ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Определение кадастровой стоимости земель города Тутаева Ярославской области
В результате разработки дипломного проекта определена кадастровая стоимость земель города Тутаева Ярославской области по 13 функциональным типологиям по 124 кадастровым кварталам на общей площади 2621 га, используя следующие исходные материалы:
Карта города Тутаева Ярославской области с утвержденной чертой поселения масштаба 1 : 10 000;
Характеристика земель города по видам использования;
Кадастровое деление города;
Сведения о численности населения;
Сведения о сделках купли-продажи земельной и иной недвижимости;
Список исторических объектов города;
Сведения об инженерном оборудовании территории.
Основной целью выполнения дипломного проекта послужило получение кадастровой стоимости каждого квартала города Тутаева на текущем временном срезе с характеристикой проблемных ситуаций, чтобы в дальнейшем, используя полученные данные, принимать решения в области налогообложения земель города различного функционального использования, а также в области градостроительства и социально-экономической политики города.
Кадастровая стоимость земли определена согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99. "О государственной кадастровой оценке земель" за № 945 в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель; установления обоснованной платы за землю; иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.
Кадастровая стоимость земли города определена с учетом исторического фактора, то есть в стоимость кадастровых кварталов, входящих в историческую зону города, включен коэффициент за историческую ценность города, равный 1,10 (если кадастровый квартал расположен в исторической зоне) и 1,05 (если кадастровый квартал частично расположен в исторической зоне).
В процессе оценки земель города были выявлены кадастровые кварталы, имеющие два и более вида использования - так называемые многофункциональные кварталы, которым нельзя присвоить только одну стоимость. Стоимость таких кварталов определена как средневзвешенная по видам использования, имеющимся в квартале. Данные кварталы были проанализированы. Цель анализа - выявление кварталов из числа многофункциональных, пригодных земель под дальнейшую застройку. В число таких кварталов можно включить 10, 43, 48, 52, 54, 61, 138, 139, 146, 149, 162, 167 и 171. Таким образом, пересмотрев возможность изменения существующего целевого использования земель, можно прийти к выводу, что в данном городе существуют пути расширения, дальнейшего развития растущего города.
В заключении была проведена группировка кадастровых кварталов по стоимости земли, определена площадь групп в целях выявления каким образом распределились земли по кадастровой стоимости.
Таким образом, вся работа по экономической оценке земель города Тутаева Ярославской области была проведена в полном объеме.
Похожие статьи
-
В основу данных исследований положены результаты кадастровой оценки земель города Тутаева. Результатом оценки является стоимость кадастровых кварталов по...
-
ВВЕДЕНИЕ - Определение кадастровой стоимости земель города Тутаева Ярославской области
В настоящее время в Российской Федерации протекают достаточно трудные, не всегда безболезненные, но необходимые для государства и общества процессы...
-
Обработка анкет начинается с анализа правильности заполнения данного бумажного носителя. Отбрасываются анкеты, в которых более 20 процентов заполнено не...
-
Целью оценки является заключение о виде и величине стоимости объекта оценки в денежном эквиваленте (оценочной стоимости) на дату оценки в соответствии с...
-
При оценке стоимости земельных ресурсов оценщик должен учитывать общие и специальные данные, влияющие на стоимость земельного участка. Рыночный спрос....
-
Стоимость отдельного кадастрового квартала определяется по формуле: КСI = БПВ * КЦ * Q, (6) Где: КСI - кадастровая стоимость; БПВ - базовая постоянная...
-
Одним из факторов, влияющих на градостроительную ценность территории, является ее историческая, эстетическая и ландшафтная ценность, а также застройка,...
-
Экономическая оценка земли как недвижимости является одним из самых важных вопросов в период становления и развития рынка недвижимости, а также рынка...
-
Подготовительные работы Вся работа по определению кадастровой стоимости земель поселений начинается со сбора информации. Семантическая информация....
-
Основы государственного земельного кадастра Согласно определению Федерального Закона "О государственном Земельном Кадастре" от 02.01.2000....
-
Расчет коэффициента проводится в несколько этапов. Первый этап. Нахождение удельных весов видов функционального использования, методом парных сравнений....
-
Относительная ценность кадастрового квартала определяется суммированием весов оценочных показателей, влияющих на кадастровую стоимость данного...
-
Общая планировочная структура Границы города проходят, в основном по землям сельскохозяйственного использования: пашне, пастбищам, а также по лесным...
-
В городе Тутаев находится целый комплекс объектов физической культуры и спорта. Это специализированный спортзал восточных единоборств, бассейн,...
-
Город Тутаев в пределах существующей черты занимает территорию общей площадью 2621 га. Всю территорию города можно разделить на две основные зоны:...
-
Расчет базовой постоянной величины Базовая постоянная величина или цена балла определяется на основе стоимости земли в квартале и его коэффициенту...
-
При оценке стоимости земельной недвижимости используется три основных метода: Доходный метод (метод капитализации доходов). Рыночный метод (метод...
-
Историческая справка Город Тутаев расположен в Ярославской области. Ярославская область была образована 11 марта 1936 года. Во времена Киевской Руси эти...
-
Работы по расчету кадастровой стоимости земельных участков 1-10 видов разрешенного использования осуществляются с использованием специального...
-
Торговая сеть города Тутаева Ярославской области развита достаточно хорошо и представлена магазинами, торговыми павильонами, киосками и другими...
-
Существующая сеть улиц обеспечивает транспортные и пешеходные связи в городе. В городе Тутаев на ул. 50-летия Победы расположен автовокзал. движение...
-
Общая площадь жилого фонда города Тутаева Ярославской области по состоянию на 1.01.2000. зарегистрирована 1364 га. Площадь по землями индивидуального...
-
Тутаев - город областного подчинения, расположенный к северо-западу от Ярославля и является районным центром Тутаевского района. Он находится в 50 км от...
-
Дипломный проект на тему "Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов"...
-
Рынок недвижимости зависит от множества факторов, определяющих социально-экономическое развитие как страны в целом, так и отдельных регионов, в т. ч....
-
Современные компьютеры имеют свои конструктивные особенности, так как их мониторы выполнены на электронно-лучевых трубках, а быстродействие...
-
Управление охраной труда - это одна из составных частей системы управления организацией, учреждением или предприятием. Управление осуществляет...
-
Безопасность труда - состояние условий труда, при котором исключено воздействие на работников вредных и опасных факторов производства. Нанесение травмы...
-
Правовые и организационные вопросы охраны труда Важнейшие законодательные акты по охране труда закреплены в Конституции Российской Федерации. Государство...
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Самовольно занятые земли на примере города Улан-Удэ 2015 года работа
В ходе выполнения данной выпускной квалификационной работы проведены следующие виды исследований: Проведен анализ теоретических и практических аспектов...
-
Вывод, Список литературы - Особенности рационального использования земель в Вологодской области
РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ - обеспечение всеми землепользователями в процессе производства максимального эффекта в осуществлении целей...
-
Научно-методическое положение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Методические указания по государственной кадастровой оценке...
-
На данный момент финансовое положение требует от муниципальных образований поиска новых методов и подходов увеличения доходов нашего бюджета, а также...
-
Земельные ресурсы представляют особый объект социально-экономических и общественно-политических отношений, что, в свою очередь, диктует необходимость...
-
Рациональное использование земель как функция управления земельными ресурсами Объективной основой организации и осуществления управления земельными...
-
Заключение, Список использованных источников - Оценка земель
В результате выполнения данной курсовой работы приобретены навыки по расчету баллов бонитета, определению средневзвешенного балла бонитета, а так же...
-
В результате выполнения работ по создания комплексного геоинформационного проекта для оценки состояния земельных ресурсов на территории города...
-
Согласно сведениям государственного земельного кадастра, представленным в статистическом наблюдении по форме в"-22-1, по состоянию на 01.01.2008г....
-
15 ноября 2006 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 689, утвердившее новое Положение о государственном земельном контроле....
-
Город имеет многофункциональное значение, но главным условием его существования является формирование комфортной среды для человека. Это понятие...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Определение кадастровой стоимости земель города Тутаева Ярославской области