Формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства - Образование землепользования крестьянского фермерского хозяйства "Снежок" на территории СП "Дружба" Бичурского района РБ

Формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства включает:

    - нахождение целесообразного местоположения землепользования; - придание участку правильной конфигурации; - обоснованное ориентирование границ участка на территории; - включение в состав землепользования участков разного назначения.

На размещение землепользования влияют разные факторы:

    - качество земель и состав угодий на участке; - специализация хозяйства; - удаленность от поселений; - удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связано хозяйство; - обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования; - обеспеченность водой; - обеспеченность производственными постройками; - экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.

Размещение и формирование землепользований крестьянских хозяйств одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения своего производства, а с другой, должен соблюдаться принцип сохранения равных условий хозяйствования на земле всех других смежно-расположенных землепользований.(табл.4)

Размещение землепользований крестьянских хозяйств должно производиться с учетом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяженности, не расчлененным естественными и искусственными препятствиями (реками, оврагами, и т. п.) с включением в него земель всех видов собственности и пользования (аренды) и не только сельскохозяйственных угодий, но и расположенных среди сельскохозяйственных угодий, а также примыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий: болот, кустарников, водоемов, лесов и др., создавая предпосылки для нормальных условий жизни и отдыха людей, существование животного и растительного мира. Конкретные площади сельскохозяйственных угодий, выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определяются с учетом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков.

Причем общая сумма балло-гектаров должна соответствовать расчетной отдельно для земель, передаваемых в собственность и предоставляемых ему в аренду. При этом соотношение площадей сельскохозяйственных угодий, выделяемых каждому крестьянскому хозяйству в собственность, по видам и качественной характеристике, должно быть примерно равным и соответствовать фактическому их соотношению в земельном фонде хозяйства.

Таблица. Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п

Вид угодий

Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства

В том числе

Площади угодий, га

Кадастровая оценка, балл

Всего балло-гектаров

Полученных в собственность

Арендуемых

Площади угодий, га

Всего балло-гектаров

Площади угодий, га

Всего балло-гектаров

1

Пашня

38,02

18,9

720

38,02

1064

0

0

2

Сенокосы

13.29

8

106

9,29

72

4

34

3

Пастбища

42,1

2,7

113

42,1

88

0

0

Итого с/х угодий

93,41

4

Приус. Земель

-

-

-

-

-

-

-

5

Леса и кустарники

-

-

-

-

-

-

-

6

Под водой

-

-

-

-

-

-

-

7

Под дорогами

-

-

-

-

-

-

-

8

Под хоз. постройк.

-

-

-

-

-

-

-

Всего земель

93,41

939

89,41

1224

4

34

Землепользование каждого крестьянского хозяйства нужно размещать так, чтобы к нему был обеспечен независимый подъезд, чтобы на нем был водный источник или доступ к нему. В тех случаях, когда землепользование вынужденно формируется из нескольких участков, их взаимная удаленность должна быть минимальной, а связь удобной. При включении в землепользование крестьянского хозяйства обособленных массивов пастбищ важно обеспечить допустимые радиусы перегона скота на них с ферм (до 2 км для коров, не более 4км для молодняка КРС, овец). Не следует дробить между отдельными хозяйствами водосборные площади. В условиях поверхностного орошения каждому землепользованию крестьянского хозяйства следует обеспечить обособленное водопользование, размещая его на отдельном поле или хотя бы поливном участке. При орошении дождеванием для крестьянского хозяйства целесообразно отводить площадь, кратную производительности дождевальной машины. Первичным элементом, который можно выделить крестьянскому хозяйству на осушенных землях, следует считать площадь, опирающуюся на один закрытый или открытый коллектор или собиратель.

Землепользование крестьянского хозяйства желательно размещать вблизи от мест проживания его членов или приурочивать к бывшим населенным пунктам, заброшенным деревням, существующей дорожной сети. Средневзвешенное расстояние от места жительства до земельных массивов не должно превышать 4 км для хозяйства с интенсивным животноводством и 6 км для хозяйства растениеводческого направления.

Землепользование крестьянских хозяйств следует размещать группами с учетом создания возможности объединиться в кооперативы по производству, переработке и сбыту продукции, материально - техническому снабжению, строительству, техническому, агрохимическому и другим видам обслуживания, а также с другими целями сотрудничества. Размещение землепользования каждого крестьянского хозяйства должно производиться с учетом требований последующей рациональной организации его территории. В то же время размещение их не должно ухудшать условия рационального использования земель, остающихся в пользовании колхозов, акционерных обществ, и других смежных расположенных сельскохозяйственных землепользователей, а также территории фонда перераспределения земель (не дробить поля, севооборотные массивы, не нарушать целостность территории, не создавать чересполосицу, дальноземелье и т. п.).

Характеристика и анализ правильности размещения и формирования землепользования каждого крестьянского хозяйства производится путем расчета показателей по форме таблицы 5.

Таблица. Характеристики и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п

Показатели

Единицы измерения

Значения показателей

1

Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства:

В том числе:

С/х угодий

Пашни

Га

Га

Га
    93,41 93,41 38,02

2

Количество участков

Ед

3

3

Площадь участков:

Основного

Второго

Га

Га

-

4

Средний балл оценки с/х угодий:

Основной участок

Второй участок

Балл

Балл

-

5

Коэффициент компактности:

Основного

Второго

1,03

6

Удаленность второго участка от основного

Км

7

Удаленность землепользования от:

Населенного пункта

Дороги общего пользования

Ремонтных и других сервисных предприятий

Пунктов переработки и мест сбыта продукции

Мяса КРС

Молока

Мясо свиней

Мясо овец

Шерсти

Км

Км

Км

Км

Км

Км

Км

Км

Км

Похожие статьи




Формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства - Образование землепользования крестьянского фермерского хозяйства "Снежок" на территории СП "Дружба" Бичурского района РБ

Предыдущая | Следующая