ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ, Основы государственного земельного кадастра - Определение кадастровой стоимости земель города Тутаева Ярославской области

Основы государственного земельного кадастра

Согласно определению Федерального Закона "О государственном Земельном Кадастре" от 02.01.2000. государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственном органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Федерального закона государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

Государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

Государственного контроля за использованием и охраной земель;

Мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Землеустройства;

Экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

Установления обоснованной платы за землю; иной, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Деятельность по ведению государственного земельного кадастра осуществляется в соответствии с принципами:

Единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации;

Непрерывность внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;

Открытость сведений государственного земельного кадастра;

Сопоставимость и совместимость сведений государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах. (№ 4).

В ходе преобразования земельных отношений в России содержание земельного кадастра существенно расширилось. В настоящее время он представляет многоцелевую систему необходимой и достоверной информации о земле, обеспечивающей регулирование земельных отношений и управление земельными ресурсами страны.

Объектом земельного кадастра является земля как природный ресурс, как средство производства и как элемент рыночных отношений. В жизни общества земля имеет исключительное значение. Как природный ресурс она является важнейшей частью окружающей среды и характеризуется пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, которые формируют определенные типы ландшафтов. Земля обеспечивает необходимые условия для жизнедеятельности человека, который, обрабатывая ее, улучшает ее физические, биологические, и химические свойства.

Как средство труда земля характеризуется качеством почв и продуктивностью растительности, как предмет труда - почвенными свойствами, определяющими технологию проведения механизированных работ и размеры затрат на производство продукции.

В народном хозяйстве земля выступает как пространственный операционный базис (для большинства несельскохозяйственных отраслей), как предмет труда (для сельского хозяйства и добывающей промышленности), как средство труда и средство производства (в сельском хозяйстве) и как компонент природного комплекса. Поэтому при ее использовании необходимо учитывать сложное переплетение природных, экологических, экономических, технологических факторов.

Как элемент рыночных отношений земля выступает в форме недвижимой собственности, оцениваемой через систему специальных платежей (№ 20, стр.108-109). Законодательством Российской Федерации установлен определенный перечень объектов недвижимости. Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей. То есть те объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Похожие статьи




ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ, Основы государственного земельного кадастра - Определение кадастровой стоимости земель города Тутаева Ярославской области

Предыдущая | Следующая