Характеристика земельных ресурсов - Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов
Земельные ресурсы - вид природных ресурсов, которые характеризуются территорией, качеством почв, климатом, рельефом и т. д. Земельные ресурсы - это пространственный базис размещения хозяйственных объектов, являются главным средством производства в сельском хозяйстве, где используется основное производительное свойство земли - плодородие.
В соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001г № -136 ФЗ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории [3]:
- 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Земельный фонд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 01.01.2011 года составляет 53 480,1 тыс., он представлен на рисунке 2.1.
Рисунок 2.1 - Распределение земель по категориям в 2010 году
На территории автономного округа площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 613,9 тыс. га (1,1%). По сравнению с 2009 г. площадь земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 0,1 тыс. га. Увеличение произошло за счет перевода сенокосов для личных подсобных хозяйств из категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения. В то же время на основании приказов Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа в 2010 году из земель сельскохозяйственного назначения переведено в земли промышленности 0,1 тыс. га.
В 2010 году площадь земель фонда перераспределения не изменилась и составила 176,0 тыс. га. К данной категории отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным). В нее входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота. Кроме того, к категории земель сельскохозяйственного назначения отнесены земли, выделенные казачьим обществам и родовым общинам.
Территории городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов на 01.01.2011 года занимают площадь 507,9 тыс. га (0,9%). Площадь земель городских населенных пунктов по сравнению с прошлым годом не изменилась и составляет 366,9 тыс. га (0,7%). Площадь сельских населенных пунктов по сравнению с прошлым годом также не изменилась и составляет 141,0 тыс. га (0,3%).
Общая площадь земель промышленного назначения на начало 2011 года составила 145 тыс. га (0,3%). Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения в 2010 году увеличились на 2,9 тыс. га. Увеличение площади земель промышленности произошло за счет перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения и категории земель запаса для промышленных сооружений и дорог - под объекты инфраструктуры на месторождениях нефти и газа; карьеры песка; полигоны промышленных и твердых бытовых отходов; прокладку подземных электрических кабелей; автозаправочные комплексы. Площадь указанной категории земель на территории автономного округа увеличивается ежегодно.
Общая площадь земель Ханты-Мансийского автономного округа, отнесенных к категории земель особо охраняемых территорий составляет 874,5 тыс. га (1,6%), и представлена двумя заповедниками: "Юганский" - на площади 648,8 тыс. га и "Малая Сосьва" - на площади 225,6 тыс. га.
Земли водного фонда на территории автономного округа включают в себя земли, занятые двумя магистральными реками Обь и Иртыш, протекающими по двум и более субъектам Российской Федерации, а также небольшими реками. Площадь земель водного фонда по сравнению с прошлым годом не изменилась и составляет 501,8 тыс. га.
Площадь земель запаса на начало 2011 года составляла 2 173,4 тыс. га (4,1%) площади территории автономного округа. Земли запаса в 2010 г. уменьшились на 3,0 тыс. га. Уменьшение произошло за счет перевода земельных участков из категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности.
На 2011 года площадь земель лесного фонда составила 48 662,6 тыс. га. На протяжении последних 5 лет площадь лесных земель остается неизменной.
Рисунок 2.2 Структура земельных угодий в 2010 году
В структуре земельных угодий представленных на рисунке 2.2 в автономном округе преобладают земли:
- - лесные 28 695,6 тыс. га (53,7%); - болота 19 932,4 тыс. га (37,3%); - сельскохозяйственные угодья 636,7 тыс. га (1,2%), в том числе пашня - 12,9 тыс. га; залежь - 3 тыс. га; кормовые угодья - 611,2 тыс. га; - под древесно-кустарниковой растительностью 157,1 тыс. га (0,3%); - водные объекты 3 185,6 тыс. га (6%); - под застройкой 126,1 тыс. га (0,2%); - под дорогами 168,5 тыс. га (0,3%); - нарушенные земли 55,7 тыс. га (0,1%); - прочие земли 522,2 тыс. га (1,0%).
Из всех земель под оленьи пастбища используются 16 040 тыс. га.
По сравнению с 2009 годом площадь сельскохозяйственных угодий (сенокосов) уменьшилась на 0,5 тыс. га, при этом пашня увеличилась на 0,2 тыс. га за счет освоения сенокосов в личных подсобных хозяйствах. На 0,3 тыс. га уменьшилась площадь лесных земель и на 0,8 тыс. га - площадь земель под болотами за счет перевода их в земли промышленности.
Площадь земель под застройкой увеличились на 0,8 тыс. га. В населенных пунктах площадь земель под застройкой уменьшилась за счет инвентаризации объектов недвижимости. Площадь земель под дорогами увеличилась на 0,1 тыс. га за счет строительства подъездных автодорог к объектам топливно-энергетического комплекса. В соответствии с этим на 0,1 тыс. га увеличилась площадь нарушенных земель.
В 2010 году в результате приватизации увеличилась площадь земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц. Частная собственность граждан увеличилась на 0,9 тыс. га и составила 58,3 тыс. га, в том числе на землях сельскохозяйственного назначения - 49,9 тыс. га; на землях населенных пунктов - 9,3 тыс. га. Всего в собственности юридических лиц находится 2,6 тыс. га, из них в населенных пунктах 1,6 тыс. га, на землях промышленности - 0,9 тыс. га.
В 2010 году увеличилось количество крестьянских хозяйств (на 12 хозяйств). На 01.01.2011 года их насчитывалось 507 шт. За прошедший год 4 хозяйства прекратили свое существование. Также увеличилось количество личных подсобных хозяйств. На настоящий момент 7,5 тыс. га земель распределены между 75 хозяйствами.
Похожие статьи
-
Работы по расчету кадастровой стоимости земельных участков 1-10 видов разрешенного использования осуществляются с использованием специального...
-
Распределение земельного фонда района по категориям Земельным законодательством Российской Федерации установлено разделение всех земель на определенные...
-
Дипломный проект на тему "Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов"...
-
Характеристика рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа В Ханты-Мансийском автономном округе рынок недвижимости развивается хорошо....
-
Научно-методическое положение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Методические указания по государственной кадастровой оценке...
-
Объекты оценки относятся к рынку нежилой недвижимости, сегменту земельных участков, предназначенных для размещения гаражей. Наиболее близким сегментом к...
-
Наиболее развитым сегментом рынка недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе, как и в большинстве регионов России является рынок жилой...
-
Электроэнергетика является важнейшей отраслью хозяйственного комплекса Ханты-Мансийского автономного округа. Работа электроэнергетических предприятий...
-
Общая характеристика Ханты-Мансийского автономного округа Ханты-Мансийский автономный округ расположен в серединной части России. Он занимает центральную...
-
Рынок земельных участков занятых деятельностью аэропортов, аэровокзалов, аэродромов составляет недвижимость специального назначения. Комплекс гражданской...
-
Состояние и структура земельных ресурсов Все земли Российской Федерации составляют единый государственный земельный фонд. В соответствии с Конституцией...
-
Регулирование земельных отношений, проведение анализа и оценки стоимости недвижимости происходит на основании нормативно-правовой базы. Постоянное ее...
-
Рынок недвижимости зависит от множества факторов, определяющих социально-экономическое развитие как страны в целом, так и отдельных регионов, в т. ч....
-
Земельные ресурсы - Межхозяйственное землеустройство агропромышленного комплекса
Земельный фонд Хасавюртовского района составляют земли, расположенные в пределах границ муниципального образования (собственные земли района), и земли,...
-
Город имеет многофункциональное значение, но главным условием его существования является формирование комфортной среды для человека. Это понятие...
-
Суровикинский Район образован в 1937 году, (до 1957 г. назывался Кагановичский район). Статус муниципального образования утвержден, законом Волгоградской...
-
Согласно сведениям государственного земельного кадастра, представленным в статистическом наблюдении по форме в"-22-1, по состоянию на 01.01.2008г....
-
Охрана труда включает в себя систему правовых, социально-экономических, организационно-технических, санитарно-гигиенических, лечебно-профилактических,...
-
В результате выполнения работ по создания комплексного геоинформационного проекта для оценки состояния земельных ресурсов на территории города...
-
Земельный Кодекс предусматривает 7 категорий земель: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ - землями сельскохозяйственного назначения признаются земли,...
-
Технологическая часть - Характеристика рекультивации нарушенных земель
Территория в районе месторождения практически полностью покрыта лесом, представленным осиной и частично хвойными породами деревьев. Почвенный покров...
-
Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика. Населенный пункт - Усьва расположен на севере Пермского края, в112 км к северу...
-
Землепользование к (ф) х "Рассвет" расположено на территории Селенгинского среднегорья. Рельеф, в основном, гористо - увалистый. Рельеф центральной и...
-
В сельских поселениях (селах, деревнях, станицах, хуторах и т. д.) значительная часть жителей занята на производстве в сельхозпредприятиях, на территории...
-
Производственное подразделение - это территориальная единица, созданная для лучшего управления хозяйством и организацией производства. Хозяйственный...
-
Земельные угодья - это земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по...
-
Иркутская область представляет собой второй по значимости (после Красноярского края) сельскохозяйственный регион Восточной Сибири, обладающий...
-
По плану землепользования хозяйства определим компактность, удаленность, расчлененность территории, полезащитную облесенность. Пользуясь картой...
-
В настоящее время обучение геоинформационным системам являются очень актуальными в связи с их широким использованием в последнее десятилетие в...
-
Размещение хозяйственных центров - Разработка плана внутрихозяйственного землеустройства
Система расселения. Система расселения -- это совокупность населенных мест, расположенных на определенной территории и связанных общей организацией...
-
Введение - Экосистемы кедровых лесов Югры
Актуальность выбранной темы Состоит в том, что на сегодняшний день площадь кедровых лесов в округе очень сильно сократилось. Кедровые леса не выдерживают...
-
Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку. Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно - планировочной...
-
Почвы и земельные ресурсы Пензенской области - Оценка устойчивости почв к антропогенному воздействию
Состав почв тесно связан с физико-географическим районированием области. Под лесами сформировались различные виды подзолистых, светло-серых и серых...
-
Для анализа структуры земельных угодий строится таблица 2.2., в которой предусмотрены состав и структура земельных угодий в ОАО "Межозерный край"....
-
Оценка земли - Бонитировка почв
Развивая теоретические положения В. В. Докучаева о том, что естественная правоспособность почв есть главнейший фактор ценности земли, академик С. С....
-
Общая характеристика предприятия ОАО Межозерный край" расположено в Мядельском районе, деревня Старлыги. В состав агропромышленного комплекса Мядельского...
-
Размеры хозяйства По количеству производственных ресурсов сельскохозяйственные предприятия можно разделить на 3 группы: Крупные, средние и мелкие. Если...
-
На данный момент финансовое положение требует от муниципальных образований поиска новых методов и подходов увеличения доходов нашего бюджета, а также...
-
Формирование землепользования К(Ф)Х Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством или свойством, имеющим...
-
Растительный покров района исследований - Характеристика рекультивации нарушенных земель
Горные массивы, окружающие Кузнецкую котловину, покрыты тайгой, высоким разнотравьем, местами снегами. Эта территория составляет 49,8% общей площади...
Характеристика земельных ресурсов - Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов