Формы договора и правовые последствия их несоблюдения - Понятие государства и права и их основные признаки
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ форма сделок может быть устной и письменной. Последняя, в свою очередь, может быть простой и нотариальной.
Стороны могут договориться заключить договор в определенной форме, хотя закон для данного вида договора этого не требует. В таких случаях договор считается заключенным после придания ему установленной формы (п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса РФ). Так, иногда стороны договариваются об удостоверении договора, заключенного в письменной форме, нотариусом для придания договору "большего веса". В таком случае договор будет считаться заключенным с момента нотариального удостоверения.
Договоры юридическими лицами могут заключаться в Устной форме, если они исполняются при их совершении (п. 2 ст. 159 Гражданского кодекса РФ). Остальные договоры заключаются юридическими лицами в Письменной форме (Простой или нотариальной).
Нотариальная форма договора является обязательной только в случаях, предусмотренных законом и соглашением сторон (п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ). В остальных случаях договор заключается в Простой письменной Форме. В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в простой письменной форме может быть заключен путем Составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее распространенный способ оформления договора в письменной форме. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (размещение текста договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и соответственно предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
Другим вариантом оформления договора в письменной форме является обмен Документами путем почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ). Это создает возможность оперативного заключения договора.
В соответствии с п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ письменная форма договора также считается соблюденной при совершении лицом, получившим предложение о заключении договора (Оферту) в срок, установленный для ее принятия, действий по выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.) (Акцепта).
В ныне действующем Гражданском кодексе РФ содержится требование о Государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 и 164 Гражданского кодекса РФ).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 Гражданского кодекса РФ), то есть отсутствие государственной регистрации договора в тех случаях, когда она по закону является обязательной, делает соответствующий договор незаключенным.
Проведенная государственная регистрация договоров удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на самом договоре.
Государственная регистрация права на недвижимое имущество (собственности и др.) удостоверяется соответствующим свидетельством.
Несоблюдение формы договора и требования о государственной регистрации Договора может вызывать различные последствия.
В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях же, прямо установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 Гражданского кодекса РФ). Так, например, подобные последствия установлены при несоблюдении письменной формы договора страхования (ст. 940 Гражданского кодекса РФ).
Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации установлены ст. 165 Гражданского кодекса РФ. Такие сделки считаются ничтожными.
Если же одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от него, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной. В этом случае не требуется последующего нотариального удостоверения сделки.
Если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Похожие статьи
-
Форма договора - Понятие гражданско-правового договора
Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 432 ГК). Поскольку договор...
-
Гражданско-правовая ответственность - Понятие государства и права и их основные признаки
Гражданско - правовая ответственность - одна из форм государственного принуждения, связанная с применением санкций имущественного характера, направленных...
-
Физические лица как субъекты гражданского права должны обладать право и дееспособностью. Правоспособность - это способность иметь гражданские права и...
-
Государство Есть особая организация политической власти общества, обладающая публичной властью, суверенитетом, располагающая специальным аппаратом,...
-
Форма и порядок заключения договора ренты - Особенности различных договоров ренты
Договор ренты относится к реальным договорам и считается заключенным с момента передачи вещи. Вместе с тем этот, казалось, бесспорный факт встречает...
-
Форма сделки - Гражданское право Российской Федерации
В зависимости от способов волезъявления различают форму сделок. Форма сделок предписывается законодателем для тех случаев, когда он стремится к...
-
ФОРМА СДЕЛОК - Понятие и классификация сделок
Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне, т. е. доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли называется формой сделки. Воля...
-
Правовые формы выполнения функций - Сущность, основные признаки и функции государства
Функции государства осуществляются в определенных формах и определенными методами. Формы осуществления функций характеризуют связь государства с правом...
-
19. Понятие и основные признаки завещания - Право наследования
Понятие завещания Каким бы ни был уровень материального обеспечения гражданина (один владеет акциями и другими ценными бумагами, земельными участками,...
-
СРОК, ФОРМА ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА, АРЕНДНАЯ ПЛАТА - Договор имущественного найма (аренда)
Срок владения и пользования арендатором сданным в наем имуществом всегда признавался существенным условием договора имущественного найма. ГК РФ, в свою...
-
Договор международной купли-продажи Основным видом внешнеэкономического контракта выступает контракт международной купли-продажи товаров. Стороны,...
-
"По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное...
-
Понятие правового государства Правовое государство - это такая форма организации и деятельности государственной власти, которая строится во...
-
Элементами договора купли-продажи, как и в других договорных правоотношений, по мнению А. П. Сергеева и Ю. К. Толстого, являются: субъект, объект и...
-
Свобода договора - Гражданское право Российской Федерации
Свобода договора стала краеугольным камнем нового здания российского гражданского права, заложенного Гражданским кодексом 1994г. В качестве общего...
-
Изменение и расторжение договора - Понятие гражданско-правового договора
Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило...
-
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю...
-
Заключение сделки и ее содержание. Форма договора - Правовые особенности сделок с недвижимостью
Недвижимое имущество может быть объектом самых разнообразных сделок, примерный перечень которых выглядит следующим образом: купля-продажа, мена, дарение,...
-
Осуществление гражданских прав -- это процесс реализации тех возможностей, которые предоставляются законом или договором обладателю субъективного права....
-
Понятие и состав правонарушения - Понятие государства и права и их основные признаки
Понятие и признаки правонарушения. Правонарушение - противоправное общественно вредное деяние (действие или бездействие), виновно совершенное...
-
Понятие и система права - Понятие государства и права и их основные признаки
Система права - это внутренняя структура права, состоящая из взаимосогласованных норм, институтов, подотраслей и отраслей права. Системная организация...
-
Порядок изменения и расторжения договора - Понятие гражданско-правового договора
Изменения и расторжение договора, так же, как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Прежде всего, действия по изменению или расторжению...
-
Порядок заключения договора - Гражданско-правовой договор: понятие, значение
Порядок и процедура заключения договоров определяются в основном правилами главы 28 ГК, а также нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ....
-
Форма государства и ее элементы - Понятие государства и права и их основные признаки
Форма государства - это совокупность его внешних признаков, порядка и способов организации высших органов власти, реализации политической и...
-
Преступление международного характера - это деяние физического лица, посягающее на права и интересы двух или нескольких государств, международных...
-
Признаки государства - Основные черты государства и права
Основными признаками государства являются: наличие определенной территории, суверенитет, широкая социальная база, монополия на легитимное насилие, право...
-
Принципы свободы договора - Понятие гражданско-правового договора
Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет...
-
Возникновение и развитие концепции правового государства Формирование теории правового государства уходит в глубину веков. Его контуры первоначально...
-
В настоящее время в мире существует 26 федеративных государств. Они находятся в Европе (Австрия, Бельгия, Германия, Россия, Югославия, включающая теперь...
-
Понятие права и государства. - Формирование правового государства в России
Общая теория государства и права является общетеоретической юридической наукой. Государство и право неразрывно связаны между собой. Право - это...
-
Основные теории происхождения государства - Возникновение, понятие и признаки государства
Теории о происхождении государства стали возникать вместе с государством, отражая уровень развития экономического строя и общественного сознания....
-
Регистрация сделки и регистрация прав из сделки - Правовые особенности сделок с недвижимостью
Разграничение этих понятий в тексте Гражданского кодекса РФ носит крайне неопределенный характер, и только с принятием ФЗ "О государственной регистрации...
-
Формы участия государства в жизни общества - Основы гражданского права
Будучи носителем власти и воздействуя посредством законодательных запретов и дозволений на рыночные отношения, государство одновременно является...
-
По общему правилу имущество, приобретенное в зарегистрированном браке, является общей совместной собственностью супругов, если брачным договором между...
-
Юридическая ответственность: цель и виды - Понятие государства и права и их основные признаки
1. Понятие юридической ответственности. Юридическая ответственность носит ретроспективный характер и наступает за ранее совершенные действия или...
-
Договор дарения 1. Понятие, признаки и значение договора дарения. Договор дарения - это соглашение, по которому одна сторона - даритель намеренно...
-
Договор - это соглашение двух или более сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ч. 1 ГК РФ). Согласно...
-
Понятие и классификация функций государства - Понятие государства и права и их основные признаки
Функциями государства называются основные направления его деятельности, выражающие сущность государства и соответствующие главным задачам определенного...
-
Формы государственного устройства - Сущность, основные признаки и функции государства
Под государственным устройством понимается внутри территориальная организация государства. В настоящее время встречаются следующие формы государственного...
-
Основные тенденции и перспективы развития государства и права в современном гражданском обществе О гражданском обществе в российской политической жизни...
Формы договора и правовые последствия их несоблюдения - Понятие государства и права и их основные признаки