется в случаях: * установления таксона почвы и ее происхождения; * выяснения отдельных...
-
- Дать экологическую характеристику объектам находящихся на территориях сельскохозяйственных земель: - Деградации почв; - Применения удобрений,...
-
На первом этапе необходимо дать оценку санитарного состояния водного объекта. Особое внимание при этом следует уделить сбору данных, позволяющих оценить...
-
Очевидно, что в большинстве регионов охраняемые территории со строгим режимом не займут в ближайшее время той площади, которой было бы достаточно для...
-
Нормативы использования (изъятия) природных ресурсов устанавливаются, чтобы обеспечить предупреждение истощения природных ресурсов, с учетом их...
-
Мероприятия по защите земли - Экологическое состояние земельных ресурсов Казахстана
Государственные расходы на охрану окружающей среды в Казахстане остаются самыми низкими по странам Евразии. Они составляют не более 0,5 долл. США в год...
-
Национальные парки - Особо охраняемые природные территории
Национальные парки являются природоохранными, эколого-просветительскими и научно-исследовательскими учреждениями, территории которых включают в себя...
-
Экологическая оценка воздействия на землях лесного фонда - Экологическая оценка Омской области
- выделить участки покрытия лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, вырубки, гари, прогалины и пр.; - по...
-
Экологическое состояние космической среды - Космос и экология
Основополагающим документом, имеющим отношение к проблеме сохранения устойчивого экологического состояния космической среды, является Договор по космосу...
-
А. Введение Гармоничное сотрудничество человека с природой, его разумная общественная деятельность, которая регулирует и контролирует обмен веществ между...
-
Подходы к экономической оценке водных ресурсов - Методы экологических исследований
Цена - денежное выражение стоимости товара. Пока водный ресурс не является товаром, не имеет смысла говорить о его стоимости. Но водные ресурсы являются...
-
Изучение технологии рекультивации нарушенных земель на Караканском угольном разрезе Рекультивация выполняется в два этапа: 1-ый этап - горнотехнический...
-
Заключение - Изучение экологических аспектов организации использования и охраны земель
Цель данной работы мы определили как изучение экологических аспектов сложившейся организации использования и охраны земель. На основании вышеизложенного,...
-
Заключение - Биологические методы оценки экологического состояния природной среды
Таким образом, из выше сказанного можно сделать вывод, что методы биоиндикации являются важными в проведение экологического мониторинга, что они, в...
-
Экологическая оценка природной среды г. Владикавказа Изучение техногенного загрязнения окружающей природной среды -- одно из основных направлений...
-
Государственные расходы на охрану окружающей среды в Казахстане остаются самыми низкими по странам Евразии. Они составляют не более 0,5 долл. США в год...
-
В случае Камыш-Бурунского артезианского бассейна здесь залегает только один водоносный горизонт, на уровне N1M (мэотического яруса). Модуль его...
-
Охрана и рациональное использование земель
Охрана и рациональное использование земель Статья 9 Конституции РФ закрепила, что земля наравне с другими природными ресурсами используется и охраняется...
-
Методы биоиндикации - Комплексная оценка экологического состояния района школы поселка Тыреть
Методы биоиндикации методы, которые позволяют судить о состоянии окружающей среды по факту встречи, отсутствия, особенностям развития...
-
Лишайники - своеобразная группа симбиотических организмов, в которых совместно живут организмы, принадлежащие к разным типам (грибы и водоросли) и...
-
Краткая история биоиндикационных методов Биоиндикация почва водоем загрязнение Использование живых организмов в качестве чувствительных к загрязнению...
-
Охрана и восстановление водных объектов - Экологическое состояние малых рек Алтайского края
Охрана и восстановление водных объектов до состояния, обеспечивающего экологически благоприятные условия жизни населения, предполагают решение ряда задач...
-
По геоботаническому районированию Северного Кавказа горная часть Северского района входит в Кавказскую область горных лугов и лесов, Северо - Кавказскую...
-
Экологическая оценка на землях промышленности - Экологическая оценка Омской области
- Дать экологическую характеристику: - Объектам промышленности и энергетики, расположенным в черте поселений; - Добывающим предприятиям и...
-
В целях снижения уровня негативных воздействий на окружающую природную среду со стороны Смоленское УАВР "Газпром трансгаз Краснодар", можно рекомендовать...
-
Экологическая оценка воздействия на землях водного фонда - Экологическая оценка Омской области
- Определить бассейновый округ; - Выделить гидрографические районы; - Выполнить проект водоохранных зон; - Дать экологическую характеристику рек....
-
Задача - Экологическая безопасность
Решением Администрации Хабаровского края Сикачи - Алянские на скальные рисунки времен неолита объявлены памятником природы. Здесь бывал известный...
-
С конца 1980-х гг. в нашей стране на смену социалистическому оптимизму ("у нас все хорошо") пришел экологический мазохизм. Стало модным изображать Россию...
-
Верхняя часть литосферы, которая непосредственно выступает как минеральная основа биосферы, в настоящее время подвергается все более возрастающему...
-
Суть проблемы: Подземные водохранилища, как и любые другие, истощаются, если потребление из них воды идет быстрее пополнения, т. е. просачивания воды...
-
Атмосферный воздух выполняет сложнейшую экологическую функцию, а именно: - регулирует тепловой режим Земли, способствует перераспределению тепла по...
-
Рельеф, Почва - Экологическая оценка влияния предприятия на состояние окружающей среды
Смоленское УАВР ООО "Газпром трансгаз Краснодар" расположено в Северском административном районе, Краснодарского края. Северский район входит в...
-
Климат Сложные физико-географические условия, разнообразие ландшафтов и наличие системы высоких хребтов Кавказа вносит изменение в общий перенос...
-
Опустынивание - Глобальные экологические проблемы
Более 1 млрд. людей проживает в регионах, граничащих с пустынями и составляющих вместе с ними около трети суши. Засухи и голод в зоне Сахель к югу от...
Ограничения, обременения в использовании земель, Установление экологического ограничения в использовании земель - Оценка экологического состояния земель сельского поселения