Формы договора и правовые последствия их несоблюдения - Понятие государства и права и их основные признаки

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ форма сделок может быть устной и письменной. Последняя, в свою очередь, может быть простой и нотариальной.

Стороны могут договориться заключить договор в определенной форме, хотя закон для данного вида договора этого не требует. В таких случаях договор считается заключенным после придания ему установленной формы (п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса РФ). Так, иногда стороны договариваются об удостоверении договора, заключенного в письменной форме, нотариусом для придания договору "большего веса". В таком случае договор будет считаться заключенным с момента нотариального удостоверения.

Договоры юридическими лицами могут заключаться в Устной форме, если они исполняются при их совершении (п. 2 ст. 159 Гражданского кодекса РФ). Остальные договоры заключаются юридическими лицами в Письменной форме (Простой или нотариальной).

Нотариальная форма договора является обязательной только в случаях, предусмотренных законом и соглашением сторон (п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ). В остальных случаях договор заключается в Простой письменной Форме. В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в простой письменной форме может быть заключен путем Составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее распространенный способ оформления договора в письменной форме. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (размещение текста договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.), и соответственно предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

Другим вариантом оформления договора в письменной форме является обмен Документами путем почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ). Это создает возможность оперативного заключения договора.

В соответствии с п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ письменная форма договора также считается соблюденной при совершении лицом, получившим предложение о заключении договора (Оферту) в срок, установленный для ее принятия, действий по выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.) (Акцепта).

В ныне действующем Гражданском кодексе РФ содержится требование о Государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 и 164 Гражданского кодекса РФ).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 Гражданского кодекса РФ), то есть отсутствие государственной регистрации договора в тех случаях, когда она по закону является обязательной, делает соответствующий договор незаключенным.

Проведенная государственная регистрация договоров удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на самом договоре.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество (собственности и др.) удостоверяется соответствующим свидетельством.

Несоблюдение формы договора и требования о государственной регистрации Договора может вызывать различные последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях же, прямо установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 Гражданского кодекса РФ). Так, например, подобные последствия установлены при несоблюдении письменной формы договора страхования (ст. 940 Гражданского кодекса РФ).

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации установлены ст. 165 Гражданского кодекса РФ. Такие сделки считаются ничтожными.

Если же одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от него, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной. В этом случае не требуется последующего нотариального удостоверения сделки.

Если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Похожие статьи




Формы договора и правовые последствия их несоблюдения - Понятие государства и права и их основные признаки

Предыдущая | Следующая