Межхозяйственное землеустройство, Понятие о межхозяйственном землеустройстве - Межхозяйственное землеустройство агропромышленного комплекса

Понятие о межхозяйственном землеустройстве

Межхозяйственное землеустройство -- это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользовании, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре.

Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяйственном землеустройстве:

Формируем земельную собственность (земельные участки), принадлежащую владельцу АПК;

Перераспределяем земельную собственность;

Улучшаем земельную собственность;

Устанавливаем, восстанавливаем и закрепляем на местности границы земельной собственности;

Определяем порядок, режим и условия землевладения и землепользования;

После того как земельная собственность уже сложилась, возникла необходимость ее перераспределения.

Поэтому потребовалось улучшение земельной собственности:

Устранение недостатков землевладения и землепользования (чересполосицы, дальноземелья);

Сведение участков, принадлежащих землевладельцу, к одному месту;

Улучшение конфигурации земельных участков, ликвидация обременении.

Все перечисленные действия очень сложны с правовых, технических, социально-экономических, природоохранных аспектов, затрагивают не одно, а систему (группу) землевладений и землепользовании. Поэтому проводим их в порядке межхозяйственного землеустройства путем составления и осуществления специальных проектов. [3]

Для нашего АПК необходимы следующие землеустроительные мероприятия:

Реорганизация землевладений и землепользовании -- значительные изменения площадей, размещения, конфигурации и числа земельных участков предприятий и граждан.

Упорядочение землевладений и землепользовании -- целенаправленное улучшение параметров земельных участков (размещение, площадь, границы).

Межевание земель -- комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его месторасположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов (Инструкция по межеванию земель, т. е. межевание земель представляет собой определенные технические и юридические действия.

Перечисленные выше мероприятия осуществляем в процессе землеустройства, имеющего определенные порядок, методы и содержание. Учитывая то, что данный вид землеустройства всегда охватывает группу землевладений и землепользовании, его называют межхозяйственным.

Межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает экономические интересы землевладельцев и землепользователей, так как с месторасположением земельных участков, качеством предоставляемых земель, расположением границ напрямую связана экономическая эффективность производства. Поэтому межхозяйственное землеустройство имеет не только техническое и юридическое, но и в первую очередь экономическое содержание.

Образование новых землевладений и землепользовании, земель с определенным правовым статусом, внесение в них необходимых улучшений и изменений влекут за собой серьезные последствия в существующей организации использования и охраны земель. Поэтому такие решения должны быть обоснованными и продуманными, что требует составления проектов межхозяйственного (территориального) землеустройства.

Обосновываем проект технико-экономическими и другими показателями и расчетами, подтверждающими целесообразность, эффективность и реальность осуществления проектных предложений с учетом экологических требований.

В результате межхозяйственного землеустройства, как правило, появляются или изменяются права на определенные участки земли, организуются землевладение, землепользование в целом с определенным (исходным) составом угодий и размещением его на территории, установлением общей площади, границ. Завершается оно техническими (геодезическими) действиями по отводу земель, установлению и изменению границ землевладений и землепользовании, а также выдачей правовых документов. [13]

Похожие статьи




Межхозяйственное землеустройство, Понятие о межхозяйственном землеустройстве - Межхозяйственное землеустройство агропромышленного комплекса

Предыдущая | Следующая