Расчет стоимости кадастровых кварталов - Определение кадастровой стоимости земель города Тутаева Ярославской области

Стоимость отдельного кадастрового квартала определяется по формуле:

КСI = БПВ * КЦ * Q, (6)

Где: КСI - кадастровая стоимость;

БПВ - базовая постоянная величина;

КЦ - коэффициент перехода от удельного показателя кадастровой стоимости земель по виду функционального использования, для которого существует информация о сделках с земельными участками и другими объектами недвижимости к удельному показателю кадастровой стоимости земель по виду функционального использования, по которому отсутствует статистика рыночных сделок (коэффициент территориальной зоны);

Q - коэффициент относительной ценности кадастрового квартала.

Расчет кадастровой стоимости кварталов по 13 видам функционального использования приведен в приложении 3.

Расчет стоимости кадастровых кварталов по фактическому виду функционального использования с учетом исторического фактора приведен в таблице 9. В графах 2 и 7 данной таблицы указан коэффициент относительной ценности кадастровых кварталов, графах 3 и 8 - цена земли, найденная по формуле (6), 4 и 9 - коэффициент, учитывающий историческую ценность территории, 5 и 10 - кадастровая стоимость земель города.

Таблица 9

Расчет кадастровой стоимости земель по фактическому виду функционального использования с учетом исторического фактора

Квартал

Q

КСнач.

Кист.

КСкон.

Квартал

Q

КСнач.

Кист.

КСкон.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

0,19

111,13

1,05

116,69

104

0,16

93,53

1,10

102,88

2

0,20

116,66

1,05

122,49

105

0,19

106,29

1,10

116,92

3

0,27

156,25

1,05

164,06

106

0,22

124,44

1,10

136,88

4

0,29

163,96

1,05

172,16

107

0,19

107,26

1,10

117,98

5

0,22

125,72

1,05

132,01

110

0,14

79,52

1,00

79,52

7

0,23

133,32

1,05

139,99

111

0,13

75,70

1,00

75,70

8

0,25

142,12

1,10

156,33

112

0,18

102,94

1,00

102,94

9

0,25

142,21

1,10

156,43

113

0,18

102,03

1,00

102,03

9а

0,23

259,78

1,10

285,76

114

0,17

99,07

1,10

108,97

11

0,25

145,77

1,10

160,35

115

0,22

123,87

1,10

136,25

12

0,25

144,88

1,10

159,37

116

0,22

124,23

1,10

136,65

13

0,26

151,20

1,05

158,76

117

0,19

108,76

1,10

119,64

14

0,26

146,52

1,00

146,52

118

0,20

112,20

1,10

123,43

16

0,20

111,72

1,00

111,72

119

0,17

97,80

1,10

107,58

17

0,21

118,54

1,00

118,54

120

0,17

99,37

1,10

109,31

18

0,27

151,92

1,10

167,11

121

0,20

116,64

1,10

128,31

19

0,27

153,83

1,10

169,21

122

0,20

113,70

1,10

125,07

20

0,30

170,48

1,10

187,52

123

0,18

104,45

1,00

104,45

21

0,21

237,19

1,10

260,91

124

0,23

130,36

1,00

130,36

22

0,27

157,10

1,10

172,81

125

0,24

136,92

1,10

150,61

23

0,29

165,10

1,10

181,61

126

0,20

115,87

1,10

127,46

24

0,27

155,05

1,10

170,56

127

0,19

111,10

1,10

122,21

25

0,27

153,76

1,10

169,14

128

0,22

128,02

1,10

140,82

26

0,25

143,87

1,10

158,26

129

0,24

139,78

1,10

153,76

27

0,26

147,13

1,10

161,85

130

0,24

137,39

1,10

151,12

28

0,23

133,72

1,10

147,09

131

0,17

99,71

1,10

109,68

29

0,19

108,72

1,10

119,59

132

0,18

102,93

1,00

102,93

30

0,19

111,23

1,05

116,79

133

0,14

78,05

1,00

78,05

31

0,27

155,39

1,00

155,39

134

0,15

84,75

1,00

84,75

32

0,24

139,03

1,00

139,03

135

0,15

83,45

1,00

83,45

33

0,20

117,36

1,05

123,23

136

0,19

108,03

1,00

108,03

34

0,17

99,05

1,10

108,95

137

0,19

108,03

1,00

108,03

35

0,18

104,53

1,10

114,98

140

0,24

135,03

1,00

135,03

36

0,18

105,70

1,10

116,27

141

0,28

161,03

1,00

161,03

37

0,19

111,04

1,10

122,14

142

0,26

146,77

1,00

146,77

38

0,18

102,62

1,10

112,88

143

0,27

154,37

1,00

154,37

39

0,18

104,67

1,10

115,13

144

0,33

317,87

1,00

317,87

40

0,18

103,54

1,10

113,89

145

0,51

394,55

1,00

394,55

41

0,18

103,01

1,10

113,31

147

0,47

363,60

1,00

363,60

42

0,19

109,65

1,05

115,13

150

0,52

402,28

1,00

402,28

44

0,22

123,78

1,00

123,78

151

0,61

471,91

1,00

471,91

45

0,21

117,92

1,05

123,82

152

0,59

456,44

1,00

456,44

46

0,23

130,33

1,10

143,36

154

0,41

317,18

1,00

317,18

47

0,19

110,00

1,05

116,00

155

0,61

471,91

1,00

471,91

57

0,19

106,89

1,10

117,58

156

0,57

440,96

1,00

440,96

58

0,05

11,65

1,10

12,82

159

0,29

224,35

1,00

224,35

98

0,04

11,76

1,00

11,76

160

0,56

433,23

1,00

433,23

101

0,2

133,06

1,10

146,37

161

0,23

259,78

1,00

259,78

Примечание. В данной таблице не отражены кадастровые кварталы, имеющие два и более вида использования. Для таких кварталов расчет цены земли показан в таблицах 10 и 12.

Похожие статьи




Расчет стоимости кадастровых кварталов - Определение кадастровой стоимости земель города Тутаева Ярославской области

Предыдущая | Следующая